Il incombe au propriétaire de la fosse septique de faire effectuer son entretien régulier afin de garantir son bon fonctionnement.
La loi à tranché : une vidange de fosse septique est considérée comme un entretien périodique au même titre que l'entretien de votre chaudière ou le ramonage d'une cheminée. C'est donc au locataire de procéder et régler la vidange de la fosse septique pour le logement qu'il occupe.
Alors vous vous êtes sûrement demandé à qui revenait la charge de l'entretien de la fosse septique. La vidange est considérée comme un entretien périodique, et revient donc au locataire.
Tout d'abord, il s'agira de vidanger la fosse septique , ceci afin d'éviter la prolifération des bactéries et les désagréments olfactifs. Pour la vidange de la fosse, vous devrez faire appel à un professionnel de l'assainissement, équipé d'un véhicule adapté et d'opérateurs formés.
Pour mesurer le niveau de votre fosse septique, ouvrez le couvercle et munissez-vous d'un bâton ou d'une perche. Enfoncez le bâton au maximum jusqu'à sentir une résistance. Lorsque vous sentez une résistance, c'est que vous êtes arrivé au niveau de la boue.
Car lors d'une vente une fosse n'est pas forcément bonne à vidanger. Une vidange devient impérative lors que le niveau de matière atteint 50% du volume de la fosse.
D'où viennent les mauvaises odeurs de ma fosse septique ? La grande majeure partie du temps, les odeurs émanant de votre fosse septique proviennent des gaz qui ne sont pas correctement évacués. Ce phénomène se produit souvent lorsque la fosse est mal ventilée.
La vidange de fosse septique est une opération obligatoire qui incombe au propriétaire du logement ou au locataire le cas échéant. Lors de son intervention, le vidangeur aspire l'eau de la cuve pour la stocker dans l'un des compartiments de son camion.
Pour cela, vous devez contacter le service public d'assainissement non collectif (SPANC) de votre commune pour convenir d'un rendez-vous. Les coordonnées du SPANC sont disponibles en mairie.
Depuis janvier 2023, l'usager s'expose à une amende de 670 € si le problème n'est pas réglé dans l'année. Il s'agit d'une décision de Morlaix Communauté : les récalcitrants au diagnostic de leur assainissement non collectif seront sanctionnés financièrement après relance, de 670 € chaque année.
L'utilisation régulière d'activateurs pour fosse septique recommandée par les constructeurs de fosses. Vous pouvez également utiliser un moyen d'entretien naturel : yaourt nature ou lait périmé peuvent être versés dans les toilettes. Leurs bactéries viendront enrichir celles de la fosse.
Qu'il s'agisse de la redevance assainissement collectif ou non collectif, le principe est le même : la redevance est supportée par celui qui a l'usage du logement et est donc l'auteur des rejets d'eaux usées, c'est-à-dire le locataire.
La vidange implique le vidage de contenants comme les bacs à graisse, les fosses septiques ou divers réseaux de canalisations obstrués. Le curage consiste à extraire les sédiments qui se sont déposés et accumulés au fond des contenants.
En cas de refoulement, d'odeurs, de bris ou de tout doute quant à son efficacité, faites vérifier votre installation septique par un expert compétent en la matière ou par l'officier municipal en environnement de votre municipalité.
L'opération de vidange dure environ 60 à 90 minutes.
La vidange est effectuée grâce à un camion de pompage équipé de trois compartiments. Elle se fait par étape : L'eau de la fosse est vidée et envoyée dans un premier compartiment du camion. Les graisses et la boue sont pompées et déversées dans un autre compartiment.
Le coût du diagnostic assainissement collectif obligatoire varie en fonction de l'acteur à qui vous faites appel. Avec une entreprise de diagnostics immobiliers, le prix peut varier entre 80 et 120 € par type d'installation et sa complexité.
La commune est tenue d'assurer la collecte des eaux usées domestiques et le stockage, l'épuration et le rejet ou la réutilisation de l'ensemble des eaux collectées. Le choix de la mise en place d'un assainissement collectif dépend de la commune.
Lors de la vente d'une maison et dans le cas d'un assainissement non collectif, le contrôle est opéré par la mairie de la commune. Les travaux d'assainissement sont, en partie, à la charge du propriétaire.
Tout foyer équipé d'une fosse septique doit cependant respecter des normes sanitaires strictes, se soumettre à des contrôles pour vérifier l'état de bon fonctionnement des installations et payer la redevance d'assainissement non collectif.
Il n'est pas recommandé de procéder à une vidange soi-même. La vidange de la fosse septique doit être réalisée par un vidangeur agréé, une entreprise spécialisée agréée par la préfecture ou dans certains cas par le Service Public d'Assainissement non collectif (SPANC).
Les inconvénients de la fosse septique
Cela tient d'abord à son coût initial et aux dépenses de maintenance. À titre d'exemple, comptez entre 100 et 300 € pour le curage d'une fosse septique à Lyon. Une installation neuve est généralement estimée entre 5 000 et 10 000 €.
Si le champ d'épuration est saturé, l'eau partiellement traitée de la fosse septique ne passe pas par le processus de traitement final dans le champ d'épuration. En conséquence, les eaux usées remonteront dans la fosse septique ou déborderont dans le champ d'épuration.
Toutes les fosses septiques ont une odeur désagréable. L'évent de la plomberie est normalement installé pour éliminer ces odeurs. L'évent aide aussi à prévenir une accumulation de gaz comme le méthane dont une forte concentration peut entraîner – dans de très rares cas – des explosions.
Une autre solution efficace pour l'entretien de votre fosse septique consiste à utiliser de la levure de boulanger. La levure de boulanger, souvent utilisée pour la fabrication du pain, peut également jouer un rôle bénéfique dans le maintien de l'équilibre biologique de votre fosse septique.