Le logement doit respecter une surface minimum. Il s'agit d'un des critères de décence du logement. Le logement doit comporter au moins 1 pièce principale ayant : Soit une surface habitable d'au moins 9 m² et une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 m.
Le décret de 2002
Ces différentes conditions sont répertoriées dans le décret 2002-120 du 30 janvier 2002. La règle est claire : tout logement mis en location doit avoir une pièce principale avec une surface habitable au moins égale à 9 m².
Bail individuel
Chaque colocataire doit avoir une chambre d'une surface au moins égale à 9 m2 et d'un volume au moins égal à 20 m3 (pièces communes non prises en compte).
Pour qu'une location soit considérée comme décente, elle doit respecter une surface et/ou un volume minimum. En général, un logement loué ne peut avoir une surface inférieure à 9 m² et une hauteur sous plafond inférieure à 2,20 m.
Il est pris comme référence, en règle générale, les surfaces habitables suivantes : • 9 m2 minimum pour 1 personne, • 16 m2 pour 2 personnes puis 9 m2 par personne supplémentaire.
Quelle est superficie idéale d'un appartement pour vivre en couple ? Mais quand il s'agit de faire de la place à l'amour, les couples ont besoin d'une superficie assez conséquente selon les résultats de l'étude : 167 mètres carrés exactement.
Si vous optez pour un lit double (140 x 190 cm), un lit Queen size (160 x 200 cm) ou un lit King size (180 x 200 cm), les dimensions de la chambre doivent être d'au moins 11,5 m² soit 3 x 3,80 mètres. Cependant, pour que la chambre soit confortable, il faut prévoir 3,6 x 4,4 mètres.
Superficie minimale
En effet, selon le décret n°2002-120 relatif aux caractéristiques du logement décent, une location de vacances décente doit disposer d'au moins une pièce principale d'une surface habitable de 9m² minimum et une hauteur sous plafond d'au moins égale à 2,20 m.
Quelle est la surface minimale ? Selon le décret du 30 janvier 2002, un logement mis en location doit impérativement disposer d'une pièce principale, d'une surface minimale de 9 m2 et dont le plafond doit être supérieur ou égal à 2,20 mètres.
Normalement, la réglementation Airbnb impose au propriétaire de compenser sa location meublée à surface égale, soit 25 m² de logement pour un meublé touristique de 25 m² par exemple.
Quelle est la dimension minimale pour un salon ? Pour le séjour, il faut compter au minimum une superficie de 20 m² pour pouvoir avoir la place de mettre un canapé, une table basse, un meuble TV et une bibliothèque. Si vous souhaitez ajouter un coin repas, il faudra doubler la surface.
Sauf si la suite est protégée par gicleurs, chaque chambre doit avoir au moins une fenêtre ou une porte extérieure pour permettre une évacuation adéquate.
La loi Boutin stipule que le logement doit comporter au moins une pièce principale ayant : - soit une surface minimale de plancher de 9m² et une hauteur sous-plafond de 2,20m au minimum ; - soit un volume habitable d'au moins 20 m³. À défaut, il ne respecte pas les critères de décence et ne peut être loué.
Si vous êtes deux, votre logement doit mesurer au moins 28 m2, 42 m2 si vous avez un enfant etc. Bien sûr, il s'agit d'un principe de base qui, dans les faits, n'est pas toujours respecté, et on connaît bien des parents qui ont vécu à 4 dans 40 m2 (à chacun son Vietnam).
Les pièces de moins de 9 m² ne sont pas comptabilisées dans le nombre de pièces. Lors de la visite, vous ne présenterez généralement pas une pièce de moins de 9 m² comme une chambre, mais plutôt comme un espace « en plus » pouvant servir de bureau ou encore de dressing.
La nouvelle loi introduit une interdiction progressive de mise en location des logements très énergivores, catégorie F ou G sur l'étiquette DPE. A partir du 1er janvier 2025, il ne sera plus possible de mettre en location un logement classé G (la classe la plus énergivore).
La principale différence est qu'un studio dispose d'un seul espace de vie, avec une salle de bain séparée, tandis qu'un appartement d'une chambre a la chambre dans une pièce séparée du salon ou du salon . Les studios sont généralement plus petits que les appartements d'une chambre (mais pas toujours).
Un appartement de type T5 est un type de logement qui se compose de cinq pièces distinctes, dont un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Il s'agit d'un type de logement très populaire et très apprécié, à la fois pour sa grande surface et sa commodité.
Définir les nuits minimales et maximales qu'un voyageur peut réserver
Remarque : Lorsque vous définissez un minimum de nuits, vous pouvez également créer des règles personnalisées pour chaque jour de la semaine (ex : 2 nuits minimum pour l'enregistrement le vendredi contre une nuit minimum pour tous les autres jours).
Le studio est le type de logement le plus courant pour les étudiants. D'une surface minimale de 9m² et maximum de 30m², il comporte une seule pièce : la principale qui sert de salon et chambre et la seconde dîtes « accessoire » qui est la salle de bain.
Il faut remplir plusieurs critères pour avoir le droit de louer un logement : Au moins 9m2, hauteur de 2,20m de plafond, WC, le logement doit posséder au moins un accès ouvrant sur l'extérieur, etc. Le reste des éléments est dans notre guide. Si vous ne remplissez pas ces critères vous ne pourrez pas le louer.
Selon les recommandations du Code de la Construction et de l'Habitation concernant la taille de pièces, la surface minimum conseillée pour une cuisine est de 8 m². Lorsque l'on souhaite installer un coin repas, il est préférable d'envisager un espace de plus de 9 m². On parle donc de petite cuisine en dessous de 7 m².
On évite les meubles volumineux, misez plutôt pour des étagères aux murs ou bien des tables de chevet simples et minimalistes. Vous pouvez aussi opter pour des rangements un peu plus originaux, comme par exemple en plaçant une banquette coffre qui viendra se placer au pied de votre lit.
Cela vous évitera notamment d'abattre un mur porteur… Ensuite, à vous de choisir le type de plan qui conviendra le mieux à la configuration de votre cuisine et de votre pièce à vivre. Le plan en L est l'un des plus classiques. Il convient aux cuisines de taille moyenne (10 à 15 m²) ou de grande taille (plus de 15 m²).
En général, un architecte conseille une surface minimum de : 90 m² à 100 m² pour une maison sur mesure de 3 chambres ; 125 m² pour une maison sur mesure de 4 chambres ; 150 m² pour une maison sur mesure de 5 chambres.