D'une manière générale, le maître d'ouvrage est celui qui à l'origine des travaux : il en est le commanditaire. En outre, c'est lui qui règle les factures. En revanche, il n'est habituellement pas compétent techniquement pour réaliser les travaux, ni suivre leur bonne avancée. Ces tâches incombent au maître d'œuvre.
Le maître d'œuvre est chargé par le maître d'ouvrage de réaliser le projet. Il peut être un architecte, un ingénieur, un artisan, etc. Le maître d'ouvrage a le contrôle final du projet, mais le maître d'œuvre a la responsabilité de la réalisation du projet.
Le maître d'œuvre (MOE) est la personne chargée par le maître de l'ouvrage de la réalisation du projet de construction. Il est le garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges.
Qu'est-ce qu'un maître d'œuvre ? Le maître d'œuvre, comme LES PILIERS DU BÂTIMENT, est celui qui est chargé de l'exécution et de la bonne réalisation des travaux sur un chantier. Il est également chargé de mettre en pratique les besoins du maître d'ouvrage du point de vue technique.
Le maitre d'oeuvre joue un rôle de supervision et de coordination du projet, mais il ne travaille pas au niveau de la conception. L'architecte, en revanche, peut prendre en charge aussi bien la conception que la supervision du projet. Son intervention se veut donc plus complète par rapport au maitre d'oeuvre.
Le maître d'œuvre n'a généralement qu'un seul interlocuteur : le conducteur de travaux du titulaire du marché qui va se charger de l'exécution des travaux de construction, du gros œuvre au second œuvre.
Il est chargé de concevoir, piloter et coordonner l'exécution des lots de travaux du projet. C'est un acteur incontournable de nombreux secteurs d'activités, en particulier dans le secteur du bâtiment et de la construction. Son rôle est indissociable de la maîtrise d'ouvrage et renvoie donc au rôle de maître d'ouvrage.
Le maître d'oeuvre est indépendant de tout entrepreneur. Il doit donc organiser une consultation, c'est-à-dire un appel d'offre aussi large que possible (en général, auprès de trois entreprises par corps de métier) et discuter avec son client des entreprises susceptibles de réaliser les travaux.
Pas de travaux sans maître d'œuvre
Désigner un maître d'œuvre pour un projet d'extension, de rénovation ou d'aménagement d'une habitation est obligatoire ! Car en effet c'est lui qui va prendre la responsabilité de concevoir, gérer et suivre les déroulements.
Aucune formation n'est exigée pour devenir maître d'œuvre car, c'est un métier qui s'apprend généralement sur le terrain. Cependant, il est préférable d'avoir acquis certaines compétences en étant titulaire d'un BTS économie de la construction ou d'un diplôme d'une école d'ingénieurs.
Il n'existe pas de grille des salaires pour cette profession. En début de carrière, l'assistant à maîtrise œuvre gagne entre 35 000 et 40 000 € bruts par an. Son salaire brut mensuel à une somme comprise entre 2 900 et 3 350 €, pour un salaire net mensuel qui peut atteindre plus de 2 600 €.
Faire appel à un maître d'œuvre permet de s'assurer du bon respect des délais, du bon déroulement des opérations, du choix qualitatifs des prestataires, mais c'est aussi vous garantir un accompagnement jusqu'à la garantie de parfait achèvement de votre projet.
Il est possible de devenir maître d'œuvre sans diplôme si l'on possède une expérience professionnelle dans le bâtiment. Cependant l'obtention de certains diplômes comme un BTS d'Économie de la construction, un diplôme d'une école d'ingénieurs ou d'une École de commerce seront nécessaires.
Si le maître d'ouvrage n'est pas satisfait, il peut engager la responsabilité du constructeur pour obtenir des dommages et intérêts à hauteur du coût des travaux nécessaires pour obtenir l'exécution parfaite du contrat.
En définitive, ce que le maître d'ouvrage se doit de régler à son prestataire, c'est du temps passé nécessaire pour réaliser les missions contractuelles, au vu d'un programme, de moyens et de compétences à mettre en œuvre pour réaliser la mission.
Le maître d'ouvrage est chargé de référencer et intégrer au projet les règles urbanistiques, architecturales, fonctionnelles et techniques. En suivant ce règlement, il doit faire respecter les exigences économiques, sociales et environnementales qui s'appliquent à la réalisation et à l'utilisation de l'ouvrage.
Le code de l'urbanisme organise l'articulation entre l'urbanisme et les autres législations touchant à l'utilisation du sol. Le permis de construire délivré par le maire ou le président de l'EPCI est exécutoire de plein droit dès lors qu'il a été procédé à sa notification et à sa transmission au représentant de l'État.
BTS Bâtiment (de niveau Bac +2) BTS EEC (de niveau Bac +2) Master Maîtrise d'ouvrage (de niveau Bac +5) Diplôme d'ingénieur.
Quels sont les recours possibles ? En préalable à toute action, il convient, dans un premier temps, de mettre en demeure, par lettre recommandée avec accusé de réception ou par sommation d'huissier, l'entrepreneur défaillant de reprendre l'exécution des travaux dans un délai déterminé.
« La responsabilité des maîtres d'œuvre pour manquement à leur devoir de conseil peut être engagée, dès lors qu'ils se sont abstenus d'appeler l'attention du maître d'ouvrage sur les désordres affectant l'ouvrage et dont ils pouvaient avoir connaissance, en sorte que la personne publique soit mise à même de ne pas ...
Le conducteur de travaux est un technicien supérieur. Il doit s'occuper, en plus de toutes les démarches administratives, du recrutement du personnel et des équipes. Il est secondé par le chef de chantier. Cette différence de métier peut se traduire également par une différence de salaires.
Quel statut pour créer une entreprise de maître d'œuvre ? Le maître d'œuvre qui souhaite se lancer en tant que consultant indépendant peut se tourner vers une structure simplifiée en passant par la création d'une auto-entreprise, d'une EI ou d'une EIRL .
En France, le salaire moyen d'un chef de chantier, tous niveaux d'expérience confondus, se situe entre 1 600 et 2 200 € net par mois. Un chef de chantier débutant est en moyenne rémunéré entre 3 000 et 3 500 euros bruts par mois.