Les meilleures SCPI en 2022 sont positionnées sur les secteurs de la santé, de l'immobilier tertiaire, de l'hôtellerie et de la logistique : Aestiam Placement Pierre, PFO, Primovie, Immorente, Coeur de régions, Atream Hôtels, Cristal Life, Activimmo, Interpierre Europe Centrale et Eparge Pierre.
Leur rendement s'aligne avec leurs performances d'avant crise. Pour le premier trimestre 2022, les sociétés de gestion de SCPI d'hôtellerie ont versé un dividende moyen de 4,44% aux investisseurs, contre seulement 2,98% en 2021. On note ainsi une augmentation considérable de 45% en un an.
Sélectipierre 2, déjà une seconde augmentation en 2022
Une première revalorisation le 3 janvier dernier, et une seconde le 1er mars 2022, et ce pour la 7ème fois depuis 2017. Le prix de souscription est ainsi passé de 742 € à 765 €, soit une progression de + 3,1 % depuis le 31 décembre 2021.
Quel est le meilleur moment pour investir dans une SCPI ? Il n'y a pas réellement de meilleur ou moins bon moment d'investir en SCPI. Si on compare à il y a 30 ans, il est vrai que le taux de rendement a légèrement baissé. Mais il a toujours été compris entre 4% et 8% depuis 1990.
Pour un investissement au comptant, nous vous conseillons donc d'investir à minima 20 000 €, pour profiter pleinement de ce véhicule de placement. Dans l'exemple de Pierval Santé, pour une mise de 20 000 €, vous pouvez toucher 82,5 € par mois (soit 247,5 € par trimestre), ce qui devient intéressant.
S'il y a bien un investissement à ne pas sous-estimer en 2022, c'est bien la SCPI, notre expert Antoine Cesari, conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr , nous le certifie “ La SCPI est un placement fiable ou il faut plus que jamais investir, son rendement intéressant en fait un des meilleurs placements ...
Les meilleures SCPI en 2022 sont positionnées sur les secteurs de la santé, de l'immobilier tertiaire, de l'hôtellerie et de la logistique : Aestiam Placement Pierre, PFO, Primovie, Immorente, Coeur de régions, Atream Hôtels, Cristal Life, Activimmo, Interpierre Europe Centrale et Eparge Pierre.
Il faut tenir compte du prix d'acquisition des parts de la SCPI, mais également des différents frais pour déterminer les sommes à investir. 5 critères clés doivent être passés à la loupe : la capitalisation, le rendement, le taux d'occupation, l'existence d'un marché secondaire ainsi que le report à nouveau.
La valeur de reconstitution correspond à la valeur de réalisation (valeur des immeubles à dire d'expert + des actifs financiers) à laquelle s'ajoute l'ensemble des frais et droits liés à la reconstitution de la SCPI (droits payés pour l'acquisition des immeubles /ex).
Si nous observons de manière globale les rendements proposés par les SCPI, le rendement moyen est compris entre 4,5% et 5%. Partant de ce postulat, si vous investissez 50 000€ dans des SCPI, vous obtiendrez un complément de revenu compris entre 2 250 à 2 500€ par an soit 187,50€ à 208€ par mois.
Le premier argument en faveur d'un investissement en SCPI est la rentabilité de ce placement. Pour les SCPI de rendement, les rendements sont de plus de 5%. Cet investissement, qui doit se faire avec une vision de long-terme, peut donc permettre de se constituer des revenus complémentaires pour la retraite.
A l'image de l'investissement immobilier classique, il est recommandé de conserver vos parts de SCPI durant un certain temps avant de les revendre. On estime cette durée à 8 ans minimum, et le procédé de revente dépend du type de SCPI.
Dans le milieu de l'investissement immobilier et de la pierre papier, les SCPI sont réputées comme étant des placements sûrs et fiables. Acheter des parts d'une SCPI est un investissement qui peut s'avérer rentable au long terme.
Avec un taux de rendement moyen élevé de 4,18 % en 2020, les SCPI proposent un investissement risqué au capital non garanti. En plus d'être soumise aux aléas du marché immobilier, la structure capitalistique de votre SCPI est essentielle pour déterminer les conditions de cession de vos parts.
Au final, si l'on prend tout en compte, le rendement moyen annuel des SCPI sur les 10 dernières années a été d'environ 10% net annuel. Euodia Finance vous aide à investir.
Les parts de SCPI peuvent être acquises tant par des personnes physiques (seules, en couple, mariées ou non, majeures ou non) que des personnes morales (sociétés commerciales, associations, SCI, fondations…), en pleine propriété, en démembrement ou en indivision, et que l'investisseur soit résident de France.
Une société civile de placement immobilier (SCPI) est un organisme de placement collectif prenant la forme d'une société non cotée en bourse. La SCPI collecte de l'argent auprès de nombreux investisseurs dans l'unique objectif d'acquérir et gérer un patrimoine immobilier destiné à la location.
En 2021, les SCPI de rendement ont séduit les épargnants français. Ils ont pu profiter des rendements supérieurs à 6% net, d'une forte stabilité sur le long terme et d'une bonne résistance face aux aléas sanitaires.
Concrètement, pour un investissement de 50 000 euros, un TDVM de 4,40% se traduit par 2 200 euros de revenus annuels versés sous forme d'acompte trimestriel ou mensuel, selon les SCPI.
Des conditions de sortie restrictives
Ceux-ci correspondent à un pourcentage du prix de part, conditionné par le nombre d'années de détention des parts. Par exemple, la SCPI Iroko ZEN applique 5% HT de commission de sortie avant 3 ans de détention des parts. Au-delà de 3 ans, il n'y a aucun frais.
Investir 20000 € en SCPI
Très nombreux sont les investisseurs qui placent 100 000 € sur la même SCPI tout comme ceux qui répartissent 10000 € sur 3 ou 4 véhicules. Un placement de 20 000 € pourrait être réparti de la manière suivante : 60% du budget pourrait être alloué à une SCPI dite défensive.