Le plombier-chauffagiste est le spécialiste du dépannage de chauffe-eau. Il peut procéder au changement des pièces ou encore à la réparation d'une fuite. Si vous êtes locataire, contactez votre propriétaire avant de faire appel à un réparateur.
Entretien du ballon d'eau chaude à la charge du locataire
Elle précise que l'entretien simple, à savoir rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauterie, est à la charge du locataire.
Le détartrage du chauffe-eau est-il à la charge du locataire ou du propriétaire du logement ? C'est au propriétaire du logement d'assurer l'entretien du chauffe-eau. En effet, la loi française impose au propriétaire de mettre à disposition de ses locataires un logement décent (article 1719 du Code civil).
Les réparations liées au chauffe-eau incombent au locataire
– Le remplacement des bilames, des postons, des membranes, des boîtes à eau, l'allumage piézo-électrique, les clapets et les joints. – Vous devez également réaliser le rinçage et le nettoyage des corps de chauffe et de la tuyauterie.
Il est recommandé d'entretenir ou d'actionner le groupe de sécurité d'un chauffe-eau électrique une fois par mois. Selon le type d'appareil, il est également conseillé de changer le groupe de sécurité tous les 5 ou 10 ans.
La durée de vie moyenne d'un chauffe-eau ou d'un ballon d'eau chaude est estimée à 10 ans. Mais ce chiffre peut beaucoup varier selon le modèle choisi, la qualité de l'eau – et notamment sa teneur en calcaire - et l'entretien apporté à l'appareil.
Si vous n'avez pas vu à temps le goutte à goutte sur votre groupe de sécurité, vous verrez au niveau du siphon du groupe de sécurité ( voir ci-contre 3) se déposer du calcaire. A ce moment-là, la présence de calcaire signifie que votre anode (résistance chauffante du ballon d'eau chaude) est complètement entartrée.
Bon à savoir : pour éviter la formation du tartre, réglez la température du thermostat du chauffe-eau sur 55°. Il faut un minimum de 55° pour tuer les bactéries mais cette température ne doit pas être trop dépassée car plus la température est chaude, plus le calcaire risque de se former plus rapidement.
Pour vidanger votre chauffe-eau, commencez par protéger le sol sous l'appareil avec une bassine. Ouvrez le robinet de purge du groupe de sécurité et dévissez l'écrou de sortie d'eau chaude de la cuve. Le but est de créer un appel d'air qui facilitera la vidange. Laissez ensuite le réservoir se vider naturellement.
Portes et fenêtres
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds et des mécanismes de fermeture. Remplacement des petites pièces des serrures (boulons, verrou) Graissage des petites pièces des serrures et verrous. Remplacement des clefs égarées ou abîmées.
Le détartrage est une procédure relativement simple, qui consiste à vider le réservoir du surplus de calcaire qui s'y est accumulé. Le détartrage de votre chauffe-eau doit être réalisé environ tous les 4 à 5 ans (1 à 2 au maximum pour les régions très calcaire).
Fuite chauffe-eau par le bas
Dans la plupart des cas, votre chauffe eau fuit par le bas à cause d'un problème d'élément chauffant. L'une des raisons en est l'accumulation de calcaire/tartre autour de la résistance. Pour résoudre le problème, vous devez remplacer la résistance.
Le bon détartrage de votre chauffe-eau est capital puisqu'il vous garantit d'assurer une température maîtrisée de l'eau chaude en permanence et de réaliser des économies d'énergie. Sachez-le, une résistance entartrée consomme jusqu'à 10 % de plus d'électricité pour produire la même quantité d'énergie.
En moyenne, un chauffe-eau consomme 800 W d'électricité par an et par personne. Pour faire baisser la consommation électrique de votre ballon d'eau chaude, pensez au déclenchement automatique en heures creuses et à mettre en place un entretien régulier.
entre 350 et 500 euros pour l'installation d'un chauffe-eau électrique, entre 600 et 1 000 euros pour installer un ballon d'eau chaude à gaz, entre 200 € et 500 € pour l'installation d'un cumulus échangeur, entre 500 € et 1 000 € pour installer un ballon thermodynamique.
Quelques modèles de chauffe-eau thermodynamiques (CET) les plus plébiscités : le chauffe-eau résistance blindée (300 L) de De Dietrich, le chauffe-eau thermodynamique de Airlis (270 L), le chauffe-eau thermodynamique stable Calypso connecté d'Atlantic (250 L) ou encore le chauffe-eau Aéromax 5 de Thermor (250 L).
En prenant en compte l'ensemble de ces paramètres, l'Ademe nous informe que la température idéale se situe entre 55 et 60 °C.
L'entretien du ballon d'eau chaude à gaz comprend le détartrage du corps de chauffe. Le ballon solaire nécessite la vérification du liquide caloporteur, de la pompe, des joints, et des vannes. L'entretien du ballon thermodynamique exige de vérifier l'étanchéité du circuit du fluide frigorigène.
Comme pour son installation, l'entretien et la maintenance du chauffe-eau thermodynamique doit se faire avec un professionnel qualifié RGE QualiPAC.
4 - Que faut-il faire si le groupe de sécurité fuit en permanence ? Ce défaut est dû soit à la présence d'un corps étranger qui empêche l'étanchéité de la soupape, soit à une qualité d'eau trop corrosive ou agressive qui a endommagé irrémédiablement le groupe de sécurité.
Une fois le chauffe-eau vidé, le démontage sera relativement rapide. Comptez environ 30 minutes. Le plombier démontera l'alimentation électrique et le siphon du groupe de sécurité. Ensuite, ce sera le tour de l'arrivée et de la sortie d'eau et, éventuellement, du réducteur de pression.
« Qui répare, qui entretient ? » Dernière édition : un guide pratique pour les locataires. 13 Habitat a mis au point un guide pratique à destination de ses locataires. Il s'agit d'un document d'information qui illustre les éléments les plus fréquemment détériorés ainsi que ceux à entretenir dans leur logement.
Dans une location, le locataire est responsable de l'entretien courant et des menues réparations d'appareils électroménagers (changement de bouton, par exemple).
Le propriétaire est tenu de justifier de toute retenue sur le dépôt de garantie. Pour un logement individuel, le propriétaire peut déduire du dépôt toutes les sommes que le locataire lui doit à l'issue du contrat (loyers ou charges impayés, travaux, dégradations…).