Le Maroc est ouvert aux investissements étrangers et il n'y a pas de restrictions sur les acheteurs étrangers. Il existe aussi des avantages fiscaux intéressants, y compris un faible impôt sur les plus-values, pas de droits de succession et pas de taxe foncière pendant les cinq premières années de possession.
En effet, l'acquisition immobilière n'est pas réservée aux marocains ou aux résidents dans le Royaume. En tant que touriste, vous pouvez tout à fait acheter une villa à Marrakech, un riad à Essaouira ou un appartement à Casablanca.
Obtenir la carte de résidence. Pour voyager au Maroc, un simple passeport en cours de validité suffit. Mais pour s'installer au Maroc, il est nécessaire de s'immatriculer et de faire une demande de carte de séjour auprès des autorités compétentes.
Si vous êtes sur le point d'acquérir un bien immobilier au Maroc, il semble que ce ne soit guère le moment propice, notamment à Casablanca, sachant que les prix des appartements, déjà en hausse, devraient continuer à augmenter.
Safi a été la ville la moins chère en 2016 avec un Indice des Prix à la Consommation (IPC) qui a atteint 111.6, soit le plus faible des 17 villes répertoriées par le Haut-Commissariat au Plan (HCP).
Investir au Maroc : quels avantages fiscaux ? En effet, pour un investisseur étranger, l'attractivité fiscale n'est pas négligeable. Tout Français souhaitant acquérir un pied-à-terre au Maroc sera exonéré de la taxe d'habitation sur une durée de trois ans.
Afin de couvrir les besoins d'une seule personne (frais de santé, transport, loyer et besoins primaires sans frais de divertissement), il faudrait qu'un travailleur perçoive 6 000MAD soit 563€ par mois.
Où sont les Français au Maroc ? Il s'agit de la communauté étrangère la plus importante, et elle vit principalement dans les villes de Casablanca, de Rabat et de Marrakech. Ces Français sont principalement concentrés dans les zones touristiques et les grandes villes de la côte.
Inconvénients de vivre au Maroc
La police et les fonctionnaires touchent des pots-de-vin, le népotisme est omniprésent et l'obtention de résultats dépend de vos connaissances et de l'argent que vous êtes prêt à dépenser.
En général, les frais de notaire correspondent à 7 % du prix du vente d'un bien immobilier. Environ 6 % représentent des impôts ou des taxes qui sont collectés par le notaire au profit des collectivités locales ou du Royaume. La rémunération du notaire est généralement comprise entre 0,5 et 1,5 % du prix de vente.
Lors de la signature de l'acte de vente, il est demandé à l'acquéreur des frais. Outre les honoraires d'une agence immobilière, l'acheteur paie ce qu'on appelle de manière impropre les frais de notaire.
Si vous avez décidé d'investir dans un bien immobilier au Maroc, sachez que les prix sont bien plus abordables au Maroc qu'en occident. Aussi, pour un appartement, comptez à partir de 250 000 Dh, mais pour quelque chose de décent, le prix oscillera entre 300 000 et 400 000 Dh et plus dans les quartiers centraux.
Un apport représentant au moins 10 % de votre achat
Que vous soyez salarié, entrepreneur ou travailleur indépendant, Crédit du Maroc va généralement vous exiger au minimum 10 % d'apport personnel. Bon à savoir : plus votre apport est élevé, plus vous avez des chances de décrocher un taux de crédit intéressant !
Le Maroc est ouvert aux investissements étrangers et il n'y a pas de restrictions sur les acheteurs étrangers. Il existe aussi des avantages fiscaux intéressants, y compris un faible impôt sur les plus-values, pas de droits de succession et pas de taxe foncière pendant les cinq premières années de possession.
Si vous souhaitez vous installer au Maroc sur le long terme, il faudra se faire immatriculer et demander une carte de séjour dans les 15 jours qui suivent votre entrée sur le territoire. Vous devrez être en mesure de prouver que vous disposez d'un revenu minimum mensuel ou que vous exercez une activité légale au Maroc.
Marrakech est une ville totalement sûre.
Par rapport à d'autres villes marocaines comme Casablanca ou Fès, Marrakech est une ville très sûre.
Les Français représentent la communauté étrangère la plus importante au Maroc, avec en 2021,51 008 personnes inscrites sur les registres consulaires. Opportunités d'emploi, coût de la vie moins élevé, ou encore politique fiscale attractive, le pays du couchant lointain attire.
Prolonger son séjour sur place
Même si vous êtes entré sans visa, il vous est possible de demander une prolongation de votre autorisation de séjour en vous adressant au commissariat le plus proche de votre lieu de résidence. Vous pourrez ainsi, dans le meilleur des cas, rester au Maroc jusqu'à six mois consécutifs !
Avoir atteint l'âge de 60 ans (ou de 55 ans pour les mineurs qui justifient avoir travaillé au fond pendant 5 années au moins) ; Avoir cessé toute activité salariée ; Avoir cotisé au minimum 3240 jours.
L'hiver, la température moyenne est de 18 °C, tandis qu'en été, elle passe à 23 °C. À l'intérieur des terres, les hivers sont beaucoup plus frais avec 14 °C en moyenne, tandis que l'été, il faut compter 35 °C.
Les communes urbaines les plus riches se concentrent dans les provinces de Rabat et Casablanca. Le podium est occupé par la commune de Touarga (Rabat), d'Agdal Riyad (Rabat) et Mechouar (Casablanca). Elles sont suivies d'Agdal (Fès), Mâarif (Casablanca) et Hassan (Rabat).
Soyez très prudent sur les routes marocaines
Avec plus de 78.000 accidents corporels de circulation, l'année 2021 a enregistré une hausse de 33% par rapport à l'année précédente. Les nombres de décès et de blessés sont également en augmentation.
Parmi les secteurs les mieux payés au Maroc, on peut citer la finance, les ingénieurs, mais aussi les emplois du secteur bancaire. Les secteurs du digital, du marketing et de la communication recrutent régulièrement.