Vous l'aurez compris, si le métier d'agent immobilier présente beaucoup d'avantages (autonomie, rémunération, perspective d'évolution), ses inconvénients (instabilité, équilibre entre vie pro et vie perso, réseau) ne doivent pas être mis de côté.
Les horaires irréguliers
Le métier de négociateur immobilier exige une disponibilité totale pour ses clients. Ainsi ses horaires sont extrêmement variables d'un jour à l'autre. Par exemple, les visites peuvent avoir lieu les week-ends ou le soir. A son compte, le professionnel ne doit pas économiser ses heures.
Le métier d'agent immobilier est également difficile car il faut s'informer et se former en permanence : aux nouvelles réglementations qui évoluent régulièrement, aux nouvelles techniques de marketing digital, etc. Mais la aussi, c'est ce qui en fait le charme.
Sur le long terme, on observe des atteintes psychologiques profondes ; la paranoïa, l' agressivité, la dépression grave, la prise d'antidépresseurs et d'anxiolytiques, le refus de sortir de chez soi, des mécanismes d'autodestruction ; usage de toxique, mutilations…
Agent immobilier est donc un métier qui séduit, favorisé par une dynamique de marché particulièrement positive. L'immobilier au sens plus large est par ailleurs perçu comme étant une valeur sûre. Les Français sont historiquement attachés à la pierre avec près de 58 % de propriétaires.
Un métier d'avenir
Le rapport « Métiers d'Avenir » de LinkedIn portant sur le secteur français en 2021 le confirme : l'immobilier fait partie des secteurs qui recrutent le plus.
Le salaire fixe d'un agent immobilier débutant
Avec plusieurs années d'expérience, le salaire peut augmenter progressivement. Ainsi, après 2 ans d'expérience minimum, un agent immobilier peut gagner en moyenne entre 2 000 et 3 500 euros brut par mois.
Les principaux risques professionnels. Les chutes et les manutentions manuelles (port de charges, efforts physiques…) constituent les principales causes d'accidents. Les troubles musculosquelettiques (ou TMS) et les lombalgies représentent quant à eux la très grande majorité des maladies professionnelles recensées.
En France, le salaire des agents immobiliers (indépendants et salariés) varie entre 865 et 10 826 euros bruts mensuels, soit un salaire moyen de 4 263 euros bruts, selon la Fédération de centres de gestion agréés (FCGA). En moyenne, un agent immobilier à son compte perçoit 3 750 euros nets par mois.
La rémunération d'un conseiller immobilier indépendant
On estime, cependant, une rémunération moyenne d'environ 35 000 bruts par an soit environ 2 200€ net par mois. Bien entendu, il est possible de gagner bien plus ! Par exemple, on estime que 10 % des conseillers gagnent plus de 100 000 euros par an.
Est-il difficile d'être agent immobilier ? Être agent immobilier peut être à la fois gratifiant et exigeant. Exercer en tant qu'agent immobilier peut être complexe en raison de la nécessité de maîtriser divers domaines tels que le juridique, le commercial, le technique, l'administratif, le marketing, etc..
Le risque peut être latent (il n'est pas encore manifeste), apparent (il se manifeste) ou disparu (il ne peut plus se manifester).
Les dangers sont couramment catégorisés : dangers biologiques – bactéries, virus, insectes, plantes, oiseaux, autres animaux, humains. dangers chimiques – en fonction des propriétés physiques, chimiques et toxiques d'une substance ou d'un produit chimique.
Les risques sont classés en 5 grandes familles : les risques naturels : avalanche, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, cyclone, tempête, séisme et éruption volcanique. les risques technologiques : d'origine anthropique, ils regroupent les risques industriels, nucléaires, biologiques, rupture de barrage…
Rien de plus pertinent que de se poser cette question lorsque l'on a conscience qu'un agent immobilier de luxe peut gagner un revenu mensuel de plus de 15 000 euros. Voici donc des conseils à suivre pour parvenir à vous démarquer de vos concurrents et pour réussir comme agent immobilier de luxe.
Zone géographique et niveaux d'études
À Paris, un conseiller débutant peut espérer en moyenne 2.510 euros de salaire, commissions incluses, par mois selon les estimations du site top-métiers.fr en janvier 2022. Par contre, sa rémunération peut être « seulement » de 1.905 euros à Reims et même de 1.748 euros à Nice.
Le BTS (brevet de technicien supérieur) professions immobilières est le diplôme phare du secteur. Il permet d'obtenir les cartes professionnelles nécessaires pour exercer à son compte en tant qu'agent immobilier, syndic de copropriété ou administrateur de biens. D'autres formations peuvent mener au secteur.
44% des agents immobiliers interrogés s'attendent en effet à une baisse d'ici 5 ans. La baisse attendue semble par ailleurs réaliste. Un consensus serait possible autour d'une diminution de 20% des honoraires, à condition pour les agents immobiliers que le marché soit plus fluide.
BTS Professions immobilières : une formation très complète mêlant droit, techniques immobilières et commerciales, et connaissances du domaine de la construction ; DUT Carrières juridiques : plus général, ce cursus permet d'obtenir des connaissances très solides en matière de droit.
Pour faire une première réponse simple : environ 40h par semaine. Cette durée dépend aussi des objectifs financiers de l'agent immobilier.
Les principaux risques financiers auxquels sont exposées les entreprises sont les risques de crédit (ou de contrepartie), liquidité, taux d'intérêt, change, actions et matières premières.