Outre Generali, la société foncière Gecina, propriétaire de 100 000 mètres carrés de bureaux dans le 8e, dont l'immeuble Louis Vuitton sur les Champs, détient aussi le 41, avenue Montaigne.
En fait, le premier propriétaire de la capitale, c'est tout simplement la ville elle-même, qui détient près de la moitié de la surface de Paris.
Origine du nom
Cette voie rend hommage, depuis 1850, au moraliste Michel de Montaigne (1533-1592).
- Championne de France, la Caisse des Dépôts gère 150.000 hectares. Autres gros propriétaires : la Société générale (30.000 hectares), Axa (22.000 hectares) et le Crédit agricole (12.000 hectares).
7,3 millions de ménages multipropriétaires possèdent plus de la moitié des logements de particuliers. 24% des ménages qui vivent en France possèdent 68% des biens immobiliers détenus par des particuliers, selon le portrait social de l'INSEE.
Avec un prix moyen de plus de 10.000 euros/m² qui semble d'ailleurs être un palier pour l'instant, les ménages qui peuvent acheter dans la capitale sont ceux qui présentent les revenus les plus élevés ou qui disposent d'un bon niveau d'apport personnel, majoritairement des cadres ou professions libérales qui ...
En prenant en compte un taux d'endettement de 33%, il vous faudra environ 4500 euros de revenus pour acheter 30m2 à Paris, 7000 euros pour 50m2, 8700 euros pour 60m2 et un peu plus de 10 000 euros pour 70m2. D'après une enquête de l'INSEE, l'âge moyen des propriétaires ne cesse d'augmenter.
Avec une hausse annuelle de 5,8 % des tarifs immobiliers, il est intéressant, même sur le court terme, de devenir propriétaire dans la capitale. Dans le cadre d'un investissement locatif, Paris est une des villes françaises les plus rentables.
Mais les départs observés ont – presque – été compensés par une foule de nouveaux arrivants. Nos cartes racontent ces mouvements de population. Après le confinement du printemps 2020, des milliers de Parisiens se sont mis en quête d'un nouvel environnement, cherchant le bol d'air dont ils avaient été privés.
Ces Franciliens sont majoritairement des couples ou des personnes seules et ont moins de 45 ans. Ce podium change toutefois légèrement pour les Parisiens les plus âgés. Ceux entre 40 et 59 ans plébiscitent en effet majoritairement Marseille, tandis que les plus de 60 ans optent pour une retraite au soleil à Nice.
Ils n'achètent pas de logement nécessairement plus grand mais ils regardent deux critères. D'abord, ils s'installent davantage en grande couronne ou en province limitrophe (Orne, Eure, Eure-et-Loir…). Et au lieu d'avoir une résidence secondaire, ils optent à présent pour deux lieux de vie.
Le Sud trust le podium : Montpellier en tête du classement général, devant Aix-en-Provence et Toulouse. 3 villes se démarquent des autres métropoles par leur score : Montpellier, Aix-en-Provence et Toulouse.
Salaires : 40 000 euros brut annuels pour être confortable
Quand on vit seul, il faut environ 40 000 euros brut annuels, soit un peu plus de 2 000 euros net pour vivre confortablement dans la capitale.
Une enquête CSA réalisée en 2020 juste avant le premier confinement établissait à 2 683 euros nets/mois le revenu moyen permettant de vivre convenablement, avant imposition. Les Français évaluent à 490 euros la somme qui leur manque chaque mois pour vivre convenablement.
Pour emprunter 1 million d'euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 12 000 €. Votre capacité d'emprunt est alors de 1 035 769 €.
L'Eglise catholique romaine: 70 millions d'hectares
Le plus grand propriétaire foncier du monde n'est pas un magnat du pétrole majeur ni un investisseur immobilier. Non, c'est l'église catholique romaine. L'église possède plus de 70 millions d'hectares, selon lovemoney.com.
Le phénomène des « maxi-propriétaires », ces personnes qui possèdent plus de cinq biens immobiliers, participe largement à l'augmentation des inégalités à l'accès aux logements depuis deux décennies, révèle Franceinfo dans une enquête.
Immobilier. Avec ses 532 millions de biens immobiliers, Jeff Bezos est devenu en 2021… encore plus riche.
L'article 552 du Code civil stipule que « La propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous. » En clair, le propriétaire d'un terrain et propriétaire du fonds et du tréfonds, c'est-à-dire du sous-sol sous jacent à ce terrain jusqu'au centre de la terre.