Un appartement situé au sixième étage est souvent plus cher qu'un appartement au rez-de-chaussée. La différence peut atteindre 25 % dans certains cas. Et cela ne dépend pas que de la vue ou de la luminosité…
Si la résidence est équipée d'un ascenseur, c'est le 5e qui est considéré comme le meilleur étage de l'immeuble. Dans les immeubles haussmanniens, c'est d'ailleurs l'étage qui a le plus de balcons.
Les étages supérieurs sont plus chers que les étages inférieurs et peuvent être préférés par les acheteurs car ils offrent le luxe, une belle vue et un certain statut social.
Les appartements situés au rez-de-chaussée et au premier étage où les fenêtres se révèlent plus accessibles sont aussi très touchés par les cambriolages.
En effet, la surface habitable se répartit entre les différents étages sur la même parcelle. Par conséquent, la construction d'une maison à étage requiert une superficie de terrain plus réduite, donc un prix moins élevé.
Les caractéristiques des maisons individuelles
Les maisons individuelles ont toujours été parmi les biens les plus recherchés grâce à leur espace et leur niveau de confort. En général, elles offrent plus d'intimité, ce qui séduit particulièrement les familles ou ceux qui apprécient la tranquillité.
Les fondations représentent l'un des postes de dépense les plus importants lors de la construction d'une maison. Construites sous terre, elles supportent le poids de la structure. Des fondations solides doivent impérativement contribuer au soutien de la structure.
L'étude révèle que les arrondissements les plus bruyants sont le 15ème, le 1er et le 8ème, avec une intensité sonore proche de 42dB. À l'inverse, les arrondissements les plus calmes sont le 7ème, le 9ème et le 17ème, où l'intensité sonore est autour de 40dB.
Une caméra de surveillance clairement visible dissuade généralement les cambrioleurs avant même qu'ils ne tentent de s'introduire par effraction. Après tout, les enregistrements seraient la meilleure preuve pour la police.
Dans tous les cas, les maisons dont les points d'entrée sont fragilisés par le mauvais état, les résidents qui laissent régulièrement les portes ou les fenêtres déverrouillées, ou les maisons dont la sécurité est affaiblie (comme les alarmes défectueuses) sont plus susceptibles d'être cambriolées avec succès.
Les appartements en rez-de-chaussée sont facilement accessibles et disposent souvent d'espaces extérieurs. Ceux situés aux étages intermédiaires offrent un bon compromis entre accessibilité, vue et tranquillité. Les appartements au dernier étage, très privés, offrent une belle vue et sont calmes, mais sont relativement chers.
La peur du chiffre 4
L'aversion qu'éprouvent les Chinois pour le chiffre 4 a une origine purement phonétique. Le chiffre a une prononciation proche du mot mort (死). C'est pourquoi, très souvent, dans les hôtels et surtout dans les hôpitaux, il n'y a aucun ascenseur avec un étage numéro 4.
Ainsi, vivre au dernier étage d'une maison peut comporter des inconvénients et donc faire baisser la valeur du bien immobilier. En fait, cela peut provenir d'une moins bonne isolation due à l'emplacement du logement sous le toit. La déperdition d'énergie entraîne des diagnostics énergétiques moins favorables.
Le rez-de-chaussée est le plus pratique : pas besoin de traîner de poussettes ni de descendre les escaliers en courant pour sortir le chien. De plus, vous vous inquiéterez moins du bruit des enfants et du dérangement des voisins. Les étages intermédiaires peuvent convenir si l’immeuble est bien insonorisé.
Le deuxième étage, traditionnellement réservé aux habitants les plus aisés, est appelé "l'étage noble". Il comporte un ou plusieurs balcons en pierre ou fer forgé.
Sécurité. La sécurité est un autre critère important dans le choix d'un étage. Les appartements du rez-de-chaussée sont plus vulnérables aux cambriolages, car plus accessibles de l'extérieur. Les étages supérieurs offrent une sécurité accrue , mais il est important de noter qu'ils peuvent compliquer l'évacuation en cas d'urgence, comme un incendie.
Sans surprise, les appartement au rez-de-chaussée et au premier étage sont les plus touchés par le cambriolage, puisque les fenêtres sont plus accessibles.
Les cambrioleurs détestent les systèmes d'alarme, et à juste titre ! Tout signe indiquant la présence d'un système de sécurité à votre domicile, comme des panneaux dans le jardin, des autocollants sur les fenêtres et un grand boîtier d'alarme, peut dissuader les cambrioleurs et contribuer à prévenir les effractions.
Les symboles utilisés par les cambrioleurs lors du marquage
Losange : La maison est vide (vacances, absences longues...) Cercle : Accès facile au logement, pas d'alarme, peu de risque. Rond avec croix : Le logement n'est pas une bonne cible, trop de risques, peu d'intérêt. Triangle : Logement habité par une femme seule.
Quel est votre étage ou Quel est votre étage ? On peut utiliser soit « quel » (= quel étage parmi tous les étages du bâtiment) soit « quel » (= sans vraiment penser aux autres étages du bâtiment).
Bruits de construction forts
Une exposition prolongée à des sons supérieurs à 85 db peut provoquer une perte auditive, et les bruits émis par le matériel de construction le plus fréquemment utilisé vont de 84 db pour une pelleteuse à 110 db pour un marteau pneumatique.
Afin d'obtenir ces conditions optimales pour dormir il est recommandé que le niveau de bruit constant au sein de la chambre à coucher ne dépasse pas le seuil de 30 dB. Les bruits intermittents ne doivent pour leur part pas dépasser les 45 dB. Au delà de 55 dB, une augmentation de la pression artérielle peut survenir.
Encadrement : Le squelette de la maison
La charpente constitue la structure de base de la maison et nécessite une quantité importante de bois ou d'acier, ainsi qu'une main-d'œuvre qualifiée . Cette étape représente généralement l'un des postes de dépenses les plus importants du processus de construction en raison de la quantité de matériaux et de la précision requises.
Il est ainsi estimé qu'une maison moyenne réalisée par un constructeur en Contrat de construction de 110 à 120 m² avec trois chambres est associée à un prix moyen d'environ 160 000 à 170 000 € TTC, et ce, hors terrain.
Les travaux les plus onéreux seront les rénovations de cuisine , dont le coût dépendra de la qualité des matériaux et de l'ampleur du projet. Viennent ensuite les améliorations de salle de bain, dont le prix varie selon les équipements et le type de douche ou de baignoire (de luxe, par exemple).