Avec plus de 3,3 millions de résidences secondaires, la France se place en première position au niveau Européen, avec 9,5% du parc de logements identifiés comme résidences secondaires.
Ces communes illustrent passion française qui s'est développée pour les résidences secondaires au cours des dernières décennies, au point qu'elles comptaient pour 9,8 % du parc de logements en France en 2022.
Une résidence secondaire sur dix appartient à une personne résidant à l'étranger. Parmi celles détenues par un ménage résidant en France, deux sur trois le sont par un ménage de 60 ans ou plus, et même trois sur quatre dans certaines zones littorales.
Champ : France entière. Début 2021, 17,6 millions de ménages sont propriétaires de leur résidence principale en France. Ils représentent 57,7 % des ménages, une part en progression quasi continue depuis 1985 (+ 5,7 points).
La moitié (49%) des ménages multipropriétaires détiennent au moins un logement en location, contre 13 % pour l'ensemble des ménages.
Au 1er janvier 2018, 58 % des ménages métropolitains sont propriétaires de leur résidence principale . Cette part n'a cessé de croître depuis les années 1980 jusqu'en 2010 ; elle est stable ces dernières années.
Des ménages médians plus souvent propriétaires de leur résidence principale qu'il y a vingt ans. En 2013, parmi les ménages médians, un peu plus de six sur dix sont propriétaires de leur résidence principale, soit une position intermédiaire entre les ménages modestes et les ménages plutôt aisés.
La moitié des ménages multipropriétaires, soit 13 % des ménages, détiennent exactement deux logements et possèdent près d'un quart du parc de logements détenu par des particuliers. Les ménages restants, propriétaires de trois logements ou plus (11 % des ménages), possèdent quant à eux près de la moitié du parc (46 %).
La Roumanie arrive en tête de liste avec le taux d'accession à la propriété le plus élevé au monde, avec plus de 96 % des ménages propriétaires de leur logement. Cela résulte d’un mélange de tradition, de grandes opportunités et de logements abordables.
Ainsi, la Roumanie arrive en tête de ce classement avec un taux de propriétaire particulièrement élevé puisqu'il ressort que 95,8 % de la population, soit la quasi-totalité, est propriétaire de sa résidence principale. La Pologne se hisse en deuxième position avec un taux de propriétaires de 84,2 %.
Les inconvénients d'acquérir une résidence secondaire
L'achat d'une résidence secondaire génère des frais qu'il faut avoir clairement anticipés avant de signer l'acte de vente : un apport personnel, les frais de notaire, les mensualités de remboursement de votre prêt immobilier.
Une résidence secondaire est donc un lieu de séjour occasionnel où le propriétaire passe quelques mois chaque année, généralement pendant les périodes de congés. Contrairement à la résidence principale qui est unique, il est tout à fait possible d'avoir plusieurs résidences secondaires.
Dans le domaine fiscal, une résidence secondaire est tout logement qui n'est pas votre résidence principale. Par conséquent, si pour des raisons professionnelles ou parce que vous bénéficiez d'un logement de fonction, vous avez une 2e résidence, celle-ci est considérée comme une résidence secondaire.
L'achat d'une résidence secondaire permet de se construire un patrimoine au fil de l'eau. Grâce au crédit immobilier parfois égal à 100 % de la valeur du bien, vous profitez de votre bien avant même de l'avoir payé. Quant au remboursement du prêt, il s'effectue un peu chaque mois pendant plusieurs années.
En 2021, le salaire annuel moyen d'un acheteur d'un logement secondaire était d'environ 90.000 euros contre 67.000 euros en 2017.
Paris et le littoral attirent la majorité des français
Pour la majeure partie (45%), les acheteurs de cette étude habitent en Ile-de-France et achètent leur résidence secondaire en province. Le top des villes convoitées est : Paris (28%) Toulouse (6%)
Gros propriétaire foncier, la SNCF détient 12 millions de m2 de bâtiments industriels et des milliers d'hectares de terrains parfois au cœur des métropoles, qu'elle cède ou reconvertit lorsqu'elle n'en a plus l'usage, donnant naissance à de vastes projets immobiliers.
Le taux moyen d'accession à la propriété de 55,3 % en Californie en 2022 était le meilleur de l'État depuis 2011 – mais seuls Washington, DC, à 42 % et New York, à 54 %, étaient inférieurs. Les taux de propriété les plus élevés en 2022 ont été constatés en Virginie-Occidentale à 79 %, puis au Wyoming à 75 %, au Minnesota à 75 %, au Maine à 75 % et au Delaware à 75 %.
Qui est le plus grand propriétaire foncier des États-Unis ? Les plus grands propriétaires fonciers des États-Unis sont la famille Emmerson , avec 2 330 000 acres de terres. Red Emmerson, le patriarche de la famille, a fondé Sierra Pacific Industries à Anderson, en Californie.
Les parkings, l'investissement rentable des petits budgets
Les parkings s'imposent comme l'investissement le plus rentable face à l'investissement d'une maison ou d'un appartement.
Cette statistique dévoile le prix de l'immobilier moyen au mois d'avril 2023 en France, en fonction de la région et en euros par mètre carré. Ainsi, on observe que l'Île-de-France était en avril 2023 la région la plus chère à l'échelle nationale en ce qui concerne les prix de vente moyens dans l'Hexagone.
Mais c'est ainsi, seulement 23% des personnes interrogées déclarent vivre dans un logement dont la surface est inférieure à 60m². Par ailleurs, 31% des Français habitent dans des maisons ou appartement qui dépassent les 100m².
Lecture : en 2020, la taille moyenne des ménages est de 2,17 personnes par résidence principale. Champ : France hors Mayotte, population des ménages.
Ainsi, les 20 % de ménages les plus aisés épargnent 28 % de leur revenu contre 3 % pour les 20 % les plus modestes. L'âge : le taux d'épargne croît avec l'âge. Les personnes de moins de 30 ans épargnent 8 % de leur revenu contre 18 % pour celles entre 50 et 59 ans et 25 % pour celles ayant plus de 70 ans.
Les habitations à loyer modique (HLM) permettent à des personnes à faible revenu de louer un logement à un prix réduit dans des milieux de vie exclusivement dédiés à cette mission. Dans les HLM, l'ensemble des locataires payent leur loyer à un montant fixe qui représente 25 % des revenus bruts du ménage.