La délégation de service public (DSP) d'un camping consiste pour une municipalité a déléguer la gestion à un exploitant privé.
Dans la grande majorité des cas, le service public de camping municipal constitue un service à caractère administratif. Ce service public peut être géré directement sous la forme d'une régie municipale, dont le régime juridique est prévu aux articles L.
Les quelque 300 inspecteurs d'ACSI assurent un contrôle annuel de 9700 campings en Europe. Ces contrôles sont effectués à partir d'une liste comportant près de 200 caractéristiques et équipements et autres points de contrôle.
En réalité, ces types de campings proposent exactement les mêmes services qu'un camping traditionnel. Vous pourrez réserver un mobil-home, un emplacement pour votre tente, pour votre caravane ou pour votre camping-car. La seule différence est qu'ils sont gérés par la commune ou la communauté de communes.
LA GESTION D'UN CAMPING MUNICIPAL
Sur le fond, rien ne change, la commune cède l'exploitation du camping en contrepartie d'une redevance. La différence pour ce type de contrat est leur limitation dans le temps.
Un patron d'un camping gagne entre 1 141 € bruts et 12 992 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 252 € bruts par mois.
Il est très important de porter réclamation et de déposer une plainte auprès du directeur du camping. Prenez des photos et recueillez des témoignages pour constituer un dossier de preuves tangibles. Écrivez un courrier en recommandé avec avis de réception, et conservez le double de votre courrier.
Les charges sont majoritairement partagées entre : L'eau et l'électricité : Entre les douches, la piscine, les animations énergivores, l'éclairage dans les mobil-homes, la facture en eau et électricité peut parfois s'avérer salée.
Un droit d'entrée peut être exigé par le camping. Il doit correspondre à des prestations réelles : mise en place, calage, raccordements, etc. Il est impératif de vous faire préciser par le propriétaire du terrain de camping ce que couvre ce droit d'entrée.
Le permis d'aménager : il est nécessaire pour la création ou l'agrandissement d'un terrain de camping qui souhaite accueillir plus de 20 personnes ou 6 emplacements ainsi que pour la création d'un parc résidentiel de loisirs. Le dossier doit être déposé en mairie ou envoyé par lettre recommandée.
Sur une parcelle agricole, 2 formes de camping peuvent être développées : Le camping déclaré qui peut accueillir 20 campeurs sur 6 emplacements maximum, ne nécessite qu'une déclaration en mairie. L'aire naturelle de camping limitée à 30 emplacements nécessite une demande de permis d'aménager à déposer en préfecture.
Pour se passer d'un apport, la solution la plus simple demeure l'achat du seul fonds de commerce en attendant d'avoir les fonds suffisants pour acheter les murs. La reprise d'un fonds de commerce s'accompagne alors d'un bail commercial permettant de louer les murs jusqu'à ce que leur acquisition soit possible.
Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires. Du côté des coûts, ils sont majoritairement constitués de frais de personnel et de dotations aux amortissements.
Un budget plus flexible
Le principal avantage souvent cité par les acquéreurs est bien évidemment le prix des modèles. Sur le marché de l'occasion, on peut devenir propriétaire d'un bon camping-car profilé de moins de 5 ans pour environ 30 000 €, là où le prix moyen d'un modèle neuf sera de 50 000 € !
Trois statuts juridiques sont à votre disposition pour créer un camping. Le premier statut possible est d'ouvrir un camping en tant qu'entrepreneur individuel, éventuellement sous le statut d'auto-entrepreneur. Ce statut est attractif pour les entrepreneurs car il se caractérise en pratique par sa grande simplicité.
L'attribution des étoiles :
Pour être classé, le propriétaire fait appel à un organisme, mandaté par Atout-France et accrédité par le COFRAC, qui établira ou non, la possibilité de classement, selon des critères strictement établis par le référentiel Atout-France.
Les propriétaires de mobil-home ne paient, le plus souvent, pas de taxe d'habitation. En effet, un mobil-home n'est pas considéré comme une résidence secondaire lorsqu'il est utilisé pour des vacances, pour une saison, et déplacé régulièrement.
Les nuisances de jour font l'objet d'une tolérance accrue. Les bruits constatés entre 7h et 22h doivent, pour revêtir la qualification de trouble au voisinage, être longs, répétitifs et intensifs.
Cela concerne les séjours touristiques, les réservations d'hôtel, de camping, de billets de concert, de manifestations sportives, de parcs de loisirs, de cures thermales… Le remboursement de ces réservations annulées doit se faire par la remise d'un avoir valable 18 mois, remboursable à terme s'il n'a pas été utilisé.
Le classement des campings va de 1 à 5 étoiles. Les campings sont évalués selon trois grands axes : le niveau de confort des équipements, les services proposés, les bonnes pratiques en matière de respect de l'environnement et d'accueil des clientèles en situation de handicap.
A la fois chef d'entreprise et de famille, Pierre Houé est à la tête de CapFun, spécialiste français du camping 4 étoiles (entre 800 et 3 000 salariés selon la saison, 245 M€ de CA en 2018) qui a suivi le programme d'accélérateur ETI de Bpifrance.
Interrogé par Voici, Laurent Ournac ne cache rien de son salaire dans "Camping Paradis". L'acteur avoue gagner "un peu moins" de 100.000 euros par épisode. Les salaires d'acteurs de séries télé en France sont très confidentiels. Rares sont ceux qui acceptent d'en parler.
Pour devenir animateur de camping, les formations conseillées sont : le BAFA (Brevet d'Aptitude aux Fonctions d'Animateur)/BAFD (Brevet d'Aptitude aux fonctions de Directeur d'accueils de loisirs), BNS (Brevet National de Secourisme), ou le Bees (Brevet d'état d'éducateur sportif).