Pour les terrains boisés présentant un état de futaie irrégulière en équilibre de régénération, l'exonération est égale à 25 % du montant de la taxe et est renouvelable. Elle est accordée pendant les 15 ans suivant la constatation de l'état d'équilibre.
(Code Général des Impôts, article n° 76) Le prix réel d'une vente de coupe de bois n'est pas imposable ni soumis à déclaration. Les revenus procurés par la vente des bois sont des bénéfices agricoles soumis au régime forfaitaire forestier.
Les rendements de l'investissement dans les forêts tournent généralement autour de 2 % nets par an, selon Les Echos, pouvant monter jusqu'à 3 %. Ils ont notamment diminué avec l'augmentation des prix du foncier forestier. Gardez en tête que les revenus provenant des coupes sont espacés dans le temps.
Le prix moyen des forêts non bâties est de 4 190 €/ha, en baisse de 1,1%. Les prix sont compris entre 620 et 12 470 euros/ha, selon les disparités régionales, la qualité des biens mis sur le marché, et la concurrence entre acheteurs, pour 90% des ventes.
Le prix moyen se situe autour de 4.500 € l'hectare, mais il peut varier entre 650 et 13.000 €/ha.
Acheter une parcelle de bois ou de forêt est un investissement relativement sûr, réalisé sur le très long terme, qui vous permet de diversifier votre patrimoine et de bénéficier d'un petit complément de revenus régulier et d'avantages fiscaux.
Arbrepaulownia garantissait ainsi en 2020 un prix de rachat moyen de 140 euros/m3 et Paulowniaplant de 90 €/m3. Le bois est vendu à des sociétés partenaires (pour la fabrication de meubles ou l'utilisation dans le bâtiment par exemple).
Le prix moyen national des forêts non bâties cède 1,1 % en 2019, à 4 190 euros/ha.
Dans cette optique, il s'agit d'acheter des actions dans une entreprise, nommée groupement foncier forestier, qui détient une forêt. En contrepartie, une quote-part des revenus générés vous sera remise. A noter que des professionnels s'occupent déjà de la gestion de l'entreprise commune.
Vos recettes de l'année dépassent 72 600 €
Si vos recettes sont supérieures à 72 600 € en 2022 (77 700 € en 2023), vous êtes soumis au régime réel de la déclaration contrôlée. Vous devez déclarer vos recettes sur le formulaire 2035-SD.
Le montant forfaitaire, révisable chaque année et servant de base à la taxe abri de jardin, a progressé. La valeur taxable s'élève à 1 004 euros dans les communes de la région Ile-de-France et à 886 euros dans les autres communes de France pour la période du 1er janvier au 31 décembre 2023.
Lors d'une vente sur pied, vous pouvez vendre l'ensemble de votre lot en une seule fois, l'acheteur devra accepter la totalité du bien vendu. Ces ventes dites globales, demandent une estimation préalable du lot par vous-même, propriétaire forestier, et mettent en général les acheteurs potentiels en concurrence.
En effet, vous avez tout à fait le droit de couper vous-même des arbres en forêt pour vous constituer un stock de bois de chauffage pour votre cheminée. Mais attention, cela ne concerne que les forêts communales et domaniales, mais en aucun cas les forêts privées.
La demande doit être adressée à la Direction départementale des territoires (et de la mer) DDT(M) ou à la direction de l'alimentation, de l'agriculture et de la forêt (DAAF) pour les DOM, dont il dépend, quatre mois avant d'entreprendre la coupe.
Ce revenu forfaitaire doit être déclaré sur l'imprimé complémentaire 2042 C pro, catégorie « Revenus agricoles » – « Revenus provenant des coupes de bois » (cases 5HD-5ID-5JD). Dans le formulaire de télédéclaration, cocher « Je perçois des revenus agricoles ».
Plus économique encore, le bois acheté sur pied qui exige un lourd travail de bûcheronnage. Le prix du stère va de 15 € à 18,50 €.
Comment vendre une forêt ? Il n'existe pas un marché spécifique pour la mise en vente des forêts. Cependant, il est possible d'insérer une annonce dans certaines revues : Forêts de France, Forêts Privées, Bois International, etc. Des professionnels se sont également spécialisés dans la vente des forêts.
Un particulier a le droit de couper jusqu'à 60 stères de bois de chauffage chaque année. Mais un contrat avec le propriétaire du bois est indispensable et la revente à un autre particulier est interdite. Vendre du bois de chauffage de la main à la main est illégal.
France Bois forêt indique un prix moyen fin 2021, toutes essences et qualités, autour de 81 €/m³ sur écorce et sur pied, contre 61 €/m³ en 2020. Le chêne a progressé de 39 % pour atteindre un prix moyen de 225 €/m³ sur pied pour un volume unitaire de 1,7 m³.
L'arbre Paulownia (Kiri) est un arbre aux qualités exceptionnelles. Il pousse extrêmement vite, absorbe 10 fois plus de CO2 que n'importe quel autre arbre et produit 4 fois plus d'oxygène qu'un arbre classique. Il produit un bois très résistant, fort et léger, utilisé dans de nombreuses industries.
Le chiffre : 5 374 euros
Le Comité des forêts estime que le prix moyen à l'hectare est de 5 374 euros en 2022.
Vérifiez les propriétés foncières : Les forêts communales appartiennent généralement à une commune ou à un département et sont gérées par les autorités locales. Les forêts privées, quant à elles, appartiennent à des particuliers ou à des entreprises et sont gérées par leurs propriétaires.
Vous pouvez soit acheter des parcelles de forêt en direct, soit souscrire à des placements collectifs, tels que les groupements fonciers forestiers (GFF) ou les sociétés d'épargne forestière (SEF), soit détenir un compte d'investissement forestier et d'assurance.