Le meilleur taux immobilier en Décembre 2022 par durée Ces emprunteurs peuvent prétendre à des taux à partir de 1,60% sur 7 ans, 1,72% sur 10 ans, 1,95% sur 12 ans, 2,00% sur 15 ans et 2,30% sur 25 ans. Les régions Nord et Ouest offrent les meilleurs taux sur 20 ans avec des conditions à partir de 2,13%.
Le taux moyen devrait s'établir à 3,14 % sur l'année 2025. Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux immobilier moyen pratiqué en octobre était de 3,14 %, toutes durées d'emprunt confondues.
Est-ce que les taux vont baisser en 2025 ? Sans nouvelles perturbations économiques, la Banque Centrale Européenne (BCE) envisage de réduire son principal taux de refinancement à environ 2 % d'ici à la fin de 2025.
Selon la durée choisie, le salaire mensuel requis pour un emprunt de 200 000 € est estimé à 10 457 € sur 5 ans, 5 742 € sur 10 ans, 4 234 € sur 15 ans, 3 477 € sur 20 ans et 3 054 € sur 25 ans.
Si vous souhaitez emprunter 250 000 euros sur une durée de 30 ans, soit 360 mois, vous devez justifier auprès des banques de revenus mensuels égaux ou supérieurs à 2 838 €. La mensualité sera alors de 937 €. Sachez cependant que les crédits sur 30 ans ne sont aujourd'hui presque plus distribués par les banques.
Début 2026, les taux immobiliers évoluent globalement dans une fourchette comprise entre 3 % et 3,5 %, selon la durée d'emprunt et le profil de l'emprunteur. Cette stabilité relative reflète une normalisation du marché du crédit.
Quelles sont les nouvelles règles du crédit immobilier en 2025 ? Les principales règles restent les mêmes : un taux d'endettement limité à 35 %, une durée maximale de prêt fixée à 25 ans, et un apport personnel souvent exigé par les banques.
L'année 2026 ne s'annonce guère sous de meilleurs auspices pour le marché immobilier français. Le secteur serait plombé par un contexte politique et économique incertain. Les ménages devraient privilégier la prudence et l'attentisme, que ce soit pour la vente ou un achat.
En effet, les taux d'intérêt créditeurs, comme les taux débiteurs, augmentent dans le sillage des taux directeurs. À titre d'exemple, le taux du livret A, qui avait atteint un plancher (0,5 %) en février 2020, s'est progressivement accru (1 % en février 2022, 2 % en août 2022, puis 3 % depuis février 2023).
L'année 2025 sera probablement close avec un taux moyen annualisé de 3,11 à 3,14 %, soit une baisse de 0,53 point par rapport à 2024 (qui était à 3,64 % en moyenne). C'est important. Ça veut dire que 2025 a permis aux acheteurs de "remonter la pente" après les chocs de 2023-2024.
Pour emprunter 150 000 € sur 10 ans et bénéficier d'une mensualité d'emprunt respectant le taux d'endettement de 35%, vous devez présenter un salaire de 4 308 euros.
Découvrez les pires banques en ligne en 2026 :
Pire service client : bunq. Banque à éviter pour faire un crédit : Nickel et bunq. Pire banque pour épargner et placer son argent : N26, Nickel et bunq.
Le média Moneyvox a étudié 3 profils de Français, sur chacun de ces profils, Fortuneo apparaît comme la banque la moins chère parmi toutes les banques en ligne : Profil Jeune : Gratuit ; Profil Classique : 2,78 € en moyenne de frais annuels ; Profil Premium : Gratuit.