Ainsi, avec 1 600 euros de salaire, vous pouvez espérer un prêt immobilier : 85 000 euros sur 15 ans, 110 000 euros sur 20 ans, 130 000 euros sur 25 ans.
Combien peut-on emprunter avec 1500 euros par mois sur 25 ans ? Au maximum, avec 1500 euros par mois, vous pouvez emprunter 125 872 euros sur 25 ans.
25 ans = 300 mensualités. Salaire minimum pour emprunter 200 000 € sur 25 ans : 2 018 €.
Le montant du reste à vivre minimum idéal exigé par les banques en 2022 est en moyenne de 700 à 1 000 € par adulte et entre 300 et 500 € pour un enfant. Dans le cas d'un SMIC, sans enfants, avec une mensualité de 458 €, votre reste à vivre sera de 852 €. Vous êtes donc pile dans les cases : bravo !
Pour emprunter 250 000 € sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 3 480 €. Votre capacité d'emprunt est alors de 250 404 €.
Le salaire minimum, sans autre charge, pour souscrire un prêt immobilier de 150 000 € est de 4 500 € sur 10 ans, 3 300 € sur 15 ans, 2 800 € sur 20 ans et 2 400 € sur 25 ans.
En conséquence, votre salaire doit être trois fois supérieur à la mensualité. En appliquant le taux d'emprunt de 1.23 % et le taux d'assurance de 0.34 %, la mensualité passe à 748 euros. En conséquence, vous devez percevoir au moins 2 244 euros de salaire pour emprunter 180 000 euros sur 25 ans.
Par ailleurs, les frais de notaire et autres dépenses annexes à l'achat immobilier peuvent être financés par l'apport personnel, ce qui permet de consacrer la totalité du prêt à l'acquisition du bien. Les banques réclament en général un apport personnel de 10%, soit 10 000 € pour un crédit de 100 000 €.
Quel salaire faut-il pour emprunter 130 000 € ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 130 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 3 100 € nets, 2 100 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 500 € pour un emprunt sur 20 ans et 1 200 € pour un emprunt sur 25 ans.
D'ailleurs, pour obtenur un prêt de 20 000 euros, il faut avoir un revenu mensuel minimum compris entre 1 400 € (en étalant les remboursements sur 7 ans) et 8 600 € (pour la durée la plus courte soit 1 an).
150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €. Ce n'est forcément donné à tout le monde !
Pour un emprunt de 300 000 €, vous devez percevoir un revenu de 6 100 € sur 15 ans, 5 000 € sur 20 ans et 4 300 € sur 25 ans. L'apport pour emprunter 300 000 € peut être assez important selon votre profil. Comparez les offres pour en savoir plus sur ce que demande chaque établissement bancaire.
Quel revenu pour emprunter 250 000 euros sur 30 ans ? Si vous souhaitez emprunter 250 000 euros sur une durée de 30 ans, soit 360 mois, vous devez justifier auprès des banques de revenus mensuels égaux ou supérieurs à 2 838 €. La mensualité sera alors de 937 €.
💡 Avec un salaire de 1 800€ par mois, votre capacité d'emprunt maximale sera de 630€ par mois. Cette estimation a été calculée sans prendre en compte de charges. Si vous avez d'autres charges comme un crédit immobilier déjà en cours, la somme maximale que vous pourrez débourser sera plus faible.
Quel salaire pour emprunter 15 000 euros ? Pour emprunter 15 000€ sur une durée de 4 ans (48 mois), le salaire minimum nécessaire est de 1 250€ par mois. Ce calcul ne tient pas compte de vos autres crédits en cours ni de votre niveau de dépenses pour la vie quotidienne.
En touchant un salaire de 1900 euros nets chaque mois, il vous est possible d'emprunter un financement immobilier jusqu'à 66 941 euros sur 10 ans, 93 373 euros sur 15 ans, 115 965 euros sur 20 ans et 134 868 euros si vous optez pour une durée sur 25 ans.
Pour emprunter 100 000 euros sur 10 ans, il vous faut un salaire mensuel minimum de 2 381 euros par mois. Pour emprunter 100 000 euros sur 15 ans, il vous faut un salaire mensuel de 1 587 euros par mois. Pour emprunter 100 000 euros sur 20 ans, il vous faut un salaire mensuel de 1 190 euros par mois.
15 ans = 180 mensualités. Salaire minimum pour emprunter 120 000 euros sur 15 ans : 667 x 3 = 2 001 euros.
Le salaire minimal pour emprunter 200 000 €, si vous n'avez pas d'autres charges, est de 4 100 € sur 15 ans, 3 300 € sur 20 ans et 2 900 € sur 25 ans. La mensualité pour un emprunt de 200 000 € est variable selon la durée du prêt.
Vous devez donc dans l'idéal disposer de 90 000 euros d'apport dans l'ancien, 45 000 euros dans le neuf. L'apport personnel a une autre utilité que faire passer votre dossier d'emprunteur. Il peut aussi vous permettre d'emprunter moins, plus, sur moins ou plus longtemps.
Pour obtenir un emprunt de 1 000 000 € sur 25 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 12 048 €. Votre capacité d'emprunt est alors estimée à 1 000 022 €.