Selon notre simulation de prêt à 500 000 €, le salaire minimal pour emprunter est de 11 000 € sur 15 ans, 9 300 € sur 20 ans et 8 200 € sur 25 ans.
Quel revenu pour emprunter 500 000 euros sur 25 ans ? Si vous voulez emprunter 500 000 € sur 25 ans, le salaire mensuel de votre foyer doit atteindre 6 025 €.
La banque demande généralement 10% du montant que vous souhaitez emprunter. Par exemple, pour votre emprunt de 500 000€, il vous faudra présenter un apport personnel de 50 000€ a minima. Par ailleurs, l'apport personnel vous permet d'augmenter votre capacité d'emprunt.
Selon notre simulation, pour emprunter 600 000 €, il faut un salaire de 7 775 € sur 25 ans contre 9 023 € sur 20 ans, la différence est conséquente.
Quel revenu pour emprunter 400 000 euros sur 25 ans ? Pour souscrire un emprunt de 400 000 € sur 25 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 4 850 €.
Pour un emprunt de 300 000 €, vous devez percevoir un revenu de 6 100 € sur 15 ans, 5 000 € sur 20 ans et 4 300 € sur 25 ans.
Quel revenu pour emprunter 700 000 euros sur 25 ans ? Pour obtenir un crédit de 700 000 € sur 25 ans, vous devez percevoir 8 435 € de revenus par mois.
Pour obtenir un emprunt de 1 000 000 € sur 25 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 12 048 €. Votre capacité d'emprunt est alors estimée à 1 000 022 €.
La mensualité est de 2 184 €, vous devez gagner un salaire de 6 240 € pour emprunter 500 000 €.
Avec la capitalisation des intérêts, vos 500 000 euros peuvent vous rapporter, sans prise de risque, en moyenne 500 euros par mois sur une période de 10 ans.
Qui peut emprunter sans apport ? Avant tout, un emprunteur sans apport devra prouver sa solvabilité, une situation professionnelle stable et l'absence d'incidents de paiement. Si vous êtes jeune, la banque sera moins frileuse à vous prêter de l'argent, en gage de fidélité de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter seul ? Généralement, pour obtenir un crédit immobilier, on estime que le montant de l'apport doit être équivalent à 10 % du prix d'achat global.
Jouer sur la durée du prêt : comme vous pouvez le voir dans notre simulation précédente, le salaire nécessaire pour emprunter sur 25 ans est inférieur de 2 300 € environ à celui qu'il vous faudra pour emprunter 400 000 € sur 15 ans.
Pour emprunter 300 000 euros sur 15 ans, votre salaire doit être au minimum de 4 761 euros par mois. Pour emprunter 300 000 euros sur 20 ans, votre salaire doit être au minimum de 3 571 euros par mois. Pour emprunter 300 000 euros sur 25 ans, votre salaire doit être au minimum de 2 857 euros par mois.
Ainsi, avec 1 600 euros de salaire, vous pouvez espérer un prêt immobilier : 85 000 euros sur 15 ans, 110 000 euros sur 20 ans, 130 000 euros sur 25 ans.
Logiquement, emprunter pour acquérir un bien immobilier doit se faire le plus tôt possible afin que le prêt soit soldé alors que l'emprunteur est encore jeune. Si l'âge minimum légal pour acheter une maison est 18 ans, il est souvent nécessaire d'attendre quelques années de plus pour se lancer.
Quel revenu pour emprunter 800 000 euros sur 25 ans ? Emprunter 800 000 euros sur une durée de 25 ans soit 300 mois nécessite des revenus mensuels supérieurs ou égaux à 9 650 euros. La mensualité moyenne de votre prêt sera de 3 185 euros et votre capacité d'emprunt de 801 074 euros.
Salaire minimal
Selon la durée de votre prêt, sans charges mensuelles complémentaires, le salaire pour emprunter 600.000 € se situe entre 6.900 € et 15.500 € selon la durée du crédit maison.
Pour emprunter 700 000 euros sur 10 ans, il vous faut un salaire mensuel minimum de 16 667 euros par mois. Pour emprunter 700 000 euros sur 15 ans, il vous faut un salaire mensuel de 11 111 euros par mois. Pour emprunter 700 000 euros sur 20 ans, il vous faut un salaire mensuel de 8 333 euros par mois.
Combien peut-on emprunter avec 4000 euros par mois sur 10 ans ? Sur 10 ans, avec 4 000 euros par mois, vous pouvez emprunter 150 000 euros. Sur 15 ans, avec 4 000 euros par mois, vous pouvez emprunter 220 000 euros. Sur 20 ans, avec 4 000 euros par mois, vous pouvez emprunter environ 280 000 euros.
Il n'existe pas de droit au crédit.
Chaque établissement bancaire détermine ses propres critères d'acceptation d'une demande de crédit. Votre banque est en droit de vous refuser un crédit si celle-ci estime que votre capacité de remboursement n'est pas satisfaisante ou que votre projet est trop risqué.
Si vous souhaitez emprunter 250 000 euros sur une durée de 25 ans, soit 300 mois, vous devez justifier auprès des banques de revenus égaux ou supérieurs à 2 925 €. La mensualité sera alors de 965 €.
En 2023, les professionnels prévoient une baisse des prix de l'immobilier qui se situera entre 3 et 10 %, selon les territoires. Il est à prévoir une diminution d'environ 10 % des volumes de vente en 2023, ce qui amènerait le nombre de transactions à 1 million à la fin de l'année.