La rénovation consiste à remettre à neuf un habitat pour améliorer son confort ou son design. La réhabilitation consiste à réaliser des travaux dans un bien immobilier sans repartir de zéro afin de garder sa structure d'origine.
La réhabilitation désigne la remise en état d'un bâtiment, sans le détruire. Dans le cadre d'une opération de réhabilitation, l'architecture des bâtiments est préservée. Ainsi, l'aspect extérieur du bâtiment (façade, structure) est le plus souvent conservé, et l'intérieur réaménagé.
En architecture, les travaux de réhabilitation consistent à rénover sans avoir besoin de casser. La structure architecturale des bâtiments est conservé. Le bien est restructuré, réaffecté. C'est une rénovation mais plus poussée, et qui implique un suivi réglementaire plus poussé.
La rénovation complète, qui consiste à refaire tout son intérieur et qui embarque les travaux cités plus haut, ainsi que les modifications de circulation, création ou suppression de cloisons ou de murs intérieurs... du moment que l'on ne touche pas aux structures porteuses de la maison.
Comment se passe une réhabilitation ? Les opérations de réhabilitation sont des travaux d'amélioration. C'est-à-dire qu'on ne procède pas à la destruction du bien. On en conserve la totalité ou une partie et on procède à son aménagement, pour le rendre meilleur.
Quel que soit le secteur, la réhabilitation à l'avantage indéniable de donner un nouveau sens à ce qui existe déjà ; d'améliorer, de moderniser une construction pour permettre sa réutilisation ou tout simplement en offrir un meilleur usage.
Réhabiliter plutôt que reconstruire : pourquoi ? Dans certains cas, la réhabilitation s'impose. Le plus souvent pour des raisons culturelles, techniques, ou foncières. Lorsqu'une construction est classée monument historique ou est inscrite à l'inventaire du patrimoine, évidemment, on ne peut que réhabiliter.
Qu'est ce qu'une rénovation lourde ? Une rénovation lourde implique la réalisation de gros travaux (structurels ou énergétiques), ou bien l'accumulation de nombreux travaux plus « simples ». Attention cependant, il ne sera pas question ici de réaliser une extension ou une surélévation de votre maison.
Les points clés d'un budget travaux
Parmis les postes de dépenses les plus conséquents si vous désirez effectuer de gros travaux dans les murs ou sur le toit, sachez qu'on trouve la plomberie, l'électricité, mais surtout la rénovation de charpente, entre 10 000 et 20 000€ en moyenne.
Réhabiliter qqn = le rétablir dans ses droits, lui faire recouvrer l'estime, la considération qu'il avait perdue. Réhabiliter un condamné. Réhabiliter (une, des constructions) = les rénover. Réhabiliter un quartier ancien.
Rénover son logement offre de nombreux avantages : réduire ses factures d'énergie, améliorer son confort, anticiper les évolutions règlementaires vers plus de sobriété énergétique ou encore augmenter la valeur patrimoniale de son bien immobilier.
Tout dépend s'il s'agit d'une rénovation partielle, entre 160 et 350 € le m2, ou d'une rénovation complète, entre 950 et 1 250 € le m2, voire plus. Refaire une pièce, coûte entre 400 et 600 € le m2. Toutefois, la rénovation d'une cuisine sera plus onéreuse, entre 800 et 1 200 € le m2, même chose pour une salle de bain.
La rénovation partielle consiste à réaliser les travaux de rénovation petit à petit, au fil des années. Voici un exemple concret pouvant définir ce principe : un propriétaire peut rénover sa toiture en 2016 et ne changera ses fenêtres et ses portes qu'en 2018. Ensuite, il ne remplace sa chaudière qu'en 2020.
Le budget moyen pour la rénovation complète se situe entre 400€ et 1000€/m2. A 400€/m2 vous avez une salle de bains toute neuve avec des matériaux d'entrée de gamme.
Si vous avez décidé d'entreprendre une rénovation lourde de votre maison ou appartement (travaux au niveau de la toiture du bâtiment, des murs porteurs, modification de la façade, création d'une extension, réaménagement intérieur total), il est fortement conseillé de faire appel à un architecte.
L'éco-ptz : Une aide à la rénovation sous forme de prêt à taux 0. Si vous possédez un logement de plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier de l'Eco-PTZ qui est un prêt sans intérêt afin de réaliser des travaux d'amélioration et de rénovation énergétique.
Toute personne frappée d'une peine criminelle, correctionnelle ou contraventionnelle peut bénéficier, soit d'une réhabilitation de plein droit dans les conditions prévues à la présente section, soit d'une réhabilitation judiciaire accordée dans les conditions prévues par le code de procédure pénale.
À quoi sert ce modèle de courrier ? Régie par les articles 133-12 et suivants du Code pénal, ainsi que par les articles 782 et suivants du Code de procédure pénale, la réhabilitation est une procédure permettant d'effacer les condamnations prononcées à l'encontre d'un individu et portées sur le casier judiciaire.
La réhabilitation judiciaire est la suppression par la justice des condamnations qui figurent au bulletin n° 2 du du casier judiciaire. La décision de justice peut aussi ordonner la suppression des condamnations du bulletin n°1.
Rénover son logement permet de réduire considérablement le montant de la facture. Deux types de travaux sont à privilégier : une isolation de qualité couplée à un système de chauffage performant.