-, votre revenu doit être d'au minimum CHF 180'000. -. Si vous avez d'autres charges, telles qu'un leasing voiture, vous devrez également en tenir compte dans votre calcul.
Acheter en Suisse pour faire un investissement rentable et fiable. Le marché immobilier en Suisse est un marché stable. En effet, pour ceux qui se déplacent en Suisse, la volatilité n'est pas quelque chose à craindre. La Suisse est un pays stable que ce soit sur le plan économique ou sur le plan politique.
Par exemple, vous devrez payer pour l'assurance, le loyer (si c'est le cas), les services publics et le transport, cela pourrait vous coûter 3.000 à 4.000 CHF (~ 3.500 €) par mois. Donc, pour bien vivre en Suisse (selon les villes), vous devez disposer d'au moins 4 000 à 5 000 CHF de revenus.
Cette hausse de la demande immobilière en Suisse a provoqué une hausse de l'évolution des prix surtout que l'offre de biens disponibles au même moment sur le marché restait faible. L'année 2021 est donc bien une année favorable pour mettre son bien immobilier en vente.
Pour déterminer une carte de l'immobilier par région, le site s'est penché sur le nombre d'année de salaire qu'il est nécessaire de mobiliser pour acheter un bien. Ainsi la moyenne se fixe à 13 années de salaire pour le territoire français. Selon l'Insee, le salaire moyen est de 2250 euros net mensuel.
Le salaire minimum, sans autre charge, pour souscrire un prêt immobilier de 150 000 € est de 4 500 € sur 10 ans, 3 300 € sur 15 ans, 2 800 € sur 20 ans et 2 400 € sur 25 ans.
Le salaire minimal pour emprunter 200 000 €, si vous n'avez pas d'autres charges, est de 4 100 € sur 15 ans, 3 300 € sur 20 ans et 2 900 € sur 25 ans. La mensualité pour un emprunt de 200 000 € est variable selon la durée du prêt.
Les étrangers au bénéfice d'un permis C, quelle que soit leur nationalité, peuvent acheter librement un ou plusieurs biens immobiliers, pour autant qu'elles agissent pour leur propre compte et que le financement de l'achat ne provienne pas de façon prépondérante (plus de 80%) de l'étranger.
Les villes du Locle et de la Chaux-de-Fonds sont quant à elles les deux villes les plus abordables pour devenir propriétaire en Suisse. Le mètre carré s'y vend aux alentours de 3 250 CHF Alors qu'à Zurich, le mètre carré s'élève en moyenne à 12 250 CHF.
Utiliser le capital de prévoyance (2ème pilier). La meilleure stratégie est d'opter pour son nantissement si la banque vous le permet. Ainsi, vous disposerez de fonds propres supplémentaires tout en continuant de profiter des intérêts et tout en évitant l'impôt lié à un retrait de l'argent.
Loyer. Toutes tailles de logements confondues, le loyer mensuel net 2021 se monte en moyenne à 1393 francs au niveau suisse. Les niveaux de loyers les plus élevés se trouvent dans les cantons de Zoug, Zurich et Schwyz. Les cantons les plus avantageux sont le Jura, Neuchâtel et le Valais.
Ingénieur logiciel
Ces experts créent, par exemple, des logiciels de gestion des stocks, de comptabilité ou de traitement des images pour le compte des sociétés et des administrations. En Suisse, la rémunération moyenne d'un ingénieur logiciel est de 112 805 CHF par an.
Les secteurs d'activité les mieux rémunérés
Commercial : la rémunération moyenne est de CHF 65 000. Mais les commerciaux spécialisés dans le secteur de la chimie et de la parapharmacie gagnent CHF 80 000.
Le taux bas de propriétaires en Suisse s'explique aussi par le droit du bail – qui protège très bien les locataires – et plusieurs réglementations cantonales empêchent la vente d'appartements dans les immeubles locatifs.
Ressortissants d'Etats de l'UE/AELE domiciliés en Suisse
Vous avez les mêmes droits que les Suisses pour l'achat de biens immobiliers. Vous n'avez donc pas besoin d'une autorisation pour acheter un logement ou un terrain.
L'immobilier est une valeur sûre pour investir son argent en Suisse, notamment dans les grandes villes ou en périphérie, où vous aurez l'assurance de mieux rentabiliser vos investissements. L'option d'achat ou de location apparaît comme une stratégie très pertinente et quasiment sans risque.
Quel est le coût de la vie en Suisse? En 2020 le coût de la vie en Suisse était de 4564 CHF par mois en moyenne par ménage. Le budget nourriture pour une personne était de 641 CHF par mois. Donc en moyenne chaque ménage suisse épargne environ 1700 CHF par mois.
La superficie nette habitable ne doit être supérieure à 200m. La superficie du terrain ne doit dépasser 1000m. Un usage privé puisqu'une éventuelle location ne peut dépasser 6 à 9 mois selon les cantons. L'interdiction de revente du bien pendant 5 ans (sauf cas de force majeure)
Quiconque achète un bien immobilier doit financer 20% du prix d'achat par des fonds propres. Au maximum 80% de la valeur du bien peuvent être financés par des fonds de tiers. Exemple: si la valeur de la maison est estimée à un million de francs, vous aurez besoin de 200 000 francs en fonds propres.
Quel revenu pour emprunter 300 000 euros sur 25 ans ? Sur une durée de 25 ans, à savoir 300 mensualités, vous pourrez emprunter 300 000 euros avec un revenu mensuel égal à au moins 3 615 €. Votre capacité d'emprunt équivaut à 300 057 €.
Pour obtenir un emprunt de 1 000 000 € sur 25 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 12 048 €. Votre capacité d'emprunt est alors estimée à 1 000 022 €.
Quel revenu pour emprunter 400 000 euros sur 25 ans ? Pour souscrire un emprunt de 400 000 € sur 25 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 4 850 €.