L'activité d'agent immobilier peut être exercée soit à titre individuel, soit sans le cadre d'une structure sociétaire, voire même par le biais d'une association régie par la loi du 1er juillet 1901. En revanche, elle ne peut être exercée dans le cadre du statut d'auto-entrepreneur.
Si vous souhaitez devenir agent commercial immobilier indépendant, deux statuts juridiques s'offrent à vous : l'entreprise individuelle et l'auto-entreprise. ? À noter : Vous pouvez exercer en société si vous êtes agent commercial dans un autre secteur que l'immobilier.
Quel statut juridique ? Agent immobilier indépendant est un métier que vous ne pouvez pas exercer sous n'importe quel statut juridique. Selon la loi Hoguet et l'article 9 du Décret n°72-678 du 20 juillet 1972, seule une personne physique peut exercer en tant qu'agent immobilier indépendant.
Le statut d' agent immobilier auto-entrepreneur permet d'évoluer dans un cadre au régime juridique très simplifié, idéal pour celles et ceux qui entendent démarrer leurs nouvelles activités dans un climat serein et très peu exposé aux risques du métier.
En France, le salaire d'un agent immobilier est compris entre 865 € et 10 826 € bruts mensuels, soit un salaire moyen de 4 263 € bruts, selon la FCGA (Fédération de centres de gestion agréés).
Vous agissez comme l'agent immobilier pour la négociation d'une vente, mais en qualité de mandataire, pour le compte d'un mandant (agence immobilière). Ceci signifie en d'autres termes que vous n'êtes pas un travailleur salarié, mais un travailleur indépendant tout comme une personne qui exerce une profession libérale.
L'agent indépendant en immobilier est un agent commercial.
Il est l'intermédiaire entre les vendeurs, ou les loueurs, et les acheteurs, ou les locataires, d'un bien immobilier. En tant qu'indépendant, l'agent indépendant en immobilier ne possède pas de local professionnel et travaille de chez lui.
Introduite par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et renforcée par la loi ALUR du 26 mars 2014, la carte professionnelle de gestion locative, dite carte G, est un outil au service de la structuration juridique et de la sécurisation des métiers de gestion immobilière.
La carte T (également appelée carte transactionnelle immobilière ou carte professionnelle d'agent immobilier) est obligatoire pour exercer en tant qu'agent immobilier et créer son agence immobilière ou un réseau de mandataires. Elle est délivrée par l'unique structure habilitée à la remettre : la CCI.
Le travail d'un agent immobilier
Les clients peuvent mandater un agent immobilier pour s'occuper de leurs transactions immobilières. conseiller est le professionnel de l'immobilier qui a délégué son mandat au client. Il est important que vous notiez que le conseiller immobilier a un statut indépendant.
Contrairement à l'agent immobilier, le mandataire est un agent commercial qui ne dispose pas de la carte professionnelle. Il est toutefois lié par un contrat de mandat à un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle (Carte T) ou à un réseau d'agences immobilières.
En conséquence, leur taux de cotisations sociales en 2021 est fixé à : 22 % au titre de la part principale des cotisations sociales ; 0,2 % au titre de la contribution à la formation professionnelle ; soit un total de 22,2 % du chiffre d'affaires.
Voici les différents statuts d'entreprises que vous pouvez utiliser pour créer votre activité : entreprise individuelle, EIRL, SARL et EURL, SAS et SASU, SA et SNC.
L'agent commercial qui se lance dans une activité avec des associés doit obligatoirement constituer une société. Dans un telle situation, le choix du statut juridique se limite principalement à la SARL ou la SAS. Ce sujet est évoqué ici : Choisir entre la SARL et la SAS.
Agent commercial immobilier : déclarer vos revenus avec le formulaire 2042-C-PRO. En tant qu'agent commercial immobilier autoentrepreneur, vous devez déclarer vos revenus comme tous les mandataires immobiliers. Cela implique de compléter le formulaire 2042-C-PRO spécifique aux professions non salariées.
Les salariés non diplômés ayant travaillé 3 ans en agence peuvent présenter une VAE, en constituant un dossier comprenant un mémoire témoignant des compétences et du savoir-faire auprès du rectorat de leur académie. Puis, un petit examen oral permettra au jury de décider de la validation.
Pour devenir agent commercial immobilier sous le statut d'auto-entrepreneur, il faut s'inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Cette inscription peut se faire en ligne ou en envoyant un dossier complet au Greffe du Tribunal de Commerce.
Le métier d'agent immobilier est particulièrement difficile car il faut jongler avec de très nombreux aspects, juridiques, commerciaux, techniques, administratifs, marketing, etc. mais c'est aussi ce qui en fait son charme. Les agents immobiliers ne sont pas beaucoup aimés, et parfois à juste titre.
« Les professions libérales groupent les personnes exerçant à titre habituel, de manière indépendante et sous leur responsabilité, une activité de nature généralement civile ayant pour objet d'assurer, dans l'intérêt du client ou du public, des prestations principalement intellectuelles, techniques ou de soins mises en ...
Un artisan est une personne physique ou morale qui n'emploie pas plus de dix salariés. Lorsque vous êtes artisan, vous exercez une activité professionnelle totalement indépendante de production, de transformation, de réparation ou de prestations de services. L'agriculture et la pêche sont toutefois exclues de ce champ.
Un agent commercial micro-entrepreneur est une personne physique qui dépend du régime micro-fiscal (régime spécial bénéfices non commerciaux (BNC) pour l'imposition des bénéfices et régime de la franchise en base de TVA ) à qui s'applique de droit le régime micro-social simplifié prévu à l' article L.
103 000,00 euros mensuels.
Le candidat en reconversion qui souhaite devenir agent peut justifier de trois années d'études supérieures dans un domaine juridique, économique ou commercial (licence, IUT, BTS) ou encore avoir obtenu un BTS Négociation et Relation Client (NRC) ou Professions immobilières (PI).
1. Dentiste. Le salaire de base moyen du dentiste est de 190 224 € par an, soit 13 468 € par mois.