Le fait d'avoir un logement hors d'eau et hors d'air signifie qu'il est à l'abri des aléas climatiques. Les autres étapes de construction vont pouvoir se dérouler sans crainte de subir des dommages liés au vent ou à la pluie.
Après la mise hors d'eau et hors d'air, le constructeur passe aux travaux qui vont permettre au logement d'être habitable : isolation, cloisonnement, pose des revêtements… etc.
On dit d'une construction qu'elle est Hors d'eau, ou que le « couvert » est achevé, quand elle est étanche à l'eau de pluie. Cela correspond à l'installation de la charpente et de la toiture, après l'élévation des murs, qui rend l'ouvrage imperméable aux intempéries.
LE PRIX D'UNE MAISON HORS D'EAU ET HORS D'AIR
On peut estimer qu'une maison hors d'eau et hors d'air pourra être construite pour 800 € le mètre carré au minimum. Ce prix peut monter ensuite jusqu'à 2000 € le mètre carré pour les construction les plus coûteuses.
En faisant construire avec Mikit, vous réceptionnez une maison hors d'eau hors d'air construite de façon traditionnelle par des artisans au savoir-faire reconnu. Vous réalisez alors des économies en effectuant les finitions vous-mêmes grâce aux kits de finitions et au guide de montage que Mikit vous fournit.
La mise hors d'air quant à elle indique que la maison est à l'abri de l'air. Elle concerne la pose des menuiseries à savoir les fenêtres, les portes, les baies vitrées, etc. qui permettront de rendre la maison étanche à l'air. Une fois ces deux étapes réalisées, il est alors possible de passer au second œuvre.
Quel budget pour une maison de 200m2 ? Le budget pour une maison de 200 m² est de 299 500 euros en moyenne. Ainsi, le choix d'une maison plain pied vous reviendra moins cher : environ 295 000 euros.
1 – Le gros œuvre
La majorité du coût de la construction est destinée au gros œuvre : la construction de façade, les matériaux servant à l'édification hors-sol, la toiture, les menuiseries extérieures et les fondations représentent environ 60 % du prix d'une maison neuve.
La mise hors d'eau signifie que la construction est étanche à l'eau (donc aux intempéries). Cette étape de la construction succède à l'élévation des murs. Elle correspond à la pose de la charpente et du toit (couverture). La pose de la charpente et la couverture font parfois l'objet de de malfaçons.
On entend par second œuvre tous les travaux qui permettent que la construction neuve soit à l'abri de l'humidité et du froid, cela comprend tout d'abord les travaux d'isolation thermique et phonique, les installations de chauffage et climatisation notamment.
Une maison hors sol en second œuvre se définit comme un ouvrage ou partie d'ouvrage située au-dessus du niveau du sol. Il peut s'agir d'une piscine ou de tout autre construction. Pour une piscine par exemple, une question se pose : faut-il assurer une piscine hors sol ?
Une construction "en dur", qu'il s'agisse de blocs de béton lourd, d'argex, de béton cellulaire, de terre cuite, ... a l'avantage de présenter une grande inertie. Ce qui temporise les changements de températures à l'intérieur du bâtiment et permet, dans une certaine mesure, de "stocker" une part de chaleur.
Le bois d'ossature, aussi appelé bois structural, est celui utilisé pour la structure de la maison. Poutres, charpente, murs, tous ces éléments peuvent être en bois.
Les maisons aux formes « standard », sont moins chères car les surfaces sont moins grandes, cela nécessitera moins de matériaux et de main-d'œuvre, ainsi la durée du chantier sera réduite et cela vous coutera donc moins chère.
Le coût d'une maison selon la superficie
En moyenne, le prix d'une maison clés en main se situe entre 1000 € et 1500 €/m2.
Le prix dépend de nombreux paramètres dont les matériaux utilisés et le style architectural. Une maison traditionnelle de plain pied coûte entre 1 000 et 1 800 € / m² alors que sa version contemporaine peut vite dépasser les 2 000 € / m².
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.
Zoom sur le prix construction maison 100 m2 de style traditionnel. Une maison maçonnée ou maison traditionnelle coûte un peu plus cher qu'une construction en bois. Pour une surface habitable d'environ 100 m2, il faut prévoir environ 120 000 euros.
On estime qu'une maison en bois bien conçue et entretenue peut durer 400 ans !
Habitat Concept vient d'être élue MEILLEURE ENSEIGNE 2021 pour sa QUALITE DE SERVICE par le magazine Capital. Nous sommes arrivés en seconde position dans la catégorie CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES.