Sur une structure en brique ou parpaing Les microfissures ou fissures sont en escalier, c'est-à-dire qu'elles suivent les joints des éléments de structure en parpaing ou en brique qui composent le mur. Ces fissures peuvent entraîner des problèmes d'humidité dans le bâti.
Parmi les fissures dangereuses, nous retrouvons les fissures dites structurelles. Ce type de fissure est représentatif de problèmes liés à la structure du bâti. Il en existe plusieurs : Les fissures verticales : elles sont le témoin de problèmes de fondations.
Pour quelles raisons un mur parpaing se fissure-t-il ? Les murs parpaings peuvent se fissurer par suite d'un tassement différentiel, d'un affaissement inégal du sol, de malfaçons de la construction, d'un sol argileux, ou encore de la présence de végétation à proximité.
Les différents types de blocs se dilatent et se contractent à des rythmes différents, ce qui engendre des contraintes accrues susceptibles de provoquer des fissures . La maçonnerie de blocs doit être réalisée selon un appareillage régulier, et les joints verticaux ne doivent pas se chevaucher.
Les fissures structurelles, quant à elles, sont plus profondes et leur taille est importante (plus de 2mm). Elles peuvent être localisées dans des zones critiques de la maison, comme les murs porteurs, les fondations ou les planchers. Vous avez un doute sur la nature des fissures sur votre maison.
Les fissures cosmétiques sont généralement superficielles, comme de fines rayures dans le mortier, tandis que les fissures structurelles sont plus larges, étagées ou horizontales et peuvent indiquer un mouvement des fondations .
Certains signes de fissures dangereuses doivent immédiatement en appeler à votre vigilance :
Avec un entretien régulier et un béton de haute qualité, votre mur en blocs de béton peut durer de 50 à 100 ans, voire plus . Bien entendu, sa durée de vie dépendra de plusieurs facteurs, tels que les techniques de construction, la charge admissible et les conditions environnementales.
Pour réparer une fissure sur un mur réalisé avec des parpaings, utilisez un mortier silicone que vous appliquerez à l'aide d'un pistolet. Vous obtiendrez ainsi un rebouchage étanche qui évitera la pénétration de l'eau.
fissures horizontales
Si votre maison repose sur des fondations en parpaings, surveillez l' apparition de fissures horizontales au milieu du mur de sous-sol . Ces fissures indiquent clairement que vos fondations subissent de fortes contraintes et sont un motif d'inquiétude.
Lorsque la fissure n'est pas trop profonde, et qu'elle reste superficielle, alors un rebouchage de fissure peut être une solution adéquate ! Ce traitement agit en surface du mur ou du plafond concerné, et implique l'utilisation d'un enduit de rebouchage.
Les fissures dans les murs et les dalles en béton sont fréquentes . Elles apparaissent dans les sols, les allées, les trottoirs, les poutres porteuses et les murs. On ne peut empêcher la fissuration, mais on peut en réduire considérablement le nombre ou la maîtriser en tenant compte des causes et en prenant des mesures préventives.
Aussi appelée « fissure fine », elle est caractérisée par son ouverture linéaire, au tracé plus ou moins régulier. Elle concerne autant l'enduit que la maçonnerie. On peut la diviser en trois cas distincts : La fissure en moustache, due à une faiblesse de la maçonnerie au niveau des ouvrants et des appuis de fenêtres.
Maison ancienne fissurée : le temps fait son oeuvre
Elles nécessitent d'autant plus de vigilance que, restées intactes durant de nombreuses années, l'apparition de désordres signifient qu'elles ont subi une forte contrainte. L'apparition de fissures, quel que soit l'âge de votre construction, est à prendre au sérieux.
Les causes liées à la construction de la maison
Matériaux de qualité inférieure, malfaçon, techniques de construction mal adaptées aux conditions climatiques ou aux caractéristiques du terrain : la façon dont votre maison est conçue et bâtie peut avoir un impact sur l'apparition de fissures de maison.
Les fissures : signe du risque d'effondrement d'un bâtiment
Les fissures très visibles sur un ou plusieurs murs peuvent être le signe d'une déformation structurelle d'un ouvrage. Ne pas s'en soucier peut avoir de graves répercussions.
Une fissure de mur extérieur peut être le signe d'un mouvement du sol, d'un affaissement des fondations, ou encore d'une dégradation naturelle des matériaux. Il est essentiel de traiter ces fissures rapidement pour éviter qu'elles ne s'aggravent et ne compromettent la solidité de l'ouvrage.
Les fissures verticales dans les murs sont normalement causées par un tassement différentiel ou par des phénomènes normaux de retrait ou de dilatation. Il est toujours très important d'analyser leurs formes et de suivre leur évolution, que ce soit sur un mur intérieur ou extérieur de votre maison.
Le choix dépend de la taille de la fissure, du type de mur, et des conditions d'humidité. Pour les petites fissures, un enduit acrylique ou flexible est recommandé. Pour les fissures plus larges ou les trous, optez pour un enduit de rebouchage à base de plâtre.
La maison en parpaing, aussi connue comme la maison en bloc de béton, est également appréciée pour sa durabilité. La longévité d'une maison en parpaing s'étend généralement entre 50 à 100 ans, à condition qu'elle soit bien construite et entretenue régulièrement.
Appliquer une première couche d'Hydrofuge HG124 à l'aide d'un pinceau, d'un rouleau ou d'un pulvérisateur sur un support parfaitement sec. Laisser sécher 3 à 5 heures avant de procéder à l'application de la deuxième couche. Laisser sécher pendant 24 à 48 heures avant de recouvrir ou d'exposer le mur aux intempéries.
Le prix d'un mur en parpaing est compris entre 70€ et 200€ le m² avec une moyenne de 100€/m² pose incluse. Pour des parpaings de 20x10cm, le prix va de 70€ à 120€/m² tandis que celui d'un mur en parpaings à bancher va de 130€ à 200€/m².
En présence de fissures, pas d'affolement. Toutes les fissures ne sont pas nécessairement graves pour votre maison et votre sécurité. Il est toutefois conseillé d'être vigilant aux évolutions et de déterminer, si possible rapidement, les causes des fissures. Les fissures sont en effet rarement le résultat du hasard.
Les fissures dans une maison sont un vice caché si elles n'étaient pas constatées par l'acheteur au moment de la vente. Car, bien entendu, personne n'oserait en connaissance de cause acheter une maison avec des fissures. Ces fissures sont généralement causées par le gel et le dégel ou l'affaissement du sol.
Le fissuromètre est un outil simple d'utilisation, accessible pour quelques dizaines d'euros et fiable dans ses mesures. C'est une réglette témoin coulissante que vous posez sur les fissures dont vous voulez observer l'évolution, et sur laquelle vous marquez, à intervalle régulier de temps, le mouvement.