En ce qui concerne la nature du terrain, c'est l'expert géologie ou le géotechnicien qui vont préconiser une profondeur de fondation, ainsi que le diamètre de ferraillage nécessaire.
D'abord, il faut savoir que pour l'étude des sols, il faudra que vous fassiez appel à un géotechnicien. Une fois l'étude du sol faite, il faudra que vous fassiez venir un ingénieur en génie civil ou un architecte, pour qu'il puisse réaliser votre plan de fondation.
Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
L'architecte conçoit les plans d'origine à exécuter. Toutefois, c'est l'entrepreneur qui effectue les plans définitifs afin qu'ils deviennent conformes à la demande. Ayant les capacités à superviser la véritable élaboration, l'entrepreneur peut constamment se documenter selon les modifications à faire.
Par définition, le chantier pour les fondations des maisons doit impérativement être confié à une entreprise spécialisée (entreprise ou artisan professionnel de maçonnerie) disposant de toute l'expérience et de toute l'expertise nécessaires à la bonne réalisation des travaux de construction sur le terrain.
Le prix des fondations semi-profondes est en moyenne compris entre 100 € HT et 170 € environ HT le mètre cube et le prix des fondations profondes se situe plutôt en moyenne aux alentours des 200 € HT le mètre cube.
Tout compris, les prix des fondations profondes se situent en général entre 240 euros et 1 100 euros du m³ (1). 0n arrive généralement à une estimation du coût des fondations sur pieux pour une maison individuelle de 15 000 à 20 000 euros, matériaux et main-d'œuvre compris (2).
Le Plan d'Installation de Chantier est rédigé par l'entrepreneur ou le donneur d'ordre. C'est donc souvent l'entreprise de gros œuvre qui réalise le PIC.
1-3) La cotation
La cotation des niveaux (fond de fouille, arases inférieure et supérieure des fondations, sol terrassé, terrain naturel…) apparait sur les coupes verticales des fondations. On peut trouver sur les plans (vues en plan) le niveau du sol terrassé Il est alors indiqué dans un cercle.
L'architecte est chargé par le client, appelé maître d'ouvrage, de concevoir le projet architectural. Ce projet définit par des plans et documents écrits l'implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l'expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.
Dessiner les plans : c'est la principale mission du dessinateur projeteur. Il doit concevoir les plans nécessaires à la construction du bâtiment, en collaboration avec l'architecte. Il lui est demandé de réaliser des plans d'ensemble, mais également des plans de détails.
Définitions de « architecte »
L'architecte est le professionnel qui saura transformer vos besoins en réalité. Avec une maitrise technique et un savoir-faire unique, l'architecte conçoit pour vous, des plans précis et conformes aux exigences des constructions modernes.
Faire réaliser vos plans par un architecte ou un bureau d'études. Si vous souhaitez construire une maison 100 % personnalisée, qui vous ressemble et ne ressemble à aucune autre, vous pouvez confier la conception des plans de votre future maison à un architecte, un maître d'œuvre ou un bureau d'études.
Le maçon : construit les fondations, les murs et planchers porteurs. Le charpentier : s'occupe de la charpente faite sur place ou préfabriquée. Le couvreur : s'occupe des différents types de couvertures du toit.
Les plans de fondations servent à la réalisation de l'avant métré et la cubature du terrassement, à l'implantation du bâtiment à la réalisation du terrassement.
Les plans de coffrage sont établis par notre bureau d'étude à partir des plans de l'architecte. Notre équipe d'ingénieurs : Vérifie si la structure porteuse proposée par l'architecte est conforme avec les règles de construction en vigueur. Contrôle si les ouvrages sont correctement dimensionnés.
Une fondation doit toujours être hors gel .
En France, cette profondeur se situe entre 60 et 90 cm suivant les régions et sur le bon sol. Les risques de gel varient selon les régions .
424-15 du Code de l'urbanisme qui stipule l'obligation d'afficher le permis de construire sur le chantier avant le démarrage des travaux. Le maître d'ouvrage est la personne qui doit procéder à l'affichage. En cas de défaut de panneau de chantier, c'est lui qui sera légalement responsable.
L'entrepreneur qui travaille sur un chantier ayant donné lieu à la délivrance d'un permis de construire doit afficher sur ce chantier, pendant la durée de l'affichage du permis, son nom, sa raison ou sa dénomination sociale ainsi que son adresse.
C'est le cas du maître d'ouvrage, qui va permettre de planifier et préparer le chantier. Le maître d'œuvre, pour sa part, vérifie le cahier des charges ainsi que le planning établi pour la réalisation du chantier.
C'est soutenir une cause d'intérêt général, en lui consacrant un patrimoine financier, mais aussi très souvent une partie de son temps, son expérience, son réseau. Le projet de créer une fondation peut être individuel. C'est aussi parfois l'histoire d'un couple, d'une famille, d'une fratrie, d'un groupe d'amis.
Les fondations superficielles
Ce sont les plus courantes. Elles sont adaptées aux terrains suffisamment porteurs, lorsque le sol de résistant est situé à moins de 3 mètres de profondeur. Elles sont peu profondes et sont idéales pour les constructions légères (fondation pour la construction d'une maison par exemple).