Il n'existe pas de reste à vivre minimum légal. Généralement, on considère que le reste à vivre minimum par personne dans un foyer est de 400 euros par mois. Lorsqu'on calcule le reste à vivre minimum, cela équivaut donc environ à 13 euros par personne et par jour.
De manière générale, le reste à vivre minimum pour une personne seule et sans enfant est de 700 euros, 800 euros si elle est en couple (400 euros par personne). Le fait d'être en couple constitue donc un avantage car il est possible de faire des économies.
Votre famille se compose de 3 personnes
Allocations : 300 €. Charges : 1200 €. Revenus total – charges : 1100 €. Reste à vivre par personne : 366 €.
En couple, il est beaucoup plus facile de faire des économies. Les revenus des deux conjoints sont regroupés dans le calcul du reste à vivre. Donc, le reste à vivre minimum en 2021 pour deux adultes en couples est de 800 €, soit 400 € par personne.
Le reste à vivre demandé par les banques peut varier d'un établissement à l'autre. Il est généralement compris entre 700 et 1 000 € par adulte, et entre 300 et 500 € par enfant. Ainsi pour une famille de 4 personnes, le reste à vivre demandé varie entre 2 000 et 3 000 €.
L'apport personnel. Destiné à minima à couvrir les frais annexes au crédit, comme les frais de notaire et les frais de dossier, l'apport personnel peut aussi vous permettre de dépasser 35 % d'endettement.
1 760 euros, c'est le revenu mensuel minimum que les Français estiment nécessaire pour vivre selon une étude parue en 2019. Pour disposer d'une telle somme chaque mois sans travailler, comme c'est le rêve d'un grand nombre de Français, des calculs et des mesures s'imposent !
Effectuer un rachat ou un regroupement de crédits : l'emprunteur devant rembourser plusieurs crédits (prêt immobilier, crédits consommation...) peut également opter pour un regroupement de prêts. Celui-ci permet de réduire le montant de ses mensualités en regroupant les échéances en une seule, à un taux unique.
3284 euros : le salaire minimum pour vivre décemment en famille en France.
Emprunt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d'intérêt à 1.1 % et un taux d'assurance emprunteur de 0.34 %. La mensualité est fixée à 1 262 € par mois. Le salaire pour emprunter 200 000 € sur 15 ans à 1.1 % est donc de 3 786 € minimum.
La capacité locative du locataire
Le calcul consiste à diviser le revenu net annuel par 12 et à appliquer un taux de 33,3 %. Ainsi, un locataire qui déclare un revenu net annuel de 30 000 € aura une capacité locative de 833 € par mois (30 000/12, soit 2 500, divisé par 3).
✔ Le montant du reste à vivre
Si vous êtes seul : 550 €. Seul avec 1 enfant : 826 €. Seul avec 2 enfants : 986 € et 220 € par enfant supplémentaire. Si vous êtes en couple : 826 €.
L'INSEEC a noté une différence de 13,7% entre les hommes et les femmes. Le salaire médian des femmes s'élève à 1 639€ tandis que celui-ci des hommes est de 1 899€. Selon la Direction statistique du ministère des Solidarités (Drees), il faudrait 1 760€ pour vivre décemment en France.
2000 € est-ce un bon salaire ? Si vous touchez moins de 2000 euros nets par mois, vous faites partie d'une majorité de Français (59%). … Avec un salaire de 4000 euros, vous faites partie des 8% des Français les mieux payés. A 3000 euros, seuls 17% des salariés gagnent plus que vous.
Le capital nécessaire est de l'ordre de 100.000 € (en tenant compte du coût de la vie et des impôts). Ce capital sera investi à hauteur de 70% dans un bien immobilier, et 30% dans des placements financiers.
C'est ainsi que votre banquier fait le calcul dans toutes les opérations de crédit immobilier ou de crédits à la consommation. Le loyer compte ainsi dans le calcul du taux d'endettement parce qu'il fait partie des revenus stables pour un investisseur dans le domaine de l'investissement locatif.
Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c'est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.
En effet, si le taux de rendement de l'investissement est supérieur ou coût de l'endettement (ce qui est généralement le cas), l'endettement permet d'augmenter les revenus d'exploitation et donc le rendement des capitaux propres. C'est ce qu'on appelle l'effet de levier.
Avec 3 enfants, le revenu moyen est de 4.370 euros par mois, alors qu'il n'est que de 3.940 euros avec 1 enfant. A partir de 4 enfants, le revenu est en revanche un peu moins élevé : 3.820 euros.
Exemple de reste à vivre pour 5 personnes
Donc, pour connaître votre reste à vivre il faut soustraire les charges du revenu total. Le calcul est donc le suivant : 4600 – 2400 = 2200 €. Le reste à vivre pour une famille de cinq personnes avec un revenu total de 4600 euros et des charges à 2400 euros est donc de 2200 €.