7ème et 8ème arrondissements
Un autre exemple, le quartier Monplaisir, attire lui les jeunes cadres qui y trouve une qualité de vie agréable, de nombreux commerces à proximité et le métro. Ces arrondissements sont des valeurs sûres pour un investissement réussi. L'attractivité du quartier familial reste indéniable.
Avec le Parc de la Tête d'Or, ses immeubles haussmanniens et hôtels particuliers, le cours Vitton et ses enseignes de luxe, les nombreux antiquaires, l'arrondissement le plus chic de Lyon est incontestablement le 6ème.
Quelles sont les meilleures adresses à Lyon ? Le VIe, Ie et IIe arrondissements sont les quartiers les plus huppés. Bâtiments de caractère, belles surfaces, les prix y sont logiquement les plus élevés. La presqu'île concentre certains des biens les plus chers de la ville.
Villeurbanne, le 10e arrondissement lyonnais
Pour s'offrir un logement neuf, les offres dans cette ville sont bien souvent plus accessibles. Grâce à une desserte importante en bus, tramways et métros, l'immobilier neuf à Villeurbanne est très demandé.
Confluence, Gerland, Carré de Soie ou Part-Dieu sont quelques-uns des quartiers en pleine transformation. Il y a donc de nombreuses opportunités pour réaliser un achat locatif à Lyon rentable et sécurisé.
2022 est donc l'année idéale pour concrétiser votre projet immobilier. La loi Pinel devrait disparaître d'ici 2024. Jusqu'à la fin 2022, la réduction d'impôt sera de 12 % du prix d'achat pour une location immobilière de 6 ans, à 300 000 euros maximum. Pour 9 ans, la réduction sera de 18 % et pour 12 ans de 21 %.
Par exemple, Lyon 6ème est un des quartiers les plus huppés de Lyon : de nombreux immeubles haussmanniens et des hôtels particuliers se concentrent dans cet arrondissement lyonnais, le quartier des Brotteaux, proche de la gare de Lyon-Brotteaux et du Parc de la tête d'or fait partie des secteurs prisés de cet ...
Ville attractive et faible taux de chômage. Lyon est régulièrement citée parmi les villes de France et d'Europe où l'on vit le mieux, selon certains palmarès. En effet, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable et un impressionnant dynamisme économique.
Placée au-dessus du Vieux Lyon, la colline de Fourvière est connue des habitants comme la colline qui prie. Ce quartier est tranquille et pittoresque, l'un des meilleurs endroits pour vivre en famille. On y trouve notamment la basilique Notre-Dame de Fourvière.
Prévoyez un budget mensuel de 600 à 900€ (loyer, nourriture, loisirs…). À votre arrivée, comptez 1500€ pour les frais liés à votre installation (caution du logement, électricité, eau, loyer…).
Si dans le top 20 français des grandes villes et arrondissements qui concentrent le plus de riches, on en recense qu'une seule située en province (il s'agit du 6ème arrondissement de Lyon), lorsqu'on zoome sur des villes plus petites (moins de 20.000 villes habitants) apparait alors la carte de France de ce qu'on ...
Fin 2021, le prix moyen du mètre carré à Lyon s'élevait à près de 5 544 euros, faisant de Lyon l'une des villes les plus chère de France. Les prix varient cependant arrondissement par arrondissement, quartier par quartier. Le 2e arrondissement de Lyon est ainsi le plus cher, atteignant 6 250 euros du mètre carré.
Accalmie des prix immobiliers en 2023
Après 1,1 million de ventes estimées pour 2022, le volume devrait tomber à 950 000 unités sur les douze prochains mois, avec une progression moyenne des prix de 3%. Et derrière une moyenne nationale se cachent irrémédiablement des disparités régionales.
En août 2022, la moyenne s'établissait à 80 % sur 20 ans (source CSA/Crédit Logement). Or la variation des taux immobiliers dépend du coût de la dette française à 10 ans (OAT 10 ans). À la clôture du 2 septembre 2022 les grands investisseurs prêtaient à la France au taux de 2,14 % sur 10 ans.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
D'après cette étude, les quartiers les plus abordables pour acheter à Lyon se situent dans le 8e arrondissement, dans les secteurs Etats-Unis et Mermoz, ainsi qu'à la Duchère dans le 9e. Il faut compter entre 2.000 et 3.400 euros le m2 dans un appartement ancien, et entre 4.000 et 4.800 euros dans du neuf.
Il s'agit principalement des quartiers Vergoin, Vaise, Gorge de Loup, Montriboud et La Duchère.
En 2020, Lyon (Rhône) se classait à la 56e place du palmarès des 500 villes et villages de France où il fait bon vivre. L'association homonyme a dévoilé, ce dimanche, les résultats 2021 au Journal du Dimanche pour cette troisième édition du classement.
Si vous souhaitez déménager en ville, vous avez sans doute prévu de vous déplacer grâce aux transports en commun. Ce qui est sûr, c'est que vous n'en manquerez pas ! Le réseau TCL (Transports en Commun Lyonnais) propose tous les types de transport : Plus de 130 lignes de bus.