Après deux années de baisse, le prix des forêts de 1 à 10 ha reprend 1,9 % et s'établit à 3 760 euros/ha en 2019.
Le prix de l'hectare ¶
L'hectare est passé de 4 100 euros à 4 250 euros. C'est une moyenne. En réalité 90% des ventes se font à des prix compris entre 670 et 12 730 euros à l'hectare. La taille de la parcelle et sa localisation sont les causes des écarts des tarifs.
Il est possible d'acheter des forêts en direct mais également via les groupements forestiers. Les groupements forestiers sont des sociétés civiles gérées par des sociétés de gestion, qui visent l'amélioration, l'équipement, l'exploitation et la gestion des forêts.
Il n'existe pas un marché spécifique pour la mise en vente des forêts. Cependant, il est possible d'insérer une annonce dans certaines revues : Forêts de France, Forêts Privées, Bois International, etc. Des professionnels se sont également spécialisés dans la vente des forêts.
La valeur du marché forestier
En 2019 en France, le prix moyen de la forêt non bâtie est de 4 190 €/ha (source : SAFER et société forestière de la caisse des dépôts). La variation autour de cette moyenne est importante en fonction de la surface de la forêt, de la qualité des bois (de 620 à 12 470€/ha).
Vous pouvez pour cela vous renseigner auprès de Forêt Privée Française sur http://www.foretpriveefrancaise.com ou auprès des coopératives forestières, d'experts forestiers ou du CRPF concerné afin de gérer au mieux votre domaine, et ce, de manière durable.
Les forêts et les arbres sont, pour l'environnement comme pour la société, une source d'avantages nombreux, parmi lesquels: la conservation de la diversité biologique, le captage et le stockage du carbone, avec comme corollaire l'atténuation des changements climatiques à l'échelle planétaire; la conservation des sols ...
L'investissement dans les forêts présente notamment l'avantage d'être une valeur refuge, non corrélé aux marchés financiers. Il offre des possibilités intéressantes de défiscalisation et de facilitation de la transmission au moment de l'héritage.
Vous pouvez soit acheter des parcelles de forêt en direct, soit souscrire à des placements collectifs, tels que les groupements fonciers forestiers (GFF) ou les sociétés d'épargne forestière (SEF), soit détenir un compte d'investissement forestier et d'assurance.
Le prix du Chêne est resté stable. Il est passé de 163 euros le m3 en 2019 à 164 euros en 2020.
Un propriétaire forestier qui souhaite vendre son bois sur pied s'adresse à des professionnels de la mobilisation du bois. Il peut se faire accompagner par un gestionnaire forestier dans sa démarche mais ce n'est pas obligatoire.
L'indice général du prix de vente des bois sur pied en forêt privée progresse ainsi de 34 % en 2021, comparé aux 2 % de 2020 et à la baisse de 10 % en 2019. Le prix atteint 81€/m3, contre 61 €/m3 en 2020, soit une augmentation de 20 € le m3 de bois sur pied.
Muni de la référence cadastrale de la parcelle, la solution la plus évidente est de se renseigner auprès du service de l'urbanisme de la mairie de la commune, ou auprès du secrétaire de mairie pour les communes de taille modeste.
Un lot à bois fait 100 acres (100 fois 43 560 pieds carrés) ou, dans une autre unité de mesure, 40 hectares. Les lots à moins de 100 000 $ se font rares. La règle du pouce parle d'un prix minimal d'environ 1 000 $ l'acre ou 2 500 $ l'hectare. Mais les prix peuvent varier d'une région à l'autre.
Sur le plan économique, le bois bûche l'emporte sur les pellets. Et ce, à plusieurs titres. En ce qui concerne les appareils, les poêles et chaudières à granulés sont presque deux fois plus onéreux que ceux à bûches. Concernant le prix d'achat du combustible, le bois bûche revient moins cher que les pellets.
Pour les feuillus, majoritaires en Normandie, il faut enlever les branches qui dépérissent en pleine saison. L'objectif est d'avoir le maximum de futaies («arbres de «franc pied») plus recherchées sur le marché du bois que les taillis (plusieurs tiges partant d'un même tronc). Autre opération à prévoir, les éclaircies.
L'arbre Paulownia (Kiri) est un arbre aux qualités exceptionnelles. Il pousse extrêmement vite, absorbe 10 fois plus de CO2 que n'importe quel autre arbre et produit 4 fois plus d'oxygène qu'un arbre classique. Il produit un bois très résistant, fort et léger, utilisé dans de nombreuses industries.
Les inconvénients d'un Groupement Forestier
Aux risques de perte (le capital n'est pas garanti) et de faible liquidité s'ajoute un risque inhérent aux forêts : le risque naturel. Les forêts sont effectivement soumises aux risques de tempêtes, d'incendie, etc.
Elle ne procure pas seulement la nourriture, les médicaments et les bois (principale source d'énergie et de matériaux de construction des maisons et des meubles) aux populations, mais aussi et surtout, elle est une source de pouvoir et de prestige pour les clans qui en disposent comme héritage.
Les frais de notaire représentent donc en moyenne entre 2 et 10% de la valeur du bien ou du droit acquis.
Planter densément
Il faut mettre en terre les arbres de façon aléatoire et très dense : entre 3 et 5 plants par m2 en fonction des climats. Cette particularité s'appuie sur les recherches de Miyawaki qui a observé le fonctionnement et le microcosme des forêts primaires et natives, et la manière dont elles grandissent.