QUI PEUT LOUER OU ACHETER À MONACO ? Il n'y a aucune restriction particulière pour louer ou acheter un bien immobilier à Monaco. Toutes les nationalités sont les bienvenues et la domiciliation à Monaco n'est pas obligatoire.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel, la Principauté de Monaco connaît des hivers doux et des étés sans excès de chaleur. Ce climat, méditerranéen par excellence, fait de Monaco un site de prestige, où la vie est agréable tout au long des saisons.
Le principe est que toute personne âgée d'au moins 16 ans, désirant séjourner à Monaco plus de trois mois par an ou désirant y établir sa résidence, doit faire une demande de carte de résident auprès des autorités monégasques.
Il suffit d'être titulaire d'une carte d'identité ou d'un passeport en cours de validité. Aucun visa n'est requis. Avant toute démarche en Principauté, solliciter un visa d'établissement pour Monaco délivré par les Autorités françaises. Attention, ce visa concerne également les enfants mineurs.
55000€ par an soit environ 3100 € net mensuel une fois les impôts passé.
L'achat d'une propriété immobilière monégasque comporte trois étapes : l'offre écrite, le contrat de vente et le transfert légal du bien immobilier. Cette opération nécessite la participation de trois notaires officiels nommés par ordonnance du Prince.
Pourquoi tout le monde est riche à Monaco ? Monaco tire la majeure partie de ses revenus de l'industrie, de la TVA française et monégasque, du commerce, des services, du tourisme et de l'hôtellerie ainsi que de l'immobilier qui génèrent environ 40 000 emplois pour un chiffre d'affaires de plus de 11 milliards d'euros.
Une situation, une accessibilité et une qualité de vie exceptionnelles au cœur de l'Europe, en bordure du bassin méditerranéen. Une communauté soudée, accueillante et multiculturelle (plus de 120 nationalités vivant en harmonie) où la langue anglaise est communément parlée.
Monaco est aussi le pays le plus sécuritaire au monde avec la plus grande force de police au monde par mètre carré. C'est la raison pour laquelle, outre la douceur du climat et la fiscalité avantageuse, nombreuses sont les nationalités à vouloir s'y installer et y résider. On en compte plus de 120.
Les Monégasques et les résidents de la Principauté, à l'exception des nationaux français régis par la Convention bilatérale franco-monégasque de 1963, ne sont pas soumis à un impôt sur le revenu.
Sont prioritaires à l'emploi : Les monégasques et résidents de la Principauté de Monaco, Les domiciliés dans les communes limitrophes : Beausoleil, Cap d'Ail, Roquebrune Cap Martin, La Turbie ayant déjà travaillé à Monaco, Les personnes qui sont inscrites au Service de l'Emploi.
En moyenne, pour s'acheter un litre d'essence à Monaco le coût est de 1.83 €. Ce montant peut diminuer jusqu'à 1.11 € et monter jusqu'à 2 € selon les villes. Ce prix pour un litre d'essence est plus cher que le tarif pratiqué en moyenne en France de 8%.
Les personnes physiques résidant à Monaco (en dehors des personnes de nationalité française) ne sont soumises en Principauté à aucun impôt sur le revenu, sur les plus-values ou sur le capital.
Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques à Monaco et pas d'impôt sur le revenu des sociétés pour les entreprises opérant dans la Principauté. À cet égard, les personnes physiques résidant à Monaco ne paient pas d'impôt à Monaco, l'imposition de leurs revenus personnels est de 0%.
Le taux de pauvreté à Monaco est de 0,0
Selon le CIA World Factbook, personne ne vit en dessous du seuil de pauvreté à Monaco. Ce n'est bien sûr pas une vraie surprise non plus. Le Turkménistan, Taiwan et le Kazakhstan sont d'autres pays où la pauvreté est quasi-inexistante.
Monaco abrite plusieurs riches Britanniques, dont l'ancien patron de Topshop Sir Philip Green et sa femme, Tina ; le milliardaire soutien du Brexit et magnat de la pétrochimie Sir James Ratcliffe, les milliardaires immobiliers Simon et David Reuben ; John Hargreaves, le fondateur et président de Matalan ; John Caudwell ...
Les nationaux de la principauté de Monaco sont appelés Monégasques (ethnonyme).
Autre explication avancée par Savills pour justifier cette forte progression des prix de l'immobilier à Monaco: l'économie de la principauté, performante et surtout très diversifiée.
Depuis 1963, la France verse à la Principauté de Monaco une partie de sa TVA, en compensation de la fin de la détaxe pour les Français sur le Rocher. Une mesure qui fut décidée par le général de Gaulle et le prince Rainier III.
Les épreuves de conduite sont très similaires à l'examen du permis de conduire français, avec un âge minimum, la fixation de la résidence en Principauté et un double examen théorique et pratique. Contrairement à bon nombre de pays voisins de la France, le permis monégasque n'est pas un permis à points.
Depuis le 1er janvier 2022, le salaire minimum interprofessionnel de croissance (SMIC) monégasque est fixé à 1 786,33 euros mensuels, à temps plein. Mais dans le secteur privé, en revanche, le salaire net médian était tout de même de 1 940 euros en France, la même année.
Un arrêt près de l'Hôtel Fairmont Monte Carlo ou au portes du Casino suffit pour voir passer beaucoup de véhicules très chères avec de marques telles que Ferrari, Porsche, Lamborghini, Rolls Royce, etc.
En bus. Les lignes 100 et 110 de Ligne d'Azur relient Monaco à Nice et Menton avec un bus toutes les 15 à 30 minutes et plusieurs arrêts en Principauté : Place d'Armes, Stade Nautique, Office du Tourisme, Place des Moulins, Fontvieille, etc.