Un loyer d'un tiers du salaire est généralement conseillé. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 €, un salaire de 2800 € serait exigé.
Le montant du loyer doit représenter un tiers du salaire, soit environ 630 € pour un salaire de 1 900 €. Songez aussi au coût du logement dans sa globalité et listez toutes les factures (assurance habitation, eau, énergie, internet...)
Pour un salaire de 1 500 €, le loyer maximal sera autour de 500 €.
Il est recommandé que le loyer représente un tiers du salaire du locataire. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 700€, un revenu de 2100€ pourrait être exigé par le propriétaire.
Pour un salaire de 1 400 €, le loyer devra se situer autour de 460 €. C'est un calcul que les bailleurs utilisent pour s'assurer que leurs locataires seront bien en mesure de payer leur loyer.
Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 €, un salaire de 2800 € serait exigé. Vous l'aurez compris ! L'idéal est d'allouer 30 % de votre salaire pour louer un bien immobilier à Colombes.
Gagner 3 fois le loyer : ce n'est pas une obligation !
La pratique consistant à demander des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer est donc finalement un usage, mais rien n'interdit à un propriétaire de choisir un locataire qui gagne moins.
Évaluer votre budget logement avec un salaire à 1 300 €
En clair, pour un salaire de 1 300 €, raisonnablement, votre loyer ne devra pas excéder 400 à 450 €.
Faire appel à un garant
Alors que vous envisagez de rassembler les justificatifs pour essayer de louer une habitation, votre fiche de paie ne sera pas suffisante si le montant de votre salaire net représente moins d'1/3 du loyer. Vous devez engager un garant, plus précisément l'ajouter sur le bail.
Avec un salaire de 2 000 €, vous pouvez envisager un loyer autour de 660 €. Il reste possible de payer un peu plus dès lors que vos charges mensuelles ne sont pas un poids pour votre sécurité financière.
Propriétaires et agences immobilières estiment généralement qu'un loyer ne doit pas dépasser 33 % ou 35 % des revenus du locataire au maximum, soit environ un tiers de ses ressources. Ce principe permet à l'occupant des lieux de garder la majorité de son revenu pour assurer ses dépenses courantes.
Pour un salaire de 1 600 €, le loyer devra se situer autour de 530 €. Il ne s'agit pas d'un calcul exact, mais cela vous donne un ordre d'idée pour chercher votre futur logement. Inutile de visiter un bien loué à 900 €, le bailleur ne prendra pas le risque de vous louer l'appartement ou la maison.
Il est important de préciser que la loi n'a prévu aucun revenu minimum pour louer un logement. Dans la pratique, les critères de sélection du garant dépendent du propriétaire. En privilégiant un garant dont les revenus correspondent à 3 ou 4 fois le loyer, le propriétaire se met à l'abri des risques d'impayés.
Et pour un salaire net de 3000 €, le loyer pourra être de 1000 €. Il faut bien évidemment tenir compte des revenus de l'ensemble du foyer. Un couple ou des colocataires ont forcément une somme de revenus plus importante, et donc une capacité locative supérieure.
Il faut donc que votre salaire hors charge soit trois fois supérieur à votre loyer. Pour exemple, pour un loyer de 1200 euros le mois, vous devez disposer d'un salaire net de 3600 euros minimum le mois.
Le site encadrementdesloyers.gouv.fr permet aux Parisiens de savoir si leur loyer est conforme à la loi. Le portail informe également les propriétaires sur les règles à respecter pour fixer le montant du loyer et indique la marche à suivre aux locataires qui paient trop cher.
En général, les propriétaires et les agences demandent que les revenus soient au moins égaux à 3 fois le loyer charges comprises. Cependant, certains particuliers sont prêts à descendre ce taux à 2,5 et plus rarement 2 fois selon le profil du candidat.
les salariés entrant dans un emploi, en mobilité professionnelle ou ayant un revenu jusqu'à 1 500 euros nets par mois.
Il est alors possible de s'appuyer sur un garant pour louer un appartement en étant au chômage. Ce garant engage alors sa responsabilité pour couvrir d'éventuels loyers impayés. Pour cela, le garant devra fournir certains documents, et notamment ses fiches de salaires.
Salaire net mensuel de 1200€ : loyer recommandé 400€ Salaire net mensuel de 1500€ : loyer recommandé 500€ Salaire net mensuel de 2000€ : loyer recommandé 700€ Salaire net mensuel de 3000€ : loyer recommandé 1000€
La demande d'aide personnalisée au logement (APL) se fait auprès de la CAF ou de la MSA. Pour connaître le montant de l'aide, faites une simulation gratuite d'APL sur le site de Mes Allocs.