L'entretien de la chaudière : obligatoire une fois par an
Si vous faites installer ou remplacer votre chaudière, vous devez faire effectuer le premier entretien au plus tard dans l'année civile qui suit les travaux.
En tant que locataire, vous devez faire réaliser un entretien annuel de votre chaudière au fioul, gaz, bois, charbon ou multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts. Cette obligation concerne aussi votre pompe à chaleur et appareil de chauffage avec ventilation.
Il faut compter entre 80 et 130 euros pour une chaudière basse température, et de 140 à 190 euros pour les modèles à condensation.
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
La durée de vie d'une chaudière à gaz correctement entretenue est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15/20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
ELM Leblanc, De Dietrich, Saunier Duval, Chappee, Frisquet, Atlantic, Vaillant, Wolf, Chaffoteaux… Toutes ces marques sont parmi les meilleures du marché. Elles vous garantissent des équipements de grande qualité, plus durables et respectueux de l'environnement.
Seule la pose de chaudières fioul et charbon est interdite au sein des ménages en France, sauf dérogation spéciale. La RE 2020 interdit en revanche l'installation des chaudières au gaz dans les logements individuels neufs, et uniquement ceux-là, depuis janvier 2022.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Quel chauffagiste contacter pour l'entretien chaudière ? L'idéal serait de faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Par ailleurs, si vous êtes équipé d'un système de chauffage au gaz, vous pouvez aussi vous tourner vers un chauffagiste Professionnel du Gaz ou certifié QualiGaz.
Les tarifs d'entretien de chaudière gaz proposés par la plupart des prestataires varient entre 112 € et 250€ par an en moyenne. Les prix d'entretien de chaudière gaz les plus bas se situent aux alentours de 112€ et peuvent rapidement grimper au-delà de 150€ pour les entretiens de chaudière gaz plus complets.
Dans la loi, c'est au locataire qu'incombe la responsabilité d'entretenir la chaudière et donc d'en assumer le coût associé. Néanmoins, en cas de dégradations importantes sur l'appareil, le propriétaire devra prendre en charge son remplacement.
Quel contrat d'entretien chaudière choisir ? La souscription d'un contrat d'entretien de chaudière gaz est obligatoire pour les chaudières dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts . Elle peut se faire lors de l'achat de cet équipement ou auprès d'un prestataire d'énergie.
L'entretien est à la charge du propriétaire du logement ou du syndic de propriété. L'entretien est à la charge du locataire, sauf s'il est mentionné dans le contrat de bail que le propriétaire est responsable de l'entretien de la chaudière.
De limiter le nombre de pannes et de risques sanitaires (jusqu'à 5 fois moins) ; De détecter d'éventuels dysfonctionnements ; D'éviter une surconsommation, une chaudière mal entretenue consomme plus de combustible pour fonctionner ; De réaliser des économies d'énergie.
Commencez par consulter la notice d'utilisation et assurez-vous que la chaudière se mette bien en route. Contrôlez la pression au manomètre (le petit compteur qui ressemble à un baromètre) : elle doit être comprise entre 1 et 2 bars. Regardez s'il y a des fuites et de la rouille sur les tuyaux.
Un bon chauffagiste est donc celui qui possède des connaissances poussées sur tous types d'installation, capable d'identifier la puissance disponible de l'habitation et pourra vous indiquer les avantages et inconvénients des différentes variétés de radiateurs, convecteurs ou sorties d'air.
Si une chaudière fuit, c'est peut-être à cause de la pression des tuyaux qui est trop faible ou trop importante. Le manomètre de pression d'eau indique le niveau de pression exercée par l'eau. Généralement, il doit varier entre 1 et 1,5 bar. S'il pointe une valeur inférieure : la pression n'est pas assez importante.
s'il s'agit de réparations simples ou de l'entretien régulier de la chaudière, c'est à la charge du locataire ; s'il s'agit de réparations lourdes ou d'une panne nécessitant le remplacement de la chaudière, c'est à la charge du propriétaire.
Portes et fenêtres
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds et des mécanismes de fermeture. Remplacement des petites pièces des serrures (boulons, verrou) Graissage des petites pièces des serrures et verrous. Remplacement des clefs égarées ou abîmées.
Pour cette raison, l'installation des chaudières à gaz dans les constructions neuves est interdite depuis le 1er janvier 2022, pour les permis de construire déposés à partir de cette date. Sont concernés tous les modèles de chaudières gaz. La chaudière à condensation ne fait pas exception.
Les chaudières gaz seront bien interdites — finalement en 2022 et non en 2021 comme cela était prévu aux prémices du projet —, mais seulement dans des conditions bien précises qui n'ont pas d'impact sur la consommation des ménages.
En 2022, afin de profiter encore des aides financières, il vaut mieux choisir une chaudière gaz à condensation.
La chaudière à condensation est sans conteste la chaudière simple énergie la plus économique à l'utilisation.