L'Italie est le meilleur pays européen pour acheter ou louer une maison. C'est ce que révèle une étude du site néerlandais 123Jaloezie. L'Europe offre une gamme variée d'options pour acheter ou louer une maison, chacune avec son charme, ses services et son style de vie uniques.
Le Mexique . Son faible coût de la vie, sa culture dynamique et sa proximité avec les États-Unis en font l'un des meilleurs pays pour investir dans l'immobilier en tant qu'Américain. La procédure d'achat est relativement simple pour les étrangers, et il est facile de louer son bien pour générer des revenus passifs.
Les États-Unis : la valeur refuge à long terme
Incontournable pour de nombreux investisseurs, les États-Unis continuent d'afficher une attractivité solide. Malgré des taux hypothécaires élevés en 2023-2024, le marché immobilier américain a montré une étonnante résilience.
Voici les 8 meilleurs pays pour investir dans l'immobilier à l'étranger:
Sécurité et stabilité financière
La Suisse jouit d'une réputation de longue date en matière de sécurité financière. Ses banques sont parmi les plus stables au monde, grâce à une réglementation prudente et une gestion conservatrice.
Dubaï demeure une destination de choix pour les acheteurs immobiliers internationaux grâce à son absence d'impôt sur le revenu, à ses options immobilières de luxe et à ses rendements locatifs élevés.
L'Espagne et le Portugal sont les destinations les plus prisées, selon l'étude qui a examiné les pays les plus populaires sur la base des recherches effectuées sur Google. Les recherches globales pour l'achat d'une propriété ont atteint 279 000 entre 2023 et 2024 pour l'Espagne.
En 2025, les investisseurs immobiliers disposent de nombreuses options pour allier croissance financière et opportunités de résidence. La Grèce, la Turquie, les Émirats arabes unis, Chypre, Malte et la Hongrie figurent en tête de liste, proposant des programmes offrant à la fois la résidence légale et un potentiel de plus-value locative ou de plus-value.
Les villes moyennes comme Saint-Étienne, Mulhouse, Le Mans ou Béziers dominent le classement grâce à leurs prix accessibles et forte demande locative.
1. Suisse . La Suisse arrive en tête des destinations pour les expatriés souhaitant faire fructifier leur patrimoine. On y trouve de bons salaires, des perspectives d'évolution de carrière et une meilleure qualité de vie.
Le prix moyen d'une propriété de 100 mètres carrés équivaut à 114 salaires nets au Danemark, ce qui place le pays nordique en tête des pays européens les plus abordables pour l'achat d'une maison, selon les données du FMI, du spécialiste des prix de l'immobilier Numbeo et de TradingEconomics, indique BestBrokers.
Les nouvelles villes star pour les investissements
Suède, Danemark et Finlande jouissent d'une image sociale développée, confortable pour la vie familiale grâce à un haut niveau d'éducation, peu chère, et des perspectives économiques encourageantes pour l'emploi. Une stabilité politique remarquable et leurs économies robustes complètent leurs atouts.
Une analyse de plus de 500 000 annonces immobilières révèle que Madagascar propose les locations d'appartements les moins chères au monde. Pour les personnes en quête d'un logement ou souhaitant passer des vacances locales, le loyer le plus bas du pays est de 1 500 ariary malgaches, soit environ 60 centimes de dollar américain par mois.
L'investissement immobilier n'est jamais une solution unique. Le pays idéal pour vous dépend de vos priorités : plus-value, revenus locatifs, style de vie, ou une combinaison de ces éléments. Des marchés comme le Royaume-Uni et l'Australie offrent une grande stabilité, tandis que les Émirats arabes unis et la Turquie peuvent générer des rendements plus élevés à court terme .
Parmi les pays les plus prisés en 2025 : Espagne, Portugal et Grèce. Tous trois combinent climat agréable, coût de la vie inférieur à la moyenne française, et prix immobiliers souvent plus accessibles qu'en France. Mais chaque pays a ses avantages, ses contraintes juridiques et ses spécificités fiscales.
La Suisse offre luxe, stabilité et des industries à forte valeur ajoutée. L'Irlande excelle dans les domaines de la technologie, de l'investissement d'entreprise et du développement de logiciels. La Pologne offre une croissance rapide à des coûts d'entrée abordables. Le Portugal est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.
L'Islande conserve sa place de pays le plus sûr au monde, grâce à un taux de criminalité extrêmement bas et à une société où règne la confiance. La Suisse, quant à elle, s'appuie sur sa tradition de neutralité, de protection juridique et de sécurité financière, autant d'atouts qui attirent les personnes fortunées.
Pour placer 100 000 euros, vous disposez de plusieurs possibilités comme les livrets d'épargne, les actifs financiers via un PEA ou une assurance vie ou vous pouvez investir en immobilier locatif ou investir en SCPI.
En 2024, les villes à éviter actuellement si vous souhaitez investir sont plutôt :
Si vous recherchez un processus stable, une propriété nécessitant peu d'entretien et un pays qui accueille les acheteurs internationaux sans compliquer les choses, le Portugal reste l'un des pays les plus faciles d'Europe pour acheter une maison.
Parmi les destinations les plus attractives pour investir à l'étranger, Dubaï, l'Espagne et Bali se démarquent grâce à leurs avantages fiscaux, leurs rendements locatifs élevés et leur cadre de vie attractif. Plus de détails.
Le viager est une autre façon d'acheter un bien immobilier sans passer par une banque pour obtenir un crédit. Pourtant, ce dispositif reste souvent mal compris et entouré d'idées reçues. La vente en viager consiste à acquérir un bien en versant une rente régulière (mensuelle, trimestrielle…) au vendeur.