La réparation et le maintien en bon état de la VMC relèvent de la responsabilité du propriétaire.
L'entretien de la VMC revient au locataire
doivent, dans certains cas, faire l'objet de l'inspection d'un professionnel qualifié. Dans ce cas, c'est également au locataire de s'acquitter des frais du chauffagiste ou de l'électricien, au titre des réparations locatives.
S'il s'agit juste d'une petite réparation due à un manque d'entretien, c'est au locataire de gérer la panne. L'entretien consiste à dépoussiérer les bouches d'aération et d'extraction tous les 3 mois.
Les artisans dont les compétences sont les plus adaptées sont : Les chauffagistes ou frigoristes, dont la spécialité est la maintenance des équipements thermiques, frigorifiques et sanitaires, dont la VMC. Les électriciens. La VMC fonctionnant à l'électricité, ils possèdent donc les compétences pour son entretien.
L'entretien de la VMC est donc une obligation, tant pour le locataire que pour le propriétaire.
Le locataire est chargé d'entretenir la VMC
Le locataire peut entretenir certaines parties de la VMC lui-même (entrées d'air, bouches d'extraction et parfois ventilateur), mais si un artisan intervient pour l'entretien des gaines, c'est au locataire de payer.
Une VMC simple flux hygroréglable peut avoir une durée de vie entre 10 et 15 ans, voire plus, si elle est correctement entretenue, si l'installation respect l'avis technique et si cette dernière est de qualité.
entre 600 € et 1 200 € pour une VMC simple flux ; entre 400 € et 1 200 € pour une VMC simple flux autoréglable ; entre 600 € et 1 700 € pour une VMC simple flux hygroréglable ; entre 3500 et 5500€ pour une VMC double flux.
Une VMC ou ventilation mécanique contrôlée a tendance à retenir la poussière. Si on ne l'entretient pas, elle peut devenir moins efficace, plus bruyante et même dégrader la qualité de l'air de votre intérieur. Entretenir et nettoyer sa VMC est donc indispensable.
Le tarif d'une VMC simple flux hygroréglable
Entre 50 et 125 € pour 5 entrées d'air autoréglables (VMC hygro-A) ou entre 100 et 225 € pour des modèles hygroréglables (VMC hygro B) ; Entre 50 et 200 € pour les gaines de ventilation ; Entre 30 et 150 € pour la sortie de toiture ou murale.
Depuis l'arrêté du 14 novembre 1958, il est obligatoire d'installer un système d'aération tel que : des fenêtres, une grille d'aération. une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux ou double flux.
La durée de vie d'une ventilation mécanique contrôlée peut aller au-delà des 20 ans si l'équipement est bien entretenu. Voici comment procéder pour bien entretenir votre VMC afin d'en allonger la durée d'utilisation. Découvrez également quand et comment remplacer le moteur de ce dispositif.
Le moyen le plus simple est de tester l'aspiration au niveau des bouches d'extraction avec une feuille de papier (type essuie-tout). Présenter la feuille sous la bouche : elle doit se coller. Une augmentation anormale de bruit peut également vous alerter sur un dysfonctionnement de votre VMC (au niveau du moteur).
Il faut d'abord couper le courant afin d'éviter tout risque d'électrocution. Ensuite, ouvrir le moteur qui se situe généralement dans les combles ou dans la cave. Puis enlever la poussière à l'intérieur et à l'extérieur du bloc moteur à l'aide d'un aspirateur souple ou d'un compresseur à air.
Première étape de ce nettoyage de VMC : ôtez délicatement le capot des entrées d'air au-dessus des fenêtres et nettoyez-le avec un chiffon humide. La partie fixe des entrées d'air peut être dépoussiérée à l'aspirateur (succion douce) ou à l'aide d'un pinceau humide.
Pour s'assurer que son système de ventilation simple flux fonctionne, il faut positionner une feuille de papier légère devant la bouche de ventilation. Si celle-ci est aspirée et reste collée contre la bouche d'aération, alors le système fonctionne bien.
Quelle peut donc être l'origine de ce désagrément sonore ? Il existe deux causes principales à une VMC bruyante : La VMC est encrassée (bouche d'extraction, moteur ou une autre pièce) Le système de ventilation présente un défaut d'installation.
Dans un appartement, la VMC simple flux permet de ventiler l'ensemble des pièces avec un seul extracteur. Il est relié à plusieurs bouches d'extraction au moyen de gaines. Ces bouches d'aération sont généralement situées dans les pièces humides : salle de bain, cuisine, toilettes, buanderie…
Si vous êtes un bon bricoleur, vous pouvez tout à fait procéder vous-même. Il vous faudra remplacer le moto-ventilateur, puis le raccorder aux gaines existantes. Comptez alors à partir de 50 € pour un modèle entrée de gamme. Si vous préférez passer par un professionnel, comptez environ 400 €, installation comprise.
Cela peut entraîner une perte de chaleur, ce qui peut être un inconvénient en hiver. Une VMC simple flux autoréglable n'est pas équipée d'un système de récupération de chaleur, ce qui la rend sensible aux conditions extérieures.
Pour remplacer votre VMC usagée, vous avez aussi la possibilité d'opter pour une VMC double flux. Ne nécessitant pas d'entrées d'air en contact avec l'extérieur, ce dispositif vous fera gagner en confort, limitera la sensation de courants d'air et vous permettra de réduire votre consommation de chauffage.
Le meilleur moment pour entretenir sa VMC en profondeur est le printemps. En effet, en hiver, l'utilisation de la VMC est plus intensive en raison du manque d'aération et du chauffage. C'est donc après la période de grand froid que l'entretien de la VMC est le plus utile.
Puis-je arrêter ma VMC lorsque je m'absente ? Non ! La qualité de l'air intérieur étant un enjeu de santé public, la réglementation RT 2012 impose que les logements soient ventilés afin de renouveler l'air de façon permanente, il est donc fortement déconseillé d'arrêter son système de ventilation.
Une VMC est un équipement indispensable à la bonne qualité d'air intérieur d'un logement. Il est important de choisir un modèle performant. Lorsqu'une VMC se révèle moins efficace, il est donc conseillé de la remplacer.