La différence entre le bassin et la piscine réside principalement dans l'utilité qui est faite de ces deux éléments. Si la piscine est destinée aux joies de la baignade, le bassin a vocation à abriter un écosystème végétal et animal. Voire à simplement revêtir une fonction décorative.
Les bassins naturels de baignade sont imposables à la taxe foncière sur les propriétés bâties ainsi qu'à la taxe d'habitation, en tant qu'éléments d'agrément bâtis formant dépendance, pour autant qu'ils constituent des éléments bâtis au sens de l'article 1380 du CGI.
Bassin de plus 100 m2 ou de plus de 2 mètres de profondeur : vous devez faire une demande de permis de construire en remplissant le formulaire Cerfa n°13406*06 et le transmettre à votre mairie.
Une filtration unique qui transforme votre bassin en piscine naturelle. Vitii, une eau recyclée et respectueuse de l'environnement. Avec la filtration Vitii basée sur une filtration bactérienne, l'eau conserve une qualité optimale durant plusieurs années.
Législation piscine naturelle : les démarches à effectuer
La déclaration de travaux est obligatoire seulement pour les piscines naturelles de 10 m2 à 100 m2. Un permis de construire est obligatoire pour les piscines naturelles de plus de 100 m2 et de plus de 2 m de profondeur.
Prenons l'exemple d'une piscine d'une superficie de 50m² : on multiplie par la valeur forfaitaire de 200 €/m², ce qui donne une base taxable de 10 000 €. En retenant les taux médians de 2021, on obtient 3% pour le taux communal et 1,25% pour le taux départemental, ce qui donne un taux global de 4,25%.
Les piscines dites imposables sont toutes les piscines supérieures à 10 m2. Dans ce cas, la fiscalité de la piscine a de lourdes conséquences au niveau de vos impôts locaux mais aussi de la taxe d'aménagement à régler.
Pour construire votre piscine naturelle, vous devez choisir un emplacement semi-ombragé. Ainsi, vous limitez le développement des algues et créez un environnement idéal pour les plantes. Vous allez délimiter le bassin et les espaces de plantation avec un marquage au sol.
Une fois tous les végétaux et le décor enlevés, bien nettoyer l'ancienne bâche restée en place. Enlever poussières et petits cailloux car ce sont eux qui sont susceptibles d'endommager le fond. Avec une vielle moquette, ou un feutre spécialement prévu à cet effet, tapisser le bassin.
Avec un marteau-piqueur, un marteau avec un burin, il faut percer des trous au fond de la piscine. Plus ils sont nombreux, plus l'évacuation des eaux sera efficace. Cela permettra le ruissellement de l'eau une fois que la piscine sera comblée.
L'idéal est de placer le bassin à proximité de la maison et dans un endroit accessible du jardin. L'espace doit être assez grand pour accueillir le bassin et ne doit pas être gêné par les racines des plantes environnantes.
fiscalité Toute piscine dont la dimension est supérieure à 10 m² doit faire l'objet d'une déclaration préalable de travaux ou d'une demande de permis de construire (piscine dont la superficie est supérieure à 100 m²) qui impliquera le paiement d'une fiscalité complémentaire.
Selon Karl Toussaint du Wast, co-fondateur de Netinvestissement, “une piscine vient faire grossir de 5 à 10% le montant de la taxe foncière”. Concrètement, c'est la surface au sol qui compte.
Il faut opter pour une longueur de plus ou moins 10 à 25 mètres et une largeur qui va aller jusqu'à 4 mètres. Les dimensions standards d'une piscine couloir de nage sont de 12x3 m. Ainsi, une piscine avec de très grandes dimensions n'est pas forcément une bonne idée pour ceux qui veulent surtout nager.
Il suffit de le laisser descendre au fond du bassin, avec des granulés au milieu par exemple, de laisser le carrelet reposer quelques minutes et d'ensuite le remonter assez rapidement à l'aide d'une perche (canne à pêche, tuyau, barre, bambou, etc.)
L'habillage de votre bassin de jardin, les berges, le fond ou encore les caches à poissons peuvent être faites de graviers, de pierres ou de rochers. Pour le fond, le gravier est parfait. Affichant une granulométrie allant de 10 à 40 mm, il crée un lieu propice à la prolifération d'insectes aquatiques.
La surface minimum d'une piscine naturelle est de 50 m². Idéalement, un bassin de 100 m² est conseillé afin de garantir un parfait équilibre de l'écosystème. Vous l'aurez compris, pour calculer la surface d'une piscine naturelle, mieux vaut prévoir de l'espace !
Les 3 principaux traitements pour piscines sans chlore sont le pH mb, le brome et le peroxydé d'hydrogène : Le pH mb : Le pH mb (Polymère d'Hexaméthylène Biguanide) est totalement dépourvu de chlore. Il est parfaitement insensible aux UV, fongicide, bactéricide et germicide.
Pour la fabriquer, il faut simplement creuser à un endroit du jardin. Il faut ensuite déposer une bâche en plastique au-dessus du bassin et le remplir d'eau et de réaliser le couloir de nage. Cette technique s'adapte parfaitement à un système de filtration. Elle convient pour la construction de piscine naturelle.
Piscine et taxe foncière
Votre piscine sera soumise à la taxe foncière dès lors qu'elle nécessite la construction d'un cadre en maçonnerie. Les piscines hors-sol ne sont donc pas concernées. C'est le propriétaire qui paie la taxe foncière, y compris lorsque la propriété est louée à un tiers.
On estime généralement que la rénovation d'une piscine de taille moyenne varie de 70€/m² à 250€/m².
En effet, si vous disposez d'une piscine de 8 x 4, et que vous démarrez à 1.10 pour aller à 2,0 m et plus, vous n'allez connaître les grandes profondeurs de votre piscine qu'au 2/3 du bassin, alors que ce même choix sur un bassin de 10 ou 11 m, ne pose plus de problèmes : la partie restante étant assez importante pour ...