L'IPC ne prend pas en compte l'évolution des prix de l'immobilier à l'achat. En effet, un achat immobilier est considéré comme un investissement et non comme une consommation.
Cette mesure de l'inflation prend en compte tous les biens et services consommés par les ménages, notamment : les biens d'usage courant (tels que les produits alimentaires, les journaux ou l'essence) les biens durables (habillement, ordinateurs, machines à laver, etc.)
Il s'agit, par exemple, des fruits frais (+ 4 %), du tabac (+ 7 %), des services postaux (+ 7,1 %), mais aussi et surtout de l'énergie : gazole (+ 12,7 %), essence (+ 13,7 %) et gaz naturel (+ 24,1 %).
Le taux d'inflation
L'Insee publie un graphique et un tableau du taux d'inflation en France pour chaque année depuis 1991, calculé à partir de la moyenne de l'évolution des prix à la consommation de l'année. L'inflation s'établit ainsi à 1,6 % en 2021, selon l'Insee.
Les huit composantes principales du panier de l'Indice des prix à la consommation (IPC) sont : « aliments », « logement », « dépenses courantes, ameublement et équipement du ménage », « vêtements et chaussures », « transports », « soins de santé et soins personnels », « loisirs, formation et lecture » et « boissons ...
On distingue l'inflation par les coûts, l'inflation par la demande et l'inflation par la monnaie. Dans la pratique, ces causes peuvent se superposer et se renforcer. L'inflation par les coûts implique une hausse des coûts des facteurs de productions qui mène à une augmentation du niveau des prix.
Le panier de l'indice est déterminé par les partenaires sociaux et approuvé par le ministre de l'Economie. L'indice des prix à la consommation est calculé sur base d'une série de produits, réunis dans ce qu'on appelle le panier de l'indice. Pour en faire partie, les produits doivent peser sur le budget des ménages.
Pour estimer l'évolution du prix de votre bien
si indice détaillé connu ( après 1992 ou 1996 suivant zone) utilisation de l'indice Trimestriel. Valeur actuelle : 100 000 FR x 4.42 = 442 000 FR ou /6.55957 = 67 380 Euros.
Cela signifie qu'il n'y a pas de calcul standard du coût de la vie. Le coût de la vie dans un État ou une ville dépend du coût de nombreux biens et services, parmi lesquels le logement et les soins de santé. Ces coûts sont totalisés et moyennés. C'est ce qu'on appelle l'indice du coût de la vie.
Un prix en Euro constant (ou toute autre monnaie) est un prix corrigé de l'inflation depuis une date référence . On parle aussi de « prix déflaté » ou de « prix en terme réel ». Le but de cette correction est de pouvoir comparer des prix dans le temps.
Ce phénomène est mondial. Plusieurs facteurs peuvent expliquer l'inflation actuelle : Une distorsion entre offre et demande, la guerre en Ukraine, le re-confinement en Chine, des relocalisations ou encore la transformation énergétique.
Une autre manière de préserver son capital des mouvements inflationnistes est d'investir dans l'immobilier. Les solutions locatives comportent des conventionnements de loyers sur l'inflation, et notamment sur l' Indice de Référence des Loyers (IRL) pour les dispositifs Pinel ou Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
La déflation est le gain du pouvoir d'achat de la monnaie qui se traduit par une diminution générale et durable des prix ; c'est une inflation négative.
Il y quelques petites baisses de prix ici ou là en 2022 et les augmentations se font de moins en moins fortes. Les taux de prêt immobilier vont encore augmenter en ce mois d'octobre et sur les derniers mois de l'année 2022.
Avec la loi Hoguet, vous l'aurez compris, il est tout à fait possible et normal de faire estimer gratuitement son bien par une agence immobilière. Comment ? Il suffit de s'adresser à votre agence et d'en faire la demande.
INFLATION. Les prix à la consommation ont augmenté de 5,6% sur un an, selon les chiffres définitifs publiés par l'Insee ce vendredi.
L'inflation est la perte du pouvoir d'achat de la monnaie qui se traduit par une augmentation générale et durable des prix. Elle doit être distinguée de l'augmentation du coût de la vie. La perte de valeur de la monnaie est un phénomène qui frappe l'économie nationale dans son ensemble (ménages, entreprises, etc.).
Par exemple, avec les taux d'inflation actuels, pour 20 000 euros placés sur dix ans, votre épargne fondra de 41 % pour ne valoir que 11 725 euros. Sur quinze ans, vos 20 000 euros passeront à 8 900 en équivalent de pouvoir d'achat (en considérant que l'inflation actuelle reste la même) !
L'inflation se caractérise par une augmentation persistante de la moyenne des prix des biens et des services, indépendamment des variations sectorielles, sur l'ensemble du spectre économique et sur plusieurs trimestres consécutifs. Elle se traduit donc par une diminution du pouvoir d'achat de la monnaie.
Quand il y a de l'inflation, mettons par exemple en zone euro, le pouvoir d'achat de chaque euro baisse, puisque les prix de ce qu'on achète avec augmentent. Ce qui signifie aussi que chaque euro emprunté coûte, en termes réels (c'est-à-dire en baguettes de pain, en kg de carottes, etc.), moins cher à rembourser.
Lorsque les prix augmentent trop rapidement dans notre économie (autrement dit, lorsque l'inflation est trop élevée), une hausse des taux d'intérêt nous aide à ramener l'inflation à notre objectif de 2 % à moyen terme. L'inflation est source de tensions pour les consommateurs.