Les biens qui sont exclus ou non couverts par l'assurance habitation multirisque, ne le seront pas en cas de catastrophes naturelles. En conséquence, les jardins, les parkings, les tombes, et tout autre éléments qui ne sont pas protégés par une garantie de type "dommage aux biens", ne sont pas indemnisables.
Les exclusions générales
Il s'agit notamment : les dommages d'origine nucléaire ou à rayonnement ionisant ; les dommages dus à la guerre (différents de ceux pris en charge par la taxe attentat) ; les dommages dont l'origine est antérieure à la signature du contrat d'assurance habitation.
L'exclusion de garantie est une clause prévoyant la non-couverture d'un ou de plusieurs évènements. Elle permet à l'assureur de ne pas prendre en charge certains sinistres : Les sinistres que la réglementation interdit (par exemple les amendes)
Le contrat multirisques habitation (MRH) couvre les dommages qui pourraient affecter les biens de l'assuré : incendie, dégât des eaux, gel des canalisations, catastrophe naturelle et tempête, cambriolage et vandalisme, bris de glace.
L'assurance Propriétaire Non Occupant couvre : Les dommages causés par votre logement ou votre local commercial aux tiers ou aux locataires dans le cadre de votre responsabilité civile : défaut d'entretien ou vice de construction de l'immeuble, court-circuit électrique, fuite d'une canalisation…
Une assurance PNO (propriétaire non occupant) vous permet d'assurer votre logement en location ou vide (inoccupé). Cette assurance propriétaire non occupant est généralement un bon complément en cas d'insuffisance de garanties de l'assurance habitation du locataire.
Pourquoi souscrire une assurance PNO ? Le propriétaire d'un bien qu'il n'occupe pas à tout intérêt à souscrire une assurance PNO. Ce dispositif permet en effet de protéger son patrimoine immobilier afin de sécuriser l'investissement réalisé, ainsi que les revenus qui en découlent.
En assurance auto, il existe trois principaux types de garanties : la garantie au tiers simple, au tiers étendu, et la garantie tous risques. Dans chacun de ces trois cas, le contrat contient une responsabilité civile, obligatoire pour pouvoir prendre la route.
Généralement, l'assurance multirisques habitation couvre les dommages liés au vol, incendie et explosion, tempête, grêle, neige, dégât des eaux, vandalisme, bris de glace, catastrophe naturelle et technologique.
Il existe des causes d'exclusion légale de garantie comme les émeutes ou la faute de l'assuré (avec pour exemple la consommation d'alcool ayant entraîné le sinistre), ainsi que des causes fixées de manière conventionnelle comme l'existence d'un vice sur le bien garanti.
La responsabilité civile est l'obligation de réparer les dommages causés à autrui. En matière d'assurance habitation, il s'agit de réparer les dommages causés par un élément de votre logement : fuite d'eau, chute d'arbre, chute de mur, incendie, etc...
Les dommages causés à soi-même ou à un proche ; Les dommages occasionnés par un chien dangereux ; Les dommages entrainés par un véhicule à moteur (ce sont les assurances auto ou moto qui rentrent alors en jeu) ; Les dommages sur des objets qui vous sont confiés.
La franchise en responsabilité civile est une protection pour l'assureur en cas d'un sinistre. C'est un montant qui reste à payer par l'assuré lorsqu'un sinistre couvert par la responsabilité civile survient. Cette franchise est presque tout le temps présente dans les contrats de responsabilité civile.
L'assurance multirisque professionnelle est une assurance complète qui couvre les biens mobiliers et immobiliers d'une entreprise, ainsi que sa responsabilité. C'est une assurance pour professionnels indispensable car elle garantit les biens et l'activité de l'entreprise, assurant ainsi sa pérennité.
L'assurance obligatoire sert à indemniser les tiers alors que les garanties facultatives servent à vous indemniser en cas de blessures ou en cas de dégâts subis par votre véhicule. Les règles s'appliquent quelle que soit votre nationalité et quelle que soit la durée de votre séjour en France.
L'assurance de l'activité : dommages provoqués dans le cadre de votre activité pouvant engager la responsabilité civile, environnementale, juridique ou autre de votre entreprise. L'assurance de personnes : protection sociale, retraite, prévoyance, déplacements professionnels…
Qu'est-ce que la garantie dommages tous accidents ? La garantie dommages tous accidents vous couvre des dégâts matériels causés à votre véhicule lors d'un accident. Elle fait partie d'une des nombreuses garanties proposée lors de votre souscription à une assurance auto.
En effet, l'assurance habitation est obligatoire. L'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 impose la souscription d'une assurance habitation, auprès de l'assureur de son choix, pour couvrir les risques dont la responsabilité de l'assuré sera remise en cause.
Le propriétaire occupant d'un logement n'est pas obligé de souscrire une assurance habitation, contrairement au locataire. Mais si le bien est situé dans une copropriété, l'assurance peut être imposée par le règlement de la copropriété.
L'assurance "risques locatifs" couvre les dommages causés au logement par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux. Mais la couverture de cette assurance concerne uniquement le logement loué lui-même. Les dommages qui seraient causés aux voisins ne sont pas couverts par cette assurance.
La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, Alur, promulguée en mars 2014, permet de grandes avancées pour faciliter la régulation des marchés immobiliers et encadrer les pratiques abusives, favoriser l'accès au logement des ménages et développer l'innovation et la transparence.
L'assurance PNO obligatoire pour les biens en copropriété
Ainsi le propriétaire bailleur d'un bien mis en location ou vacant, a l'obligation de souscrire une assurance PNO en responsabilité civile dès lors que le bien fait partie d'une copropriété.