Définition. Par définition, un logement T3 (ou F3 lorsqu'il s'agit d'une maison) contient trois pièces : un salon (ou séjour) et deux chambres. Un coin cuisine, ou kitchenette, peut être intégré au salon, mais on peut aussi trouver une cuisine fermée, cela ne change rien à l'appellation T3.
Ce chiffre (1,2,3,4,5 ou plus) correspond au nombre de pièces que le logement offre. Ne sont jamais comptées dans ce nombre de pièces la salle de bain, les toilettes et la cuisine. Ainsi, un appartement de type T3 (ou F3) comporte 3 pièces principales, en général un salon et deux chambres indépendantes.
Suivant cette même logique, les T2, T3, T4, T5 ou T6, logements dits « 2 pièces », « 3 pièces », « 4 pièces », « 5 pièces » ou encore « 6 pièces » désignent des biens composés d'une pièce principale et de respectivement 1, 2 et 3 chambres, ainsi que d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et des toilettes séparées ...
Un T2 : Deux pièces : la principale + chambre + cuisine à part. Un T3 : Trois pièces : la principale + 2 chambre + cuisine séparée.
Un T3, ou type 3, est un logement avec 3 pièces principales : deux chambres et un salon. En moyenne un T3 fait 65m². La cuisine et la salle de bains peuvent faire partie de ces pièces principales.
Un T4 est un logement qui contient quatre pièces : un séjour et trois chambres, en plus d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes.
Quelle longueur de jambe pour 1m65 ? Si vous faites plus de 1,64 m et moins de 1,72 m et que la longueur latérale* de vos jambes est d'environ 106 cm, vous devez commander dans des tailles standard.
2. Les logements sociaux PLUS. L'acronyme PLUS correspond à Prêt Locatif à Usage Social. En d'autres termes, il s'agit des habitations à loyer modéré, les HLM.
Pour les logements neufs, ce sont les petites surfaces studio et 2 pièces qui sont en tête des recherches. Balcons, terrasses et jardins sont des critères de plus en plus présents dans les recherches de logements, tous marchés confondus, et ce depuis la période de confinement.
Les appartements et maisons : T2, T3, T4...
Dans leurs offres, les propriétaires utilisent parfois le "bis" pour indiquer qu'une des pièces est particulièrement grande : un T3 bis contiendra par exemple 2 chambres et un grand séjour qui peut être éventuellement aménagé en deux espaces distincts.
Les résultats peuvent varier d'un laboratoire à l'autre en fonction des appareils utilisés. En moyenne le taux de T4 libre chez l'adulte est de 12 à 22 pmol/L (9 à 17 ng/L). Celui de T3 est de 0,6 à 2,2 umol/L et de TSH ultrasensible de 0,4 à 4 mUI/L.
Quelle différence entre T3 et F3 ? Le T3 ou F3 est composé de 3 pièces principales avec une cuisine et avec une salle de bain séparée . Donc cela signifie qu'il n'y a pas de différence entre un T3 et F3.
Le numéro après la classification en type, en forme ou en pièce indique le nombre de pièce principale à savoir : séjour, chambre ou salle à manger. La cuisine et la salle de bain ne comptent pas. Ainsi un appartement comportant un salon, une chambre, une salle de bain et une cuisine sera appelé T2, F2 ou P2.
Si la surface de la pièce est supérieure à 30m2, elle peut être considérée comme deux pièces. Reprenant l'exemple précédent, un F3 serait un appartement avec un grand salon de plus de 30m2 et une chambre ainsi qu'une cuisine et une salle de bain.
Le numéro après indique le nombre de pièces, à savoir : la chambre, le séjour et la salle à manger. La cuisine et la salle de bain ne comptent pas. Par exemple, un appartement avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain sera appelé un T3, F3 ou P3.
F5 : un appartement F5 est un logement de 5 pièces hors salle de bain et cuisine (voir taille des logements) ; F5 Tower, un gratte-ciel de Seattle.
Le T3 : un investissement plus conséquent
En revanche, la recherche d'un trois pièces sera plus difficile compte-tenu du type de bien, très recherché par les primo-accédants. La rentabilité sera également moindre qu'avec un studio, mais la stabilité locative est très sécurisante, environ le double d'un T2 en moyenne.
Dans un immeuble sans ascenseur, l'étage le plus prisé est le 3ème, +0,6% par rapport au 2ème étage. "Ceci s'explique par le fait qu'il soit généralement plus lumineux et reste plus ou moins accessible pour les moins sportifs d'entre nous", précise Liberkeys.
Un logement de type T2, présentant une surface d'environ 50 m², peut ainsi se révéler comme un excellent compromis dans une optique d'investissement locatif.
Les locataires peuvent accéder, sous certaines conditions, à des logements à loyer modéré. Ceux-ci sont désignés selon le mode de financement qui a permis de les construire : logements PLAI, PLUS, PLS et PLI.
Les loyers sont compris entre 4,56 €/m2 et 5,97 €/m2 selon les régions ; le PLUS (prêt locatif à usage social) correspond aux HLM traditionnelles. Les loyers sont compris entre 5,14 €/m2 et 6,70 €/m2 selon les zones.
Lecture : les locataires HLM du 3e quintile de niveau de vie payent en moyenne un loyer de 312 euros par mois et bénéficieraient de l'équivalent d'une aide mensuelle de 256 euros.
Au dessus de 56 kg je passe au 38.
Par exemple, pour obtenir un résulat d'un IMC (Indice de masse corporelle) compris entre 18,5 et 25 quand on mesure 1m60, il faut peser entre 47,5 kg et 64 kg.
Selon la formule de Creff, le poids idéal d'une femme de 1m70 est compris entre 57 et 75 kg selon sa morphologie. Pour les plus fines, il est compris entre 57 et 61 kg, entre 64 et 68 kg pour celles qui ont une morphologie normale et entre 70 et 75 kg pour celles qui ont une morphologie large.