Si vous êtes propriétaire du bien immobilier où l'activité est exercée, vous paierez uniquement la taxe foncière si vous l'avez loué à une entreprise. Si vous êtes locataire d'un bien immobilier, vous devrez vous acquitter du paiement de la CFE.
Sont imposables à la CFE les activités de location et de sous-location. Ainsi, sous réserve du montant de recettes ou de chiffre d'affaires, est imposable à la CFE : - le propriétaire du bien, bailleur ; - le cas échéant, le locataire intermédiaire.
Les sociétés et entrepreneurs individuels doivent payer la CFE quels que soient leur statut juridique, la nature de leur activité, leur régime d'imposition et leur nationalité.
Si la taxe foncière subsiste, la taxe professionnelle est supprimée et remplacée par la contribution économique territoriale (CET), laquelle se divise en deux parties : la cotisation foncière des entreprises (CFE) et la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprise (CVAE).
Qui doit payer la CFE ? La cotisation foncière des entreprises (CFE) est due par les entreprises et les personnes physiques qui exercent de manière habituelle une activité professionnelle non salariée au 1er janvier de l'année d'imposition, quel que soit leur statut juridique, leur activité ou leur régime d'imposition.
Depuis le 1er janvier 2019, les entreprises dont le montant de chiffres d'affaires ou de recettes n'excède pas 5 000€ sont exonérées de cotisation minimum. Attention : Pour être exonéré de cotisation minimum, votre chiffre d'affaires ou vos recettes ne doivent pas excéder 5 000€ sur une période de 12 mois.
L'exonération de CFE lorsque le chiffre d'affaires est inférieur à 5 000 euros. Pour les impositions de CFE établies à compter de 2019, les redevables dont le chiffre d'affaires n'excède pas 5 000 euros sont exonérés de la cotisation minimum de CFE.
La CFE est due dans chaque commune où l'entreprise dispose de biens immobiliers. La CVAE est affectée aux collectivités territoriales. La taxe foncière est un impôt due par le propriétaire d'un bien immobilier.
Paiement de l'acompte de CFE et/ou de l'IFER au plus tard le 15 juin 2022. Votre cotisation doit être acquittée par un moyen de paiement dématérialisé : le prélèvement automatique (mensuel ou à l'échéance) ou le paiement en ligne.
Le montant de la base minimum de cotisation foncière des entreprises due au titre de 2022 est compris entre 224 et 6 942 € en fonction du montant du chiffre d'affaires ou des recettes hors taxes réalisé par les contribuables au cours de la période de référence.
Ainsi, le calcul est relativement simple : Taux d'imposition de la commune × valeur locative des locaux professionnels = montant de la CFE. En ce qui concerne la base d'imposition, elle est généralement déterminée par la valeur locative des biens passibles de taxe foncière.
Depuis le projet de loi de finances 2018, les auto-entrepreneurs réalisant un chiffre d'affaires annuel inférieur à 5 000 € sont exonérés de CFE. Cela signifie que si en 2019, vous avez réalisé moins de 5 000 € de chiffre d'affaires, vous êtes exonéré de Cotisation Foncière des Entreprises en 2021.
Comment payer ? Toutes les entreprises doivent acquitter leur CFE par prélèvement (mensuel ou à l'échéance) ou par paiement direct en ligne. L'adhésion au prélèvement mensuel est possible jusqu'au 30 juin, l'adhésion au prélèvement à l'échéance est possible jusqu'au 30 novembre pour le solde (31 mai pour l'acompte).
La taxe foncière ainsi que les taxes municipales sont aussi généralement supportées par le locataire : enlèvement des ordures ménagères, entretien du tout-à-l'égout, entretien de la voirie…
Déclaration et paiement de la CFE
L'entreprise est tenue, en principe, de transmettre au service des impôts des entreprises, pour chaque commune d'imposition, une déclaration annuelle au plus tard le deuxième jour ouvré suivant le 1er mai de l'année précédant l'imposition.
Si vous exercez votre activité chez vous, vous devez indiquer au moins 1m² de superficie : cela correspond à la surface minimum qui vous est nécessaire, ne serait-ce que pour faire votre comptabilité. En revanche, si vous avez un local dédié à votre activité, vous devez en indiquer la surface précise.
Déclarer pour bien payer
L'entreprise doit déclarer sa CFE via la déclaration initiale n°1447-C, pour ensuite la déposer au plus tard le 31 décembre de son année de création au service des impôts de la commune.
Vous avez modifié, déménagé votre local professionnel ou encore bénéficié d'une exonération facultative en 2021 ? Vous devez déclarer toute modification pouvant impacter votre cotisation foncière des entreprises (CFE) avant le 3 mai 2022.
Compte tenu des revenus à ne pas dépasser pour un loueur meublé non professionnel, il est courant qu'il soit redevable de la cotisation minimum de la CFE soit 221 € en 2020. La CFE, comme la taxe foncière est déductible des revenus tirés de la location de votre LMNP dès lors que vous avez opté pour le régime réel.
Les avis de CFE et/ou d'IFER sont disponibles dans votre espace professionnel. Si vous avez opté pour le prélèvement mensuel, la date de mise en ligne est fixée au 15 novembre 2019.
Exonération de CFE en 2022 (chiffre d'affaires inférieur à 5 000 €) Les entreprises réalisant un chiffre d'affaires en 2020 inférieur à 5 000 € seront exonérés de CFE en 2022. En d'autres termes : Si vous avez réalisé en 2020 moins de 5 000 € de CA vous en serez exonéré(e) en 2022.
Contrairement à ce que l'on pourrait penser, c'est à Paris que la CFE est la moins chère de France. La principale raison à cela est la très forte concentration d'entreprises dans Paris.
Il semblerait que l'augmentation de la CFE est due au fait que la commune ferait payer aux sociétés la réduction de la dotation de l'État aux communes.
Si en 2021 votre avis d'imposition à la CFE a augmenté sans avoir déménagé c'est que vous avez sûrement réalisé un chiffre d'affaires plus important au cours de l'année 2019 par rapport aux autres années. En effet la base d'imposition de la CFE est calculée selon le chiffre d'affaires réalisé durant l'année n-2.