Le Concierge Immobilier est un service de gestion locative destiné aux propriétaires qui souhaitent se libérer des contraintes liées à la mise en location d'un bien immobilier, que cela soit à l'année ou en saisonnier.
Les services d'une conciergerie immobilière (type Airbnb)
Cela peut inclure des services tels que la gestion de la location, la gestion des locataires, la gestion des réparations et de l'entretien, la gestion de la facturation et des paiements, et l'organisation des inspections.
À la tête d'une organisation interne à l'entreprise, sa mission est de faciliter au mieux la vie des salariés afin d'augmenter leur bien-être au travail. Passionné par le service, il répond à des besoins divers et variés de tous les jours.
Comment se rémunère une conciergerie ? Dans le cadre d'une conciergerie privée, dont les clients sont généralement des particuliers, elle est rémunérée sous forme d'un abonnement mensuel. Une fois abonné, chaque consommateur peut faire appel à son concierge pour la réalisation de diverses prestations.
Un business rentable avec une forte demande
Premièrement, une conciergerie est un business rentable qui connaît une explosion de la demande. En effet, de plus en plus personnes lancent des locations en courte durée mais ne disposent pas des ressources nécessaires.
Si vous souhaitez lancer seul votre activité de conciergerie, rien ne vous empêche de constituer une société. En effet, il existe des formes de sociétés unipersonnelles, telles que l'EURL ou la SASU qui conviennent parfaitement ce type d'activité de prestation de service.
Lors de l'arrivée des voyageurs, une conciergerie locale peut assurer la remise des clés. L'occasion de rappeler aux locataires les règles d'usage de votre logement, montrer le fonctionnement des différents équipements (wifi, chauffage,...) qui le compose et de donner quelques conseils touristiques sur la région.
Une conciergerie est un gain de temps, Opter pour de tels services permet de se concentrer davantage sur la productivité. Désormais, vous n'avez plus besoin de consacrer du temps aux problèmes du quotidien et pouvez au contraire, le consacrer à votre travail.
Comment se rémunère la conciergerie ? En moyenne, un service de gestion locative par le biais d'une conciergerie coûte 20 % du tarif de la location. Autrement dit, une fois sa commission déduite, la conciergerie vous reverse 80 % des gains générés par chacune de vos locations.
En faisant appel à une conciergerie Airbnb, vous vous associez à un acteur professionnel dont la mission première est de faire en sorte que tout se passe au mieux grâce à l'appui de la technologie et de l'expertise de ses équipes.
Pour créer une société de conciergerie, vous avez le choix entre plusieurs formes juridiques. Les possibilités dépendent tout d'abord du nombre de participant au projet : Si vous êtes seul, vos choix sont assez restreints. Vous pourrez créer une EURL (SARL à un seul associé) ou une SASU.
Réglementation et statuts pour création d'une conciergerie
Le métier de conciergerie n'est pas réglementé, il ne requiert donc pas de diplômes spécifiques.
Quel statut juridique pour devenir une conciergerie Airbnb
Sachez cependant que, pour une société de conciergerie Airbnb, vous serez considérée comme une entreprise commerciale et pouvez opter pour plusieurs statuts avantageux : EURL ou SASU (si vous êtes seul). SARL ou SAS (si vous investissez à plusieurs).
Quel statut pour louer en Airbnb ? Un loueur particulier qui met en location son bien sur Airbnb à titre occasionnel peut choisir le statut de la micro-entreprise. Lorsque le projet locatif réunit plusieurs personnes, il est préférable de constituer une société comme la SCI ou la SARL.
Comment s'inscrire sur Airbnb ? L'inscription sur Airbnb est extrêmement simple, il vous suffit de créer votre profil en vous décrivant simplement et en y ajoutant votre photo de profil. En tant que futur hôte airbnb, vous devez ensuite créer votre annonce sur Airbnb depuis l'espace propriétaire.
Certains éléments comme un loyer, un prêt immobilier, des frais de ménage, des commissions de location, une assurance ou d'autres dépenses peuvent être déductibles.
Comment se rémunère la conciergerie ? En moyenne, un service de gestion locative par le biais d'une conciergerie coûte 20 % du tarif de la location. Autrement dit, une fois sa commission déduite, la conciergerie vous reverse 80 % des gains générés par chacune de vos locations.
Il vous suffit seulement de déclarer votre début d'activité en envoyant votre dossier complet au guichet unique qui le transmettra au Centre des Formalités des Entreprises (CFE) le plus proche de chez vous.
Pour créer une société de conciergerie, vous avez le choix entre plusieurs formes juridiques. Les possibilités dépendent tout d'abord du nombre de participant au projet : Si vous êtes seul, vos choix sont assez restreints. Vous pourrez créer une EURL (SARL à un seul associé) ou une SASU.