Les quartiers les plus recherchés à Marseille sont incontestablement ceux situés dans les VII, VIII et IXe. Quartiers chics et bourgeois, ces secteurs sont prisés des candidats à l'achat qui souhaitent vivre près du Prado, Perier, Endoume, Roucas Blanc.
Le 2ème arrondissement arrive en tête du sondage
Avec son ambiance dynamique, l'arrondissement qui date du Moyen Âge s'articule autour du Vieux-Port, dominé par le fort Saint-Jean et par la cathédrale de la Major, il recueille le plus d'avis favorables de la part de ses habitants. Il reçoit la meilleure note : 7,11/10.
Le quartier résidentiel chic et verdoyant de Marseille
Les Cinq-Avenues est peut-être le plus chic des quartiers marseillais.
Le 7e arrondissement
Parmi les quartiers très prisés : Endoume et Roucas Blanc avec ses riches villas. Les programmes immobiliers neufs sont rares dans le 7e arrondissement de Marseille. Le secteur est déjà urbanisé. Pour trouver un appartement neufs, tournez-vous vers les 8e ou 9e arrondissements.
Le quartier Estrangin dans le 7e arrondissement figure à la deuxième place des quartiers les plus riches (derrière un quartier de Croix dans le Nord).
Selon nos confrères d'Actu Marseille, il y a quatre quartiers de la cité phocéenne au total qui apparaissent au sein de ce classement : le quartier Estrangin (7e), La Cadenelle (8e), le quartier Roches-Prophète (7e) et Les Boucles Périer (8e).
Le 3e arrondissement est l'arrondissement le plus pauvre de France, avec plus de la moitié de la population vivant en dessous du seuil de pauvreté. En 2019, l'arrondissement comptait 51 792 habitants.
Selon l'Insee, « 16 % des ménages riches (c'est-à-dire ici ceux situés entre les 10 % et le 1 % des ménages les plus aisés) habitent à Paris ou dans les Hauts-de-Seine ».
Le prix du mètre carré dépasse les 5.400 € dans les quartiers les plus chers de Marseille : Bompard, le Roucas Blanc, Perier, la Plage, Bonneveine jusqu'à la Pointe Rouge. Le budget peut s'élever à 4.900 € du côté de la Vieille-Chapelle et Mazargues.
Le meilleur quartier de Marseille pour les familles est sans conteste le quartier de la Plaine. Il regroupe trois arrondissements de la ville, à savoir le 1er, le 5e et le 6e arrondissement. C'est un quartier à la fois vivant et plutôt bien desservi par les transports en commun.
La douceur de son climat, la beauté de ses sites naturels et le charme de ses quartiers pittoresques en font un environnement où il fait bon vivre. Ses 95 000 étudiants – dont 75 000 au sein d'Aix-Marseille Université, plus grande université française – permettent d'envisager l'investissement locatif avec sérénité.
Il ne manque pas de citer Les Arnavaux, Bon-Secours, Le Canet, Le Merlan ou encore Saint-Barthélemy comme secteurs à fort potentiel. De son côté, L'Obs établit une fourchette de prix au m² carré pour un appartement rénové, entre 1 320 € et 2 480 € sur ce territoire, avec un loyer de 13,2 € le m².
Tarascon, commune la plus pauvre des Bouches-du-Rhône.
Plus précisément, c'est dans le 7e arrondissement de Paris que résident les ménages les plus fortunés de France avec un patrimoine moyen de 3,3 millions d'euros.
Comme attendu, Paris reste leader des grandes villes les plus chères de France en 2021 avec un mètre carré à 11.591 euros. À la deuxième place, on retrouve Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) avec 9.524 euros le mètre carré. Montreuil-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) complète le podium avec 6.721 euros le mètre carré.
Si la première place revient à un quartier de Croix (Nord), c'est Marseille qui complète le Top 3. Ainsi, le quartier Estrangin (7ème arrondissement) est le deuxième quartier de France prisé par les plus riches. En effet, 10% des habitants gagnent au moins 107 000 euros par an.
Les Quartiers Sud de Marseille sont moins connues que pour la partie Nord, au moins médiatiquement et dans les éléments de langage. On parle donc de Bonneveine, les Goudes, Montredon, la Plage, Périer, la Pointe Rouge, le Rouet, Sainte Anne, Saint Giniez, et Vieille Chapelle dans le 8e arrondissement.
Marseille est la plus pauvre des six plus grandes villes de France. En 2018, date des dernières données disponibles, le taux de pauvreté s'y élevait à 26 %, contre 21 % dans la ville de Nice, qui la suit dans cet indicateur.
Des quartiers comme Bonneveine (et ses plages XXL !), Sainte-Anne, Vieille-Chapelle, la Pointe Rouge ou encore les Goudes offrent ainsi des vues parmi les plus belles de toute la ville. Quant aux secteurs du Prado et de Périer, ils abritent le fameux Carré d'Or marseillais et ses villas cossues.
Une très forte proportion de cadres
"Ce territoire abrite une proportion de catégories socioprofessionnelles favorisées très supérieure à la moyenne. Quand la France compte 15% de cadres, dans le pays d'Aix on est à 22% et jusqu'à 26% pour la seule ville d'Aix.