Avec un budget de 300 000 €, vous avez la possibilité de construire une maison de taille moyenne ou grande, en fonction du niveau de prestations et de la localisation : Maison traditionnelle : environ 200 m², avec des finitions standard, sans équipements technologiques poussés.
Avec un apport initial de 5 % et un taux d'intérêt de 6,877 % (le taux moyen au moment de la rédaction), il vous faudra gagner au moins 6 750 $ par mois, soit 81 000 $ par an , pour acheter une maison à 300 000 $. Ce calcul est basé sur des mensualités estimées à 2 445 $. Vérifiez votre éligibilité à un prêt immobilier à 300 000 $.
La maison modulaire, l'une des maisons les moins chères du marché Vous rêvez d'une maison à la campagne à l'architecture moderne et design ? Optez pour une maison modulaire ! Comme son nom l'indique, celle-ci est bâtie grâce à l'assemblage de différents modules de construction.
L'indice du coût de la construction (ICC) s'établit à 2 056 au troisième trimestre 2025. Il est en baisse de 1,44 % sur un trimestre (après -2,80 % au trimestre précédent). Sur un an, il baisse de 4,06 % (après -5,40 % au trimestre précédent).
Les caractéristiques des maisons individuelles
Les maisons individuelles ont toujours été parmi les biens les plus recherchés grâce à leur espace et leur niveau de confort. En général, elles offrent plus d'intimité, ce qui séduit particulièrement les familles ou ceux qui apprécient la tranquillité.
La location meublée est l'investissement immobilier le plus rentable, avec une rentabilité supérieure de 2 % par rapport à la location vide. La colocation est un investissement en plein essor, avec une rentabilité supérieure de 6 à 8 % par rapport à une habitation classique.
En synthèse : situation géographique, performances énergétique et présence d'un extérieur sont déterminants. Ascenseur, piscine, concierge, sont autant de services et d'équipements qui peuvent valoriser un bien et vous permettre de vous démarquer de la concurrence.
Avec 250 000€ de budget, on peut s'offrir une maison ancienne signée à 230 000€ ou une construction neuve à 245 000€. Dans le cas de l'ancien, les frais de notaire seront en effet plus élevés (17 800€ environ) et il peut être nécessaire d'effectuer un minimum de rafraichissement.
Repérer un constructeur malhonnête : 5 signes qui ne trompent pas
Les gains en termes d'économies de main d'œuvre : 30 à 60% d'économie sur le budget. Construire soi-même sa propre maison peut être très économique.
5 Astuces : Comment réduire le coût de construction d'une maison
Autour de 2 000 € : dans la moyenne française. À partir de 3 500 € : parmi les 20 % les plus aisés. Au-delà de 3 900 € : considéré comme riche. Au-delà de 8 000 € : dans le 1 % des plus hauts revenus du pays.
Si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier de 400 000 € sans apport, il vous faut gagner un salaire d'au moins 11 206 € sur 10 ans, de 8 149 € sur 15 ans, de 6 666 € sur 20 ans et de 5 783 € sur 25 ans.
La surface au sol plus grande
Cela inclut les murs extérieurs, les revêtements de sol, les plafonds, les toitures et les fondations. Par conséquent, une surface au sol plus grande entraînera généralement des coûts de construction plus élevés.
En 2025, le prix moyen au m² pour faire construire une maison neuve en France oscille entre 1 700 € et 1 800 € (hors achat de terrain). À noter que certains projets en auto-construction peuvent descendre à 1 300 €/m², tandis que des maisons sur mesure haut de gamme peuvent facilement dépasser 3 500 €/m².
Quels sont les frais de notaire pour une maison de 250 000 euros ? Pour un appartement ou une maison à 250 000 euros dans l'ancien, les frais de notaire se situent entre 17 000 et 19 000 euros selon la région. Dans le neuf, ils tombent à 6 271 euros.
1 300€ à 3 500€ le mètre carré – C'est la fourchette de prix qui vous attend en 2025 pour votre projet de construction. Mais ce chiffre peut ne représenter qu'une infime partie de l'histoire.
Entre 160 000 et 220 000 € selon le style et les caractéristiques de la maison. Combien de temps dure la construction ? Environ 10 à 14 mois, dont environ 3-6 mois pour les travaux de finition Mikit.
L'année 2026 ne s'annonce guère sous de meilleurs auspices pour le marché immobilier français. Le secteur serait plombé par un contexte politique et économique incertain. Les ménages devraient privilégier la prudence et l'attentisme, que ce soit pour la vente ou un achat.
Les défauts d'un logement qui peuvent faire baisser le prix de vente incluent l'état général, l'obsolescence, l'aménagement intérieur, l'état des finitions, la localisation, les charges supplémentaires et le manque d'espaces extérieurs.
Faire une offre réaliste
Les marges de négociation acceptées vont de 4 à 15 % du prix affiché, en fonction de l'ancienneté de la date de mise en vente du bien, mais aussi de sa qualité, de son emplacement et de son diagnostic de performance énergétique (DPE).