Les signes d'une fissure grave Fissures de 1/4 de pouce et plus. Fissures horizontales ou en forme d'escalier. Croissance rapide de la fissure. Problèmes d'humidité ou d'infiltration d'eau.
Certains signes de fissures dangereuses doivent immédiatement en appeler à votre vigilance :
Fissures horizontales ou en escalier
Observez-vous de longues fissures horizontales dans votre sous-sol, votre vide sanitaire ou sur vos murs qui penchent ? Si oui, il y a lieu de s’inquiéter. Si vos murs sont en parpaings, les fissures ressembleront à des marches d’escalier et indiqueront sans aucun doute que vos fondations sont gravement fragilisées.
Les fissures de fondation de plus de 1/4 de pouce nécessitent généralement une réparation professionnelle, tandis que les fissures capillaires de moins de 1/8 de pouce de large sont souvent d'ordre esthétique et résultent du tassement normal du béton.
Lorsque les fissures de la fondation sont considérées normales, il est tout à fait possible de procéder à une réparation simple et durable. Les fissures «normales» sont celles qui apparaissent au séchage du béton neuf ou qui sont causées par des facteurs environnementaux comme le gel.
Introduction aux Fissures de Fondation
Or, différents types de fissures peuvent apparaître au fil du temps, mettant en péril la structure du bâtiment. Parmi les causes les plus fréquentes, on retrouve le gel et le dégel, le retrait du béton, les défauts de construction ou encore le vieillissement naturel des matériaux.
Les microfissures sont fréquentes dans les fondations des constructions neuves partout au pays . Elles apparaissent généralement dans l'année qui suit la construction et sont causées par le tassement et le séchage des fondations. Heureusement, ces fissures sont généralement superficielles et peuvent être réparées par des particuliers pour environ 200 $ ou par des professionnels pour 400 à 600 $.
Parmi les fissures dangereuses, nous retrouvons les fissures dites structurelles. Ce type de fissure est représentatif de problèmes liés à la structure du bâti. Il en existe plusieurs : Les fissures verticales : elles sont le témoin de problèmes de fondations.
Les fissures de plus de 3 mm de large ou celles qui sont horizontales sont appelées fissures structurelles de fondation. Comme leur nom l'indique, ces fissures constituent une menace sérieuse pour l'intégrité structurelle de la fondation.
Appliquer une couche d'APPRÊT EXTÉRIEUR RESISTO à l'aide d'un pinceau ou d'un rouleau sur une surface propre et sèche. Laisser l'apprêt sécher de 15 minutes à deux heures selon la température ambiante et la quantité appliquée. L'apprêt est sec lorsqu'il est collant au toucher, mais non salissant.
Fissures dans les murs – Les fissures dans les murs peuvent être un signe certain de problèmes de fondation. Il peut s'agir de fissures autour des portes et des fenêtres, d'une fissure horizontale traversant le mur de votre salon ou d'une fissure qui traverse le plafond et descend le long d'un mur. Sols inégaux – Des sols inégaux peuvent également indiquer un problème de fondation.
L'expert bâtiment réalise tout d'abord des investigations sur site. Il se déplace, visite votre maison et examine les désordres (fissures, affaissement de dalle ou de sol…). Son premier rôle est de poser un diagnostic des causes des fissures. Il évalue les risques et vous apporte des conseils en cas de danger.
Les cristaux de fissure se présentent généralement sous forme de petits cailloux ou de fragments de cristal de tailles et de formes variées . Ils sont généralement blancs, blanc cassé ou jaune pâle. Leur texture est souvent irrégulière, avec des bords rugueux et des éclats coupants.
Presque tous les matériaux en béton se fissurent avec le temps, mais toutes les fissures ne sont pas graves. Les petites fissures superficielles (comme le retrait ou le faïençage) sont souvent d'ordre esthétique. Les fissures plus profondes ou plus larges (dues au tassement, au soulèvement ou à la structure) peuvent nécessiter l'intervention d'un professionnel . Le calfeutrage et l'entretien régulier des fissures permettent d'éviter des réparations coûteuses par la suite.
Le coût pour la réparation d'une fissure
Si votre fondation n'est pas obstruée de l'intérieur ou de l'extérieur, alors les travaux de rénovation seront relativement simples. Comptez minimum 300 $ pour une petite fissure, jusqu'à 5 000 $ pour une fissure de plus grande envergure.
L'expertise fissures consiste en la réalisation d'un diagnostic complet par un expert en bâtiment en s'appuyant sur des observations terrain et une parfaite connaissance de la construction et des manifestations de fissures touchant un logement.
Les fissures dans le plâtre sont généralement fines et superficielles, dues au séchage ou à de légers mouvements. Elles sont souvent sans gravité. Les fissures structurelles sont plus profondes, plus larges et présentent parfois des traces de rouille ou des signes de déformation. L'American Concrete Institute recommande d'examiner les fissures de plus de 0,3 mm (0,012 pouce), en particulier dans le béton apparent.
La taille et l'emplacement des fissures murales sont des facteurs essentiels à prendre en compte. Les fissures importantes, supérieures à 5 millimètres, sont préoccupantes, surtout si elles sont diagonales, horizontales ou situées au-dessus d'un cadre de porte . Ces fissures peuvent indiquer un mouvement des fondations, une contrainte excessive sur les éléments de structure ou des problèmes de tassement.
Il n'existe pas de garantie fissures dans l'assurance habitation. Cependant, votre assurance habitation peut prendre en charge les fissures de maison ou d'appartement si le sinistre à l'origine des dommages est couvert par votre contrat d'habitation multirisque (MRH).
Les fissures : signe du risque d'effondrement d'un bâtiment
Les fissures très visibles sur un ou plusieurs murs peuvent être le signe d'une déformation structurelle d'un ouvrage. Ne pas s'en soucier peut avoir de graves répercussions.
Sur une structure en brique ou parpaing Les microfissures ou fissures sont en escalier, c'est-à-dire qu'elles suivent les joints des éléments de structure en parpaing ou en brique qui composent le mur. Ces fissures peuvent entraîner des problèmes d'humidité dans le bâti.
Un problème de fondation peut évoluer discrètement, mais ses conséquences, elles, peuvent être majeures : infiltrations d'eau, affaissement, déformations de la structure, voire des pertes financières importantes.
Certains signes de fissures dangereuses doivent immédiatement en appeler à votre vigilance :
Des problèmes de fondations peuvent donner lieu à l'apparition de fissures sur la maison. La réalisation de fondations, sur un sol dont les caractéristiques ne sont pas prises en compte, peut être à l'origine de tassements différentiels, responsables par la suite du phénomène de fissuration.