Faire réaliser vos plans par un architecte ou un bureau d'études. Si vous souhaitez construire une maison 100 % personnalisée, qui vous ressemble et ne ressemble à aucune autre, vous pouvez confier la conception des plans de votre future maison à un architecte, un maître d'œuvre ou un bureau d'études.
Le dessinateur ou la dessinatrice en bâtiment est un collaborateur de l'architecte. Selon les indications de ce dernier, il ou elle dessine les plans des travaux de réalisation, de modification ou de réaménagement de tous types de bâtiments individuels ou collectifs.
Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
Le site Constructeurdemaison.net vous propose de dessiner vous-même votre maison sur un logiciel gratuit et en ligne. De la même manière que sur le site Kozikaza, vous dessinerez votre plan en 2D dans un premier temps. Vous pourrez ensuite le meubler et le décorer.
KoziKaza est un logiciel d'architecture en ligne qui permet de construire, aménager et décorer votre maison en 3d sans aucune difficulté. C'est un outil entièrement gratuit et très simple d'utilisation. Vous n'avez pas besoin d'avoir des compétences en architecture pour pouvoir l'utiliser.
Vous n'êtes pas obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est inférieure ou égale à 150 m².
Lorsque le contrat a été rompu «l'architecte peut être remplacé par un autre architecte ou par un conducteur de chantier», explique une responsable du Conseil régional de l'Ordre des architectes (CROA) de Midi-Pyrénées.
Prix d'un dessinateur indépendant
Les prestations d'un dessinateur projeteur varient de 700 à 1200 euros en moyenne (partie permis de construire). Si vous souhaitez avoir recours à un architecte pour la réalisation des plans de votre maison, vous devrez alors compter entre 2 000 et 4 000 € en moyenne.
Commencez par dessiner le plan de chaque niveau (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) en faisant apparaitre les murs extérieurs, les portes, les portes-fenêtres et les fenêtres. Puis délimitez chaque pièce en dessinant les cloisons et les portes intérieures. Définissez la place des escaliers, des couloirs, etc.
La dessinatrice ou le dessinateur orientation génie civil prépare, d'après les indications des ingénieures et ingénieurs, des plans d'études et d'exécution dans la construction: voies de communication, installations hydrauliques, stations d'épuration, structures porteuses des bâtiments (escaliers, murs de soutènement, ...
Dans le secteur de la construction, le dessinateur-projeteur participe aux études techniques et financières, ainsi qu'à la réalisation des plans et schémas des ouvrages de bâtiments ou de travaux publics (immeubles d'habitation, bâtiments industriels, aménagements d'espaces publics…).
Le terrassier creuse des tranchées, des fondations ou excavations pour préparer un terrain destiné à une construction ou à un aménagement urbain : rues, trottoirs, routes. Sur un chantier, le terrassier est le professionnel qui opère en premier.
Le plan d'installation de chantier (communément nommé PIC) est généralement établi par l'entreprise de gros-œuvre, le lot chargé de la conception de ce dernier étant désigné dans les pièces écrites du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE).
Lorsque la mission de l'architecte se limite à la conception du projet et au montage du dossier de permis de construire, vous devez compter autour de 50 euros/m², avec un tarif minimum de 1 500 euros hors taxe.
La plupart des architectes affirment facturer entre 5 % et 20 % du coût du bâtiment. Cela signifie que si une maison coûte 100 000 €, vous pouvez vous attendre à ce que le prix de l'architecte se situe entre 5 000 € et 20 000 €.
Si vous n'avez pas de nom de dessinateur particulier à l'esprit, les sites web spécialisés, comme Graphiste.com, vous permettent d'accéder au profil et au travail de nombreux illustrateurs de talent. Les plateformes spécialisées de ce type facilitent beaucoup la mise en contact avec des dessinateurs professionnels.
Elle fait plus de 150 m²
Vous êtes obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher est supérieure à 150 m².
Il s'agit là d'une solution plus coûteuse qui demande un suivi plus minutieux de la mise en œuvre, mais vous assure de choisir intégralement la configuration de votre futur logement. Il est toujours possible de construire sa maison soi-même mais il n'y a pas de garanties en cas de malfaçons.
Si vous comptez construire une maison sans faire appel à un architecte, disposer d'un permis de construire est recommandé. Ce document vous met à l'abri en cas de compromis. Le plan de maison fait partie des éléments nécessaires lors d'une demande de permis de construire.
Maisons Ericlor vous permet d'avancer dans ce grand projet en mettant à votre disposition des plans de maisons gratuits à télécharger. Vous trouverez à coup sûr un plan de maison correspondant à vos critères de recherche.
Un permis de construire est gratuit mais implique des taxes
Le calcul de cette taxe s'effectue en multipliant la surface taxable de la construction par la valeur au m² et le taux en vigueur dans le secteur où se situe le projet.
On consulte le plus souvent un architecte lorsque l'on souhaite obtenir des conseils pour la réalisation de ses travaux. Grâce à son expertise, l'architecte va être en mesure de vérifier la faisabilité du projet et d'estimer les coûts liés à celui-ci.
Le tarif horaire d'un architecte varie en fonction de la situation géographique, de l'expérience et de la spécialisation du professionnel. Les prix moyens constatés se situent entre 70 et 120 euros par heure (1).
Généralement, vous devrez préalablement recourir aux services d'un géomètre expert pour la réalisation d'un relevé des existants et d'un bornage de terrain. C'est sur ce plan des existants que l'architecte viendra dessiner le projet de construction.