Pour pouvoir acheter une maison ou un appartement en Grèce, il faut se procurer un numéro d'immatriculation fiscale de non-résident (AFM) et les codes d'accès au système « TAXIS ». Ce système permet de s'acquitter de ses obligations déclaratives (dont le règlement de la taxe d'habitation).
C'est une destination très prisée et y investir peut-être très intéressant pour votre patrimoine. Il est assez facile de s'y implanter pour les investisseurs. Pour obtenir des « visas dorés », il suffit d'acquérir une propriété qui coûte 250 000 euros et plus. Athènes peut avoir tout pour plaire aux investisseurs.
Les citoyens non européens qui désirent s'installer en Grèce de façon permanente doivent prouver qu'ils ont un salaire supérieur à 2,000€, ou qu'ils possèdent 24,000€ sur leur compte en banque. Une attestation d'assurance santé privée est aussi requise.
Pour investir en Grèce dans la ville de Thessalonique, les prix varient beaucoup en fonction de la qualité de la construction, le type de construction, son emplacement ainsi que les services disponibles dans la résidence. Pour un appartement, il faut compter au moins 1000 euros par mètre carré.
S'installer en Grèce
En tant que ressortissant de l'Union européenne, vous pouvez vous installer librement en Grèce. Toutefois, au bout de 3 mois, vous devrez demander une attestation d'inscription auprès du service des étrangers de la police hellénique.
On estime à environ 764 euros le loyer mensuel d'un logement meublé de 85 m2 dans un quartier chic. Ainsi, un appartement avec trois chambres en centre-ville affiche un prix mensuel moyen de 409 euros, pour une économie de plus de 66 % avec la France.
Ils sont aussi épatés de découvrir qu'en Guyane française il y a la base aérospatiale de Kourou. Tout ça pour dire qu'en Grèce, les liens avec le français sont très forts. Ils sont passionnés et passionnants. Et ils perdurent !
Tout étranger peut devenir propriétaire en Grèce, le pays n'applique pas de restrictions à l'achat. Au contraire, les ressortissants de pays non-membres de l'Union Européenne, peuvent même bénéficier du Golden Visa dès lors que le montant minimum de leur investissement immobilier est de 250 000 €.
L'acheteur étranger peut y trouver de belles maisons à 2 500 euros le m² avec un grand terrain. Dans les îles saroniques, à l'Est, Spetses et Egine suscitent aussi un vif intérêt. Dans les îles Sporades, ce sont Skiathos, Skópelos et Alonissos qui séduisent le plus les étrangers.
Même si le chômage est assez élevé en Grèce, il existe des possibilités d'emploi. C'est notamment le cas dans les centres d'appels, dans le commerce et le tourisme. L'un des meilleurs moyens pour trouver un emploi dans ce pays est le bouche à oreille sur place, en particulier dans le secteur de la restauration.
Le coût de la vie en Grèce est 25 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 53 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 59 € / jour et par personne.
Certains villages comme Kounoupidiana (sur la péninsule d'Akrotiri) ou Daratso et Galatas (à l'ouest de Chania) sont en train de devenir de vraies banlieues de Chania et les prix ont grimpé très vite dans ces zones.
Si vous vous intéressez à Athènes, préparez-vous aux prix élevés de la capitale. Kolonaki est l'un des quartiers avoisinant les plus convoités, rempli de boutiques de luxe et de majestueuses demeures - loin d'une banlieue, mais résolument plus calme que le quartier des affaires ou Plaka.
Le droit grec en matière de foncier et d'immobilier n'est pas si différent du système français. Il faut avoir un notaire et un avocat, ce dernier devant parler la langue de l'acheteur. En 2005, ils obtiennent un permis de construire et commencent à concevoir la maison avec un architecte grec.
Le vendeur est invité à fournir le notaire les documents indiqués nécessaires pour l'acte de vente, alors que l'acheteur doit simplement obtenir un numéro fiscal grec, de fournir ses coordonnées au notaire et payer la taxe de transfert.
Pour bien investir au Portugal, privilégiez dans tous les cas des emplacements non loin des côtes ou dans des villes attrayantes comme Lisbonne et Porto. Pensez aussi à l'importance des infrastructures (aéroports ou gares à proximité, transports, etc.)
Les Grecs l'amour Storgé est un amour fraternel, amical et engagé. C'est un amour qui grandit avec le temps et qui est lié aux relations familiales et amicales, c'est la raison pour laquelle il se caractérise par un amour loyal et même protecteur.
Les habitants sont très accueillants, moins durant la haute saison c'est vrai, certains sont agacés par le déferlement de touristes, cela peut les rendre irritables, ils savent que c'est bon pour l'économie, mais se demandent pourquoi les touristes sont toujours aussi impatients et agités.
Athènes, les Cyclades, la Crète, Rhodes... Ce pays du Sud-Est de l'Europe regorge de villes animées et de villages typiques où passer du bon temps après une vie de travail.
La valeur moyenne pendant cette période était de 2.05 (Euro) avec un minimum de 1.95 (Euro) en 19-sept-2022 et un maximum de 2.28 (Euro) en 18-juillet-2022. A titre de comparaison, le prix moyen de l'essence dans le monde pour cette période est de 1.88 Euro.