Le prix d'une maison de ville en Floride reste très accessible comparativement à un bien similaire sur notre marché français. Si vous choisissez d'investir dans l'achat d'une maison de ville en Floride vous serez l'heureux acquéreur d'une maison pour un prix allant de 200 000$ à 250 000$.
Prix moyen : 501 000 dollars
Le prix médian d'une maison neuve était de 420.800 dollars, en forte baisse, et au plus bas depuis décembre 2021. Le prix moyen s'établit lui à 501.000 dollars, en recul également, au plus bas depuis 3 mois.
On peut dire qu'il est facile pour un étranger d'acheter un bien immobilier aux États-Unis. En effet, l'immobilier aux États-Unis est très libéral et il n'y a aucune restriction pour les étrangers. La seule difficulté sera dans la manière dont un étranger financera son achat.
Le meilleur endroit pour acheter une maison en Floride
Le meilleur endroit pour acheter une maison dans le Sunshine State : The Crossings, une ville d'environ 22 700 habitants du comté de Miami Dade, située à environ 40 minutes de Miami et à 30 km au sud de la ville.
💰Les gammes intermédiaires varient entre 1 700 et 1 900 €/m² TTC dans les mêmes conditions. 💰 Quant au grand standing et au sur-mesure, il peut dépasser les 3 000 €/m²... Le prix moyen des maisons neuves : dans les 1 800 €/m² hors terrain.
Le prix moyen d'une maison neuve par m²
Par un constructeur de maisons individuelles : représentant 60 % des cas, la construction d'une maison neuve par un constructeur est, en moyenne de 1 400 €/m². La surface moyenne des maisons ainsi construites étant de 110 m², le prix moyen est de 154 000 €.
Les maisons neuves d'entrée de gamme peuvent coûter un peu plus de 1 000 € par mètre carré, tandis que les maisons de milieu de gamme peuvent coûter de 1 300 € à 1 600 € par mètre carré. Le prix moyen d'une maison F3 de 110 à 120 mètres carrés est d'environ 160 000 € à 170 000 € (hors terrain).
Prix de la vie en Floride
A titre indicatif, prévoyez l'équivalent de 1 743€ à 6 699€ pour deux personnes et sur une période de deux semaines. La nuitée à l'hôtel vous coûtera entre 75€ et 220€.
Ainsi, il est recommandé d'avoir un revenu annuel d'environ 50 000 $ afin de vivre confortablement à Miami.
Fort Lauderdale dépasse Miami dans le classement des meilleurs endroits où vivre pour les locataires. L'étude réalisée par RentCafe a classé 136 villes américaines, comptant au moins 10 000 unités locatives, en fonction du coût de la vie, du logement, de l'économie locale et de la qualité de vie.
Les États-Unis. Les États-Unis sont considérés comme le meilleur pays pour investir dans l'immobilier. Plusieurs villes du pays ont été classées parmi les meilleures destinations pour les investissements étrangers dans l'immobilier. Découvrez aussi : Pourquoi choisir l'investissement immobilier en 2022 ?
Prévoir vos dépenses aux Etats-Unis
Le coût de la vie aux Etats-Unis est 5,7 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est d'ailleurs 25 % plus élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 97 € / jour et par personne (105 $ / jour).
La seule condition pour les étrangers qui veulent investir dans l'immobilier est de posséder un numéro fiscal si des revenus sont générés grâce à votre location. Votre agent immobilier pour francophones peut même vous aider dans cette démarche.
À titre de comparaison, la France affiche un salaire moyen de 43 718, 80 dollars (soit 40 000€ environ). De son côté, la Suisse, qui est des pays où la rémunération est la plus élevée en Europe et dans le monde, est loin derrière les USA avec son salaire moyen de 64 800 dollars (soit 59 288€) par an.
Kalamazoo au premier rang
Au second rang Harlingen, au Texas. Le prix médian d'une maison est 171 000 euros moins cher que la moyenne nationale, et le loyer médian mensuel d'un appartement avoisine les 173 euros, soit 41 % de moins que la moyenne nationale.
L'hebdomadaire américain U.S News & World Report, la capitale du Texas, Austin, se positionne en tête du classement des meilleures villes où s'installer. Cette métropole du sud-ouest de l'État texan offre un environnement dynamique économiquement.
Des concentrations de personnes parlant français à la maison sont également notables dans quelques villes d'importance du centre et du nord, dont Jacksonville (4 161), Orlando (2 267), St. Petersburg (2 259) et Tampa (2 215).
a) L'anglais est la langue officielle de l'État de la Floride.
Le prix d'un voyage à Miami dépend de plusieurs facteurs. Pour des vacances d'une semaine avec un budget moyen de 1 946 euros par personne plus les frais de vol, vous logerez dans un hôtel 4* et dînerez dans des diners typiques.
Pour résider et travailler en Floride, ou un autre état des USA, il faut posséder un visa. À partir de là, plusieurs options sont possibles : E1, E2, pour les investisseurs, futurs propriétaires de restaurants, bars, shop… H1B, pour les expatriés professionnels diplômés et spécialisés dans un domaine.
Longtemps décriée et appréciée pour ses seuls climat et fiscalité généreuse, la Floride prend sa revanche : il y a toujours bien sûr ses hivers doux et courts, une fiscalité clémente, mais aussi de très bonnes écoles, un marché immobilier très attractif, des plages pour tous les goûts, une offre culturelle qui ne cesse ...
Afin de rester dans la fourchette des moins de 100 000 euros, il convient d'opter pour une configuration simple. Ainsi, une maison carrée ou rectangulaire répond à cette donnée. Cela permet de réduire les besoins en termes de matériaux de construction et donc, automatiquement, de réduire les frais en fournitures.
Les habitations les moins chères et les plus rapides à construire restent les maisons en kit et les maisons modulaires. Préfabriquées, elles permettent des économies de main-d'œuvre et peuvent, de plus, se révéler économes en matière de consommation d'énergie.
Pour une surface habitable d'environ 100 m2, il faut prévoir environ 120 000 euros. Les tarifs concernant la maison maçonnée industrielle rejoignent à peu près ceux de la maison en bois. La conception d'une bâtisse d'une surface de 100 m2 revient à plus ou moins 100 000 euros.