Les actifs 35/55 ans : la classe d'âge la plus représentée. Cette tranche d'âge représente sur la majorité des plateformes de crowdfunding immobilier près de 45% des investisseurs actifs (qui ont déjà investi dans au moins un projet).
Le crowdfunding, traduit en français par « financement participatif » est un moyen pour les particuliers d'investir leur argent dans des projets de petites et moyennes entreprises françaises.
Principe du financement participatif
Ce n'est pas la recherche de profit qui motive les contributeurs, mais le fait de participer à un projet qui les intéresse et qui a leur confiance. Les contributeurs du crowdfunding peuvent être : des personnes privées ; des personnes morales, comme des entreprises.
Le crowdequity permet d'obtenir des réductions d'impôt sur le revenu ou d'impôt sur la fortune. Avec le crowdlending, les pertes subies sont déductibles des intérêts touchés avec d'autres prêts (voir les conditions dans la rubrique « fiscalité »).
Un remboursement in fine (remboursement du capital à l'échéance du prêt) ou capitalisé (remboursement du capital et paiment des intérêts à l'échance du prêt), présentent ainsi un risque de perte en capital plus élévé qu'un prêt amortissable, qui lui rembourse du capital chaque mois.
Les avantages du financement participatif
La clientèle est ainsi plus facilement fidélisée et l'entreprise profite d'une notoriété plus importante à moindre coût. Le procédé comporte toutefois quelques inconvénients, notamment le fait qu'il s'agit d'une méthode de financement incertaine.
Définition du crowdfunding immobilier
Il s'agit d'un prêt consenti par les futurs investisseurs afin de financer un programme immobilier identifié, proposé par un promoteur. Ce nouveau moyen de financement réside en l'identification et la mise en place d'un programme immobilier par un promoteur.
Le financement participatif, ou crowdfunding, est un échange de fonds entre individus en dehors des circuits financiers institutionnels, afin de financer un projet via une plateforme en ligne.
Vous pouvez donc vous adresser à Bpifrance ou encore France Invest. Bpifrance (Banque Publique d'Investissement) est un organisme qui soutient financièrement et accompagne le développement des entreprises. Il tend à proposer de nombreuses solutions d'accompagnement, une participation au capital, des financements.
Pour débuter, nous vous conseillons donc une plateforme de crowdfunding immobilier comme Homunity ou ClubFunding. Pour ceux qui peuvent immobiliser des fonds plus longtemps et sont à la recherche d'un placement défiscalisant, vous pouvez aussi investir en actions des startups prometteuses avec WiSEED.
L'origine du crowdfunding
Signe d'amitié entre les deux nations, la statue fut offerte par la France au peuple américain. Plus tard, c'est le président américain Barack Obama qui utilisera le concept de crowdfunding pour financer sa campagne de 2012.
De manière générale, une campagne s'articule avec le démarrage de votre activité. Par exemple, il serait contre-productif de lancer une collecte un an avant l'ouverture d'une boutique. Pour garder votre communauté en émoi, il sera donc judicieux que la fin de votre campagne soit proche de votre date d'ouverture.
Les meilleures plateformes sont celles qui proposent un maximum de projets de bonne qualité et à forte rentabilité : Homunity.com, Anaxago, Raizers, ClubFunding, Baltis ou encore BienPrêter.
L'investissement immobilier locatif est une solution de prévoyance alternative, financé par les loyers perçus et optimisé par les économies d'impôts, il permet de se constituer un patrimoine tout en mettant sa famille à l'abri des aléas de la vie.
Les projets de crowdfunding immobilier sont accessibles à travers des plateformes spécialisées. Les particuliers sont invités à choisir le projet de leur choix et à souscrire directement en ligne.
Une société civile de placement immobilier (SCPI) est un organisme de placement collectif prenant la forme d'une société non cotée en bourse. La SCPI collecte de l'argent auprès de nombreux investisseurs dans l'unique objectif d'acquérir et gérer un patrimoine immobilier destiné à la location.
Le love money (traduit littéralement par « argent de l'amour ») constitue un moyen de financer son entreprise en renforçant ses fonds propres. Cette méthode consiste à faire appel à ses proches (amis, famille) pour qu'ils s'impliquent financièrement dans le développement de l'entreprise en en devenant actionnaires.
Ainsi, pour un projet qui vise un public au-delà des frontières françaises, le mieux, c'est de se tourner vers les sites comme Ulule et Indiegogo. Par contre, si votre projet ne s'adresse qu'aux investisseurs de l'Hexagone, il vaut mieux privilégier les plateformes à dimension locale.
Le crowdfunding en don ou crowdgiving
Une personne physique ou morale (une entreprise) donne une somme sans rien attendre en retour c'est un don, généralement cette catégorie de financement est propre aux actes associatifs ainsi qu'aux projets personnels.