Qui peut changer une serrure de porte ? Le professionnel à contacter est généralement un serrurier, bien qu'un menuisier puisse aussi installer la porte d'entrée.
En résumé, un locataire a le droit de changer les serrures d'un logement, peu importe les raisons tant que les travaux peuvent être réversibles à la fin du bail. Il n'est ni obligatoire de donner un double des clefs au propriétaire ni même de l'informer de ce changement, même si cela est fortement conseillé.
Si vous devez faire poser ou changer votre serrure ou encore que vous avez oublié vos clefs chez vous, vous allez avoir besoin d'un serrurier pour intervenir. Contrairement aux idées reçues, l'intervention d'un serrurier n'est pas si coûteuse que cela.
Changer de serrure est une opération assez simple à réaliser dans certains cas et il est parfaitement possible de le faire soi-même si vous vous en sentez capables. La marche à suivre est assez similaire et ce, quel que soit le type de serrure à remplacer.
Changement de serrure : faites appel à un serrurier
Faire appel à un serrurier apporte de nombreux avantages : une pose professionnelle et vous garantissant une bonne protection, un choix judicieux de serrures A2P (normes de sécurité reconnues par les assurances).
Toutes les serrures ne sont pas créées de la même façon. Pourtant, la durée de vie d'une serrure en utilisation quotidienne peut atteindre mécaniquement 30 ans. Cependant, elle est généralement de 15 à 20 ans.
En clair, un locataire a le droit de changer les serrures d'un logement – peu importe ses raisons – sans votre accord, tant que les travaux peuvent être réversibles à la fin du bail. A noter ! Votre locataire n'est pas obligé de vous donner un double des clés de la nouvelle serrure, même si vous le lui demandez…
Quel est le prix d'un barillet de porte ? Le prix de cette pièce est notamment variable en fonction de son type, de sa qualité et de son niveau de sécurité ; les modèles les plus aboutis en la matière étant, généralement, les plus onéreux. En général, prévoyez, donc, entre 20 € et 100 € pour un barillet.
Pour remplacer une serrure à encastrer, vous devez changer l'ancien cylindre. Pour cela, dévissez la têtière, puis insérez votre clé dans la serrure en la tournant doucement tout en tirant délicatement le cylindre vers vous. Pour l'extraire complétement, alignez le panneton.
Les vieilles serrures usées sont plus faciles à crocheter et à forcer et deviennent, au bout d'un certain temps, de plus en plus difficiles à ouvrir avec une clé. Si votre serrure est ternie, rouillée ou présente d'autres indices visibles d'usure, il faudrait songer à la remplacer.
Le cylindre de serrure, appelé aussi le barillet, est une pièce de métal en forme de tube qui trouve sa place au centre de la serrure. Composé d'une partie fixe, le stator, et d'une partie mobile, le rotor, il actionne le pêne qui sert à verrouiller ou à déverrouiller la porte.
Comme préalablement évoqué : la réparation d'une porte d'entrée doit être confiée soit à un serrurier soit à un menuisier. S'il s'agit d'une simple rénovation esthétique, vous pouvez soit remonter vos manches et étudier quelques tutoriels en ligne, soit faire appel à un artisan spécialisé dans les menuiseries.
En cas de tentative de cambriolage ou d'intrusion, c'est au propriétaire d'assumer les frais pour remplacer la porte. Il en va de même en cas de vétusté ou de vice de construction. En revanche, si la porte a été cassée par le locataire par négligence ou manque d'entretien, le remplacement sera à sa charge.
Il vous faudra naturellement dégonder et enlever la porte initiale. Vous pouvez réaliser cette opération assez facilement avec l'aide d'un pied-de-biche. Vous devrez également retirer l'ancien seuil, ainsi que les anciennes fiches. En revanche, ne touchez pas au dormant qui va lui rester bien en place.
Le cylindre d'une serrure, souvent appelé barillet, est un dispositif de forme cylindrique. C'est dans le cylindre que vous introduisez votre clé pour ouvrir / fermer une porte. Le barillet est aussi appelé cylindre de serrure ou parfois « canon amovible », par sa forme.
Utilisez du dégrippant ou bien un produit lubrifiant pour lubrifier la serrure. Cela peut aider à dégripper la serrure en réduisant la friction. Si la serrure est encore coincée, utilisez un tournevis ou une autre petite barre métallique pour tenter de dégripper la serrure en la faisant pivoter doucement.
Comptez entre 150 et 550 € pour ce type de serrure, hors pose.
Le locataire a le droit d'aménager librement le logement qu'il occupe (changement de moquette, rafraîchissement des peintures murales...). Cependant, il ne peut pas faire de gros travaux de transformation du local ou de ses équipements sans l'accord écrit du propriétaire.
Si la clef se casse dans la serrure ou que la serrure ne fonctionne plus, le locataire devra lui-même faire appel à un dépanneur. Tous les frais seront à sa charge, sauf s'il arrive à prouver que cette casse est due à la vétusté de l'équipement.
Le locataire doit remplacer les tablettes et tasseaux de placard et en réparer le dispositif de fermeture. Le locataire doit entretenir les menuiseries (plinthes, baguettes et moulures), ce qui implique notamment de fixer des raccords et de remplacer des pointes de menuiseries.