Indice de référence des loyers (IRL) Parution au J.O. Au 24 octobre 2022, intervient la première révision du loyer. L'indice de référence des loyers du 3e trimestre 2022 est égal à 136,27. Il a augmenté de 3,49 % par rapport aux 131,67 du 3e trimestre 2021.
Au deuxième trimestre 2021, l'indice de référence des loyers augmente de 0,42 % sur un an - Informations rapides - 179 | Insee.
Le locataire a la possibilité de refuser votre demande. Si tel est le cas, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation. Si votre locataire accepte la modification de loyer, l'augmentation doit être répartie sur plusieurs années. Elle doit s'étaler sur 3 à 6 ans en fonction de son montant.
Augmentation et révision du loyer en cours de bail d'habitation (logement vide) Le propriétaire d'un logement loué vide peut augmenter le loyer en cours de bail dans certains cas seulement. D'une part, lorsque le bail contient une clause prévoyant la révision annuelle du loyer.
Au quatrième trimestre 2021, l'indice de référence des loyers s'établit à 132,62. Sur un an, il augmente de 1,61 %, après +0,83 % au trimestre précédent. Au quatrième trimestre 2021, l'indice de référence des loyers s'établit à 132,62.
La révision du loyer s'effectue en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL). La révision annuelle du loyer est calculée ainsi : (loyer hors charges x IRL applicable à la date de révision) /IRL applicable à la dernière date de révision (année n-1).
Janvier, février et mars (T1) Avril, mai et juin (T2) Juillet, août et septembre (T3) Octobre, novembre et décembre (T4)
L'augmentation annuelle du loyer ne peut pas être supérieure à la variation de l'Indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l'Insee. À compter du 15 février 2024, le bailleur peut demander un loyer révisé de 517,48 €. La révision du loyer n'est pas automatique.
L'avis d'augmentation de loyer doit vous être fourni par écrit. Le montant de la hausse doit être indiqué en dollars ou en pourcentage. L'avis d'augmentation doit vous être envoyé dans les délais légaux : entre 3 et 6 mois avant la fin du bail, pour un bail d'un an ou plus.
✅ Oui ! En l'absence de clause de révision dans le bail, le locataire est parfaitement en droit de refuser toute augmentation du loyer pendant la durée du bail.
Est-il légal de rattraper une révision du loyer ? Non !
La loi californienne sur la protection des locataires, entrée en vigueur le 1er janvier 2020, limite l'augmentation de loyer autorisée par votre propriétaire sur une période de 12 mois. Les augmentations de loyer sont plafonnées à « 5 % plus le pourcentage de variation du coût de la vie », avec une augmentation annuelle maximale de 10 % .
Exemple : Pour un bail est de 3 ans, le dernier loyer mensuel appliqué est de 600 € et la hausse à appliquer est de 50 € mensuels : Cette hausse est inférieure à 10 % du loyer, car 600 x 10 % = 60 €, alors son application sera d'1/3 par an.
La directrice des locaux d'habitation à louer a établi l'augmentation annuelle maximale du loyer permise, à compter du 1er janvier 2024, à 2.3 % pour tous les logements, chauffés ou non chauffés, y compris les emplacements de maisons mobiles.
Dernier indice IRL connu
Le dernier indice de référence des loyers (IRL) a été publié au Journal Officiel du 17 octobre 2025. Il s'agit de l'IRL du 3ème trimestre 2025. En métropole, il s'établit à 145,77. Il est en hausse (+0,87 %) par rapport à l'IRL du 3ème trimestre 2024.
Quel est l'indice d'inflation des coûts pour l'exercice 2023-2024 ? L'indice d'inflation des coûts (IIC) pour l'exercice 2023-2024 est de 348. Cet indice constitue un indicateur essentiel utilisé par les contribuables et le gouvernement indien pour ajuster le prix d'achat des actifs en fonction de l'inflation, notamment pour le calcul de l'impôt sur les plus-values.
Un propriétaire peut augmenter le loyer quand il veut
En règle générale, le montant du loyer ne peut être modifié qu'au moment du renouvellement du bail. Le propriétaire qui veut augmenter le loyer doit alors envoyer un avis au locataire et respecter les délais pour ce faire.
Oui, vous pouvez refuser une augmentation de loyer si celle-ci n'est pas justifiée ou ne respecte pas le cadre légal.
Dans le cadre de l'augmentation annuelle, l'article 17-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dispose que le bailleur « manifeste » sa volonté de réviser le loyer dans le délai d'un an suivant la date convenue de prise d'effet. Aussi, doit-il écrire à son locataire pour l'en informer.
Comment savoir si l'augmentation est abusive ? Il vous faut tenir compte du taux d'ajustement de la Régie du logement, du taux de variation des taxes, du coût des travaux majeurs s'il y a lieu, etc. Votre comité logement ou votre association de locataires vous aidera à vous prononcer sur l'augmentation.
Logement F/G (gel ou interdiction)
Même si le marché a fortement progressé, il ne peut appliquer aucune augmentation du loyer : les logements F et G sont gelés. Depuis le 1er janvier 2025, il est même interdit de proposer un logement G à la location.
Si votre propriétaire souhaite augmenter votre loyer, un avis écrit doit normalement vous être envoyé trois à six mois avant la fin de votre bail. Passé ce délai, votre propriétaire ne peut pas augmenter le loyer pour la prochaine année.
Cette année marque la fin d'une ère dans la conception des pièces de monnaie, et les pièces de 25 cents de 2021 cherchent ainsi à faire le lien entre l'histoire et un nouveau départ . Deux nouveaux modèles sont entrés en circulation cette année, tous deux porteurs d'une forte symbolique, avec des représentations qui, à la fois, corrigent et honorent l'histoire américaine.
Voici comment ça fonctionne : 🔹 Q1 : Janvier - Février - Mars 🔹 Q2 : Avril - Mai - Juin 🔹 Q3 : Juillet - Août - Septembre 🔹 Q4 : Octobre - Novembre - Décembre Pourquoi c'est important ?
Trimestre d'année
Premier trimestre, T1 : du 1er janvier au 31 mars (90 jours ou 91 jours les années bissextiles) Deuxième trimestre, T2 : du 1er avril au 30 juin (91 jours) Troisième trimestre, T3 : du 1er juillet au 30 septembre (92 jours) Quatrième trimestre, T4 : du 1er octobre au 31 décembre (92 jours)