Les dimensions d'une véranda sont très variables, de 5 m² environ à plus de 100 m². Une surface de 5 m² est en effet un minimum pour pouvoir y installer une table et quatre chaises. C'est généralement la plus petite surface de véranda en kit que proposent les fabricants.
20 mètres carrés est la taille de véranda pour laquelle optent la majorité des gens. Elle permet d'agrandir considérablement la surface habitable de votre maison, lui apportant une plus-value immobilière et un cachet supplémentaire.
Prix véranda 20 mètres carrés
Ainsi, vous devrez compter au minimum entre 18 000 et 60 000 euros pour une véranda de 20 m2, en fonction des options choisies.
Le prix au m2 oscille entre 1 300 et 2 600 € (de 39 000 à 78 000€ pour une véranda de 30m2). Pour une véranda en PVC, les prix moyens du marché sont compris entre 300 et 1 200 € du m2 (de 9 000 à 36 000 € pour une véranda de 30m2).
Des prix fluctuants selon les matériaux
Le moins cher est toujours le PVC qui évolue en moyenne entre 400 et 1 000€ du m2 (6 000 et 15 000€ pour une véranda 15m2). Un peu plus cher mais plus pérenne, l'on trouve la véranda en aluminium dont les prix oscillent entre 900 et 1 100€ le m2 (de 13 500 à 16 500€ pour 15m2).
Les vérandas dont la surface est inférieure à 20 m² sont néanmoins entièrement exonérées d'impôts. Auparavant connue sous le nom de taxe locale d'équipement, la taxe d'aménagement pour véranda est un impôt local dépendant de sa commune.
Pour les vérandas dont la surface est inférieure à 20 m2, une simple déclaration auprès de la mairie de votre commune suffit. De la même façon, si votre véranda est réalisée dans une zone urbaine, le permis de construire n'est pas nécessaire jusqu'à 40 m2.
Véranda Gustave Rideau, a été élue meilleure marque pour la maison 2019, dans la catégorie « Jardins d'hiver, vérandas », sur la base d'une enquête réalisée auprès d'un panel de 10 000 consommateurs français, afin de mesurer leur satisfaction vis-à-vis des marques pour l'équipement de leur maison.
Avant de choisir un constructeur de véranda, demandez au minimum trois devis. Cela vous permettra de comparer les prix proposés. Après votre choix, vous pouvez négocier le prix. Des questions ouvertes comme « Quelle réduction allez-vous accorder pour… » va vous aider à entrer dans la négociation du prix.
Orientation de sa véranda vers le NORD
Une orientation de votre véranda vers le NORD est idéale si vous souhaitez une pièce constamment lumineuse. L'orientation vers le nord permet de garder de la fraîcheur prédominera quelle que soit la saison avec une orientation vers le nord.
Le budget pour s'équiper d'une véranda est très variable, notamment selon le matériau utilisé. Ainsi une véranda en PVC coûte en moyenne entre 500€ et 1 000€ le m², tandis que la véranda en aluminium, la véranda la plus posée, revient entre 1 000€ et 1500 € le m².
La véranda bioclimatique est conçue pour absorber la lumière du soleil et la convertir en énergie thermique. La chaleur emmagasinée durant la journée est transmise aux murs attenants, souvent équipés de matériaux spécifiques, qui la restituent durant la nuit.
Sans compter les éventuels travaux de terrassement, une bonne véranda bioclimatique se négocie frais de pose inclus entre 600 et 1000 € le m2, soit un prix moyen de 800 €/m2.
Pour ce qui est du prix d'une véranda en kit préformaté ou en kit sur-mesure, comptez environ entre 500 et 1000 euros au m2.
En zone rurale, le permis de construire est obligatoire pour l'installation d'une véranda de plus de 20 m2 dans une habitation de moins de 150 m² en zone rurale. En zone urbaine, le permis de construire est obligatoire pour une véranda de plus de 40 m² dans une propriété de moins de 150 m².
Toutes les vérandas n'exigent pas le dépôt d'un permis de construire. En effet, une simple déclaration préalable en mairie suffit pour construire une véranda dont la taille n'excède pas 20m² à condition que la surface de la maison ne dépasse pas 150m².
Pour obtenir un rabais, vous pouvez dire : « Pouvez-vous me faire un geste sur cette prestation pour que je reste dans les limites de mon budget ? ». En outre, si vous êtes un client fidèle, vous pouvez le préciser dans votre demande.
Une extension permet de gagner de la surface habitable. Le sol et le plafond sont au même niveau que ceux de la maison et la toiture est plate. La véranda est davantage personnalisable car elle est fabriquée sur mesure. Elle permet de profiter d'une pièce de vie supplémentaire et sa surface vitrée est plus importante.
Si votre terrasse est supérieure à 20m2, vous devez réaliser au préalable, une déclaration en mairie. Dans le cas où sa superficie serait inférieure à 20m2, un simple permis de construire suffira. Il faudra également vous assurer que la façade de votre maison pourra supporter la construction de la véranda.
Si c'est pour toute une année, le mieux est de choisir une véranda en bois ou en aluminium. Toutefois, si l'usage est saisonnier, une petite véranda en PVC n'est pas de refus. le lieu où on va la placer : généralement, il est préférable de mettre la véranda du côté sud de la maison.
La véranda est-elle une surface habitable ? Non, les vérandas ne sont pas considérées comme des surfaces habitables. Vous pourrez cependant prendre en considération la surface au sol lors du calcul de la surface privative pour une vente immobilière, même si elle fait moins de 8 m².
Construire une véranda demande une grande réflexion. L'emplacement (en appui d'angle, encastré, ou semi encastré) de la pièce doit être imaginé au préalable dans le plande construction. Concernant son orientation, le sud est généralement privilégié afin que la véranda soit exposée au soleil.
La maison doit se situer en zone urbaine couverte par un Plan Local D'Urbanisme (PLU), sinon la limite de construction passe de 40m² à 20m² L'agrandissement ne doit pas porter la surface totale à plus de 150m².