Le prix médian d'une habitation vendue au 1er trimestre 2019 à Hastière était de 65.000 euros. Cela fait de Hastière la commune la moins chère de Belgique !
À l'inverse, la commune la moins chère du pays en 2022 se situe dans la province de Namur, il s'agit de Hastière avec un prix médian de 73 500 euros, comme l'indique Statbel. Enfin, Quiévrain, située dans le Hainaut est la seule autre commune qui propose un médian inférieur à 100 000 euros (97 500 euros).
Les cinq premières places du classement sont occupées par Bruges, Hasselt, Louvain, Genk et Gand. Marche-en-Famenne est la première ville wallonne, en sixième position. Namur (12e), Mons (16e), Liège (17e), Bruxelles (18e) et Charleroi (21e et dernière) se situent toutes dans la seconde moitié de classement.
Les communes
Pour les communes où le mètre carré est le plus cher, on retrouve en première position Knokke-Heist qui survole ce classement avec un prix hybride moyen de 5 905 €/m². En seconde position, Ixelles (4 191 €/m²) est talonnée de près par Nieuport (4 070 €/m²).
Parmi les villes qui attirent les recommandations, citons Anvers, Bruxelles (tout de même), Gand et Malines ou Ostende. Alost, de plus en plus considérée comme une ville-satellite de Bruxelles, ou encore Louvain, sont également des villes à surveiller. Bruges et Courtrai sont aussi des destinations de choix.
Les maisons de type fermé ou demi-fermé y coûtaient 500.000 euros. Le prix des maisons de type ouvert était de 845.000 euros. Le Brabant flamand et le Brabant wallon sont les provinces les plus chères. La province flamande la moins chère est le Limbourg, et la province wallonne la moins chère est le Hainaut.
Voici la question posée par la plateforme de comparaison de produits financiers HelloSafe. Pour se payer un appartement de 50 m² en Belgique, il faut gagner un salaire mensuel brut de minimum 4.295 euros même si d'importantes disparités existent entre les provinces.
Qu'est-ce qu'un bas salaire en Belgique? Pour pouvoir vivre décemment, et pas seulement survivre, un revenu de 2300 euros bruts est un minimum. C'est ce qui permet de ne pas s'endetter pour faire face aux dépenses courantes d'un ménage.
Selon une enquête menée auprès des habitants de Bruxelles, Flandre et Wallonie, la ville la plus agréable serait Marche-en-Famenne, suivie par Courtrai et Malines.
La Belgique propose des salaires bruts plus élevés qu'en France. En effet, selon les statistiques de Statbel, le salaire brut moyen en Belgique s'élève en 2020 à 3 832 €, contre 3 300 € en France selon l'INSEE (dans le secteur privé) . De plus, le coût de la vie est globalement moins cher en Belgique.
Pour pouvoir mettre en location un kot, il faut obtenir un permis de location (sauf si votre résidence principale est dans le même bâtiment et que vous louez au maximum 2 logements à maximum 4 locataires). Si vous aménagez un kot dans votre propre logement, vous aurez également besoin d'un permis d'urbanisme.
Généralement, pour les investisseurs dans le marché de l'immobilier, le bon rendement locatif doit être entre 5 et 10 %.
Les loyers ont aussi largement bondi à Mont-Tremblant, passant d'un prix moyen, tous logements confondus, de 1401$ au printemps 2022 à 1902$ en 2023. Un logement de trois chambres et plus est affiché en moyenne 2369$.
Le salaire minimum actuel en Belgique est de 1 954,99 € par mois en 2023. Il est entré en vigueur le 1 décembre 2022. Salaires minimums à partir du 1 décembre 2022.
Dans le détail, selon une enquête de l'Insee datant de 2020, 30,2% salariés du privé et des entreprises publiques toucheraient entre 1500 et 2000€ nets par mois en équivalent temps plein (EQTP). De même, 18,6% d'entre eux perçoivent une rémunération mensuelle nette entre 2000 et 2500€.
En moyenne, le prix d'une chambre dans une résidence universitaire est de 350 € par mois, charges comprises (eau, chauffage, électricité).
1. Médecin spécialiste. Cardiologues, pneumologues, chirurgiens… Les médecins spécialistes bénéficient d'un salaire annuel moyen d'environ 170 000 euros.
Selon les chiffres de Statbel, un travailleur occupé à temps plein gagnait en moyenne 3.832 euros brut par mois en 2020, soit un revenu net d'environ 2.500 euros.
Comme vous pouvez le constater dans le tableau ci-dessus, afin d'espérer obtenir un prêt de 100 000 € sur 10 ans, vous devez bénéficier d'un salaire minimum compris entre 2550 et 2600 €.
Pour emprunter 500 000 euros sur 10 ans, il vous faut un salaire mensuel minimum de 11 904 euros par mois. Pour emprunter 500 000 euros sur 15 ans, il vous faut un salaire mensuel de 7 937 euros par mois.