En revanche, la forme de constitution sociétaire d'une agence immobilière est à l'initiative d'une ou plusieurs personnes (associé unique en cas d'EURL et SASU et deux associés au moins en cas de SARL ou SAS).
Pour devenir responsable d'agence, un Bac+3 minimum est conseillé. Après un BTS Professions immobilières ou Notariat, il est conseillé d'effectuer une licence professionnelle dans l'immobilier.
La société d'agence immobilière peut être constituée sous l'une des formes suivantes : SARL (société à responsabilité limitée), SA (société anonyme), ou SAS (société par actions simplifiée). La SARL présente l'avantage d'une constitution simple, d'autant plus qu'elle ne requiert plus de capital social minimum.
Aux termes de la loi, la création d'une agence immobilière est accessible à la personne qui a tout d'abord l'un des diplômes ci-après : la formation de base requise est un diplôme qualifiant de niveau Bac + 3, dans les domaines juridique, commercial, ou économique.
En France, le salaire d'un agent immobilier est compris entre 865 € et 10 826 € bruts mensuels, soit un salaire moyen de 4 263 € bruts, selon la FCGA (Fédération de centres de gestion agréés).
Combien gagne un agent immobilier indépendant? Il est difficile de déterminer une rémunération moyenne. Toutefois, on peut estimer qu'un débutant gagne entre 1 500 € et 3 000 € brut par mois. Avec le temps et l'expérience, il pourra arriver à 5 000€ brut par mois, voire plus.
Ouvrir une agence immobilière est possible : Après l'obtention de l'un des diplômes prévus par la loi : un diplôme bac+3 en droit, économie ou commerce, un BTS professions immobilières ou comptabilité-gestion, un DUT carrières juridiques spécialisation immobilière...
La SA est la forme sociétale adaptée pour ouvrir une agence immobilière de grande taille. Sa création nécessite au moins 7 associés. Elle demande un investissement de départ important. Il faut, entre autres, prévoir un capital social minimal de 37 000 €.
Si vous n'avez pas le Bac, vous devez avoir exercé au moins 4 ans à temps complet (ou l'équivalent à temps partiel) un emploi de salarié en tant que cadre ou un emploi public de catégorie A, ou au moins 10 ans en tant que non cadre.
La micro-entreprise (anciennement auto-entreprise), est le régime le plus plébiscité par les conseillers immobiliers qui débutent. En effet, ce statut propose de nombreux avantages en plus des démarches de création simples et rapides. Ses avantages : Pas de charge à payer dès lors que le chiffre d'affaires est nul.
L'exercice de votre activité en nom propre (entreprise individuelle ou EIRL) est un bon compromis lorsque l'activité démarre doucement. Avec ces statuts juridiques, vous pouvez bénéficier du régime micro-entreprise. Celui-ci vous procure plusieurs avantages grâce à sa simplicité.
L'activité d'agent immobilier peut être exercée soit à titre individuel, soit sans le cadre d'une structure sociétaire, voire même par le biais d'une association régie par la loi du 1er juillet 1901. En revanche, elle ne peut être exercée dans le cadre du statut d'auto-entrepreneur.
Une agence immobilière est dirigée par un gérant. Dans le cas d'une franchise , c'est le franchisé qui gère l'unité. Il est secondé par une équipe de négociateurs immobiliers ou agents commerciaux. Enfin, afin de tenir l'accueil, une personne est souvent chargée de l'assistanat commercial.
L'Asset Manager (ou gestionnaire d'actifs immobiliers) gère un portefeuille d'actifs immobiliers pour le compte de personnes physiques ou morales.
Le rôle du chef d'agence est de gérer son propre centre de profit pour atteindre les objectifs de chiffre d'affaires fixés avec la Direction (souvent la Direction commerciale de l'entreprise ou encore la Direction de Négoce).
Cinq raisons de créer une agence
Disposer d'une ingénierie économique et financière. Bénéficier d'un outil souple à gérer… et à la gouvernance maîtrisée.
L'agent indépendant en immobilier est un agent commercial.
Il est l'intermédiaire entre les vendeurs, ou les loueurs, et les acheteurs, ou les locataires, d'un bien immobilier. En tant qu'indépendant, l'agent indépendant en immobilier ne possède pas de local professionnel et travaille de chez lui.
Devenir franchisé Stéphane Plaza
Les droits d'entrée sont de 25.000€ et 1.000€ de formation pour chaque associé. L'apport personnel devra être de 70.000€. La redevance de fonctionnement sera de 6% du chiffre d'affaires alors que la relevance publicitaire sera de 2 %. L'investissement global sera de 80.000€.
103 000,00 euros mensuels.
2. Cadre d'état-major administratif, financier, commercial des grandes entreprises : 10 530€. 1. Chef d'une grande entreprise (500 salariés ou plus) : 16 600€ environ.
Développeur web
Il peut travailler facilement en free-lance, ou en tant que salarié. Les parcours peuvent être très variés, mais un bac +2 en informatique ou de nombreuses écoles d'informatique permettent d'exercer avec un diplôme en poche. Le salaire moyen du développeur est de 3000 euros mensuels.