Prime Accession : une aide de 10 000 € pour l'achat d'une résidence principale. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Avec Action Logement vous pouvez bénéficier d'une aide Prime Accession de 10 000 € pour financer l'acquisition dans le neuf d'une résidence principale.
Un coup de pouce à l'installation
Un jeune actif de moins de 25 ans et titulaire d'un CDI, CDD ou contrat d'intérim pourra bénéficier d'une aide de 1 000 euros pour s'installer dans son premier logement. De même, les jeunes actuellement en alternance pourront bénéficier de cette aide, sans limites d'âge.
Ce statut de primo-accédant vous donne droit à de nombreux avantages pour financer l'achat de votre habitation notamment lorsque celle-ci est neuve. Vous disposez d'un large éventail de prêts immobiliers subventionnés ou conventionnés pour vous aider : prêt à taux zéro, prêt d'accession social, TVA à taux réduit, etc.
Le prêt épargne logement grâce au Plan épargne logement (PEL) Les détenteurs d'un PEL peuvent demander un prêt épargne logement. Les primo-accédants peuvent bénéficier de cette solution pour leur premier achat immobilier. Les caractéristiques de leur prêt dépendront de la date d'ouverture de leur PEL.
Comment en bénéficier ? Pour mars 2021, la demande d'aide se fait par voie dématérialisée, à l'aide du formulaire mis en ligne depuis le 20 avril sur impots.gouv.fr : date limite de dépôt : le 31 mai 2021. Ce formulaire concerne les entreprises ayant débuté leur activité avant le 31 décembre 2020.
Prime Accession : une aide de 10 000 € pour l'achat d'une résidence principale. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Avec Action Logement vous pouvez bénéficier d'une aide Prime Accession de 10 000 € pour financer l'acquisition dans le neuf d'une résidence principale.
Cette aide au financement d'un projet immobilier sans travaux vous permet d'emprunter une somme située entre 7.000 et 25.000€ (sans dépasser un plafond de 30% du montant total de l'opération) à un taux plutôt préférentiel compris entre 0 et 1%. Vous pouvez le rembourser librement sous 20 ans maximum.
Acheter un bien immobilier sans apport est possible avec un bon dossier de financement. Pour convaincre la banque de vous accorder un crédit immobilier, vous devrez prouver votre engagement dans l'investissement et rassurer sur votre capacité à rembourser.
Si vous êtes primo-accédant, plusieurs prêts conventionnés peuvent vous aider à financer l'acquisition de votre résidence principale. Voici les aides à l'accession à la propriété qui existent en 2021 : le Prêt d'accession sociale (PAS) le Prêt à taux zéro (PTZ)
Sachez qu'en règle générale, il ne faut jamais acheter pour moins de 6 ans. Cette durée peut passer à 8 ou 10 ans en période de baisse des prix. Dans certaines villes où les prix sont beaucoup plus élevés que les loyers, cette limite peut dépasser les 20 ans (c'est le cas à Paris actuellement).
Souscrire un prêt à 110% pour payer les frais de notaire
Pour ceux qui n'en dispose pas, il existe une solution : emprunter plus auprès de la banque. Il s'agit d'une négociation entre l'emprunteur et les organismes de prêts pour souscrire un prêt à 110 %.
La période entre la fin de l'été et le début de l'hiver est généralement plus calme sur le marché de l'immobilier, ce qui peut être un bon moment pour acheter un bien immobilier en 2022.
Nouveau en 2022
Cette année, le prêt d'équipement du logement est élargi à l'ensemble des familles avec un quotient familial inférieur ou égal à 800€. En cas du décès de l'enfant, l'allocataire peut bénéficier d'un Prel, y compris si ce décès met fin au versement des prestations familiales ou sociales.
Pour bénéficier de la prime Accession de 10.000 euros accordée par Action logement, vous devez respecter les conditions détaillées ci-dessous : Être salarié ou en préretraite du secteur privé ou du secteur agricole, quelle que soit l'ancienneté ou la nature du contrat de travail.
La prime Accession concerne la construction ou l'acquisition d'un bien neuf à destination de résidence principale en métropole et DROM, le montant de l'acquisition devant respecter les plafonds de prix PSLA HT. Le logement devra respecter les conditions de performance énergétiques de droit commun.
vous pouvez être considéré comme primo-accédant même si vous êtes déjà propriétaire d'une résidence secondaire, si vous êtes locataire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans. Pour qu'un logement ait le qualificatif de résidence principale, il faut l'habiter 8 mois par an au minimum.
Pour emprunter 150 000 € sur 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 820 €.
Avec un salaire de 1300€ net mensuels, vous pouvez emprunter ~430€ par mois, soit ~100 000€ sur 25 ans avec les taux actuels. En réalité, la capacité d'endettement dépend de plusieurs paramètres. C'est pourquoi, l'organisme de crédit peut vous prêter « plus » ou « moins » en fonction du cas de figure!
Parmi les établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d'Épargne, la Banque Populaire, etc.
L'aide personnalisée au logement (Apl) est toujours versée au bailleur (propriétaire, office HLM…) ou à la banque en cas d'accession à la propriété. Pour l'allocation de logement à caractère familial (Alf) ou l'allocation de logement à caractère social (Als), le montant vous est versé directement.
Le prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes ayant des revenus modestes. Il doit servir à devenir propriétaire de sa résidence principale (en l'achetant ou en la faisant construire) ou à y réaliser des travaux (par exemple, travaux d'adaptation au handicap).
Une aide financière : dans le cadre des subventions versées à certains ménages, la CAF peut procéder à l'octroi d'un prêt immobilier à ses allocataires. Le crédit en question représente une somme relativement faible au regard du montant supposé par l'acquisition d'un bien immobilier.