La pièce d'identité de ou des emprunteur(s) : carte d'identité ou passeport. Un justificatif de votre situation familiale : livret de mariage, certificat de pacs (remis par votre mairie), livret de famille. Un justificatif de votre domicile actuel (de moins de 3 mois) : facture de téléphone, d'eau ou d'électricité.
Le salaire minimum, sans autre charge, pour souscrire un prêt immobilier de 150 000 € est de 4 500 € sur 10 ans, 3 300 € sur 15 ans, 2 800 € sur 20 ans et 2 400 € sur 25 ans.
Le salaire minimal pour emprunter 200 000 €, si vous n'avez pas d'autres charges, est de 4 100 € sur 15 ans, 3 300 € sur 20 ans et 2 900 € sur 25 ans. La mensualité pour un emprunt de 200 000 € est variable selon la durée du prêt.
Il s'agit là majoritairement du taux d'intérêt bancaire et du taux d'assurance. Ceux-ci peuvent être négociés dans une certaine limite, mais sont également soumis aux fluctuations du marché. Ainsi, vous pouvez très bien obtenir un crédit immobilier de 130 000 euros avec 3 000 euros de salaire.
Le taux d'endettement
Pour une acceptation de prêt, ce taux ne doit pas dépasser 35 %. Avant d'emprunter, il est préférable de solder certaines dettes afin de pouvoir présenter un profil plus convaincant. En plus du taux d'endettement, les banques vérifient si le reste à vivre est suffisant.
En conséquence, votre salaire doit être trois fois supérieur à la mensualité. En appliquant le taux d'emprunt de 1.23 % et le taux d'assurance de 0.34 %, la mensualité passe à 748 euros. En conséquence, vous devez percevoir au moins 2 244 euros de salaire pour emprunter 180 000 euros sur 25 ans.
Emprunt de 250 000 € sur 25 ans, à un taux d'intérêt de 1.57 % et un taux d'assurance de 0.34 %. La mensualité s'élève à 1 079 €, soit un salaire minimum de 3 237 € pour emprunter 250 000 €.
Quel revenu pour emprunter 300 000 euros sur 25 ans ? Sur une durée de 25 ans, à savoir 300 mensualités, vous pourrez emprunter 300 000 euros avec un revenu mensuel égal à au moins 3 615 €. Votre capacité d'emprunt équivaut à 300 057 €.
Combien peut-on emprunter : salaire de 1500 €
À l'aide de votre salaire de 1500 € par mois environ, vous avez la capacité pour emprunter un crédit immobilier d'un montant ne pouvant dépasser 52 848 € sur 10 ans, 73 716 € sur 15 ans, 91 551 € sur 20 ans et 106 475 € sur 25 ans.
Pour emprunter 150 000 euros sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 1 786 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 625 € jusqu'au terme de la durée du contrat.
Pour emprunter 250 000 €, vous devez présenter un salaire minimal de 5 100 € sur 15 ans, 4 200 € sur 20 ans et 3 600 € sur 25 ans. La mensualité d'un crédit de 250 000 € peut être allégée si vous bénéficiez de prêts aidés à l'image du prêt à taux zéro.
Quel revenu pour emprunter 500 000 euros sur 25 ans ? Si vous voulez emprunter 500 000 € sur 25 ans, le salaire mensuel de votre foyer doit atteindre 6 025 €.
Quel revenu pour emprunter 400 000 euros sur 30 ans ? Pour souscrire un emprunt de 400 000 € sur 30 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 4 270 €.
Pour emprunter 400 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 4 039 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 1 333 € jusqu'au terme de la durée du crédit.
Avec un salaire de 1600 € nets par mois, vous pouvez emprunter un crédit immobilier jusqu'à 56 371 € sur 10 ans, 78 630 € sur 15 ans, 97 655 € sur 20 ans et 113 573 € sur 25 ans. En versant un apport personnel, vous serez en capacité d'emprunter un capital plus élevé.
Par ailleurs, la loi ne prévoit aucun montant minimum d'apport pour emprunter. En théorie, les organismes prêteurs peuvent donc octroyer un crédit finançant l'intégralité du coût d'un bien immobilier, incluant les frais divers. C'est ce que l'on appelle un prêt immobilier à 110 %.
💰 Quel salaire faut-il pour emprunter 250 000 € ? Cela varie en fonction de la durée de l'emprunt. Pour un crédit de 250 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 6 000 € nets, 4 000 € pour un crédit sur 15 ans, 3 000 € pour un crédit sur 20 ans et 2 400 € pour un crédit sur 25 ans.
Quel salaire pour emprunter 200 000 € sur 25 ans ? 25 ans = 300 mensualités. Salaire minimum pour emprunter 200 000 € sur 25 ans : 2 018 €.
Selon les chiffres les plus récents mis en ligne sur son site Internet (au 27 juillet 2023), les taux moyens constatés par Vousfinancer s'établissent à : 3,20% sur 7 ans. 3,30% sur 10 ans. 3,40% sur 12 ans.
Calculer le salaire pour emprunter 300000 euros
Pour réussir à emprunter un crédit immobilier de 300 000 € sans apport, tout en respectant le seuil maximum de 35 % de taux d'endettement, vous devez percevoir un salaire de 7 575 € sur 10 ans, de 5 048 € sur 15 ans, de 3 787 € sur 20 ans et de 3 030 € sur 25 ans.
Plusieurs raisons à cela (trop de prêts en cours, incidents de paiement antérieurs, situation financière trop fragile…). Pour tenter d'y remédier, faire jouer la concurrence et vérifier si une fiche existe à votre nom au FICP.
La protection des consommateurs impose un délai de réflexion incompressible de 10 jours pour accepter l'offre de prêt ; En moyenne, il faut compter environ 3 mois pour obtenir un crédit immobilier. Un courtier immobilier peut vous aider à accélérer vos démarches.
Sachez que vous ne pouvez pas emprunter si votre taux d'endettement excède 33 % de vos revenus nets mensuels, sauf rares exceptions. Pour le dire autrement : si l'appartement ou la maisons que vous envisagez d'acheter est au-dessus de vos moyens, l'établissement prêteur va refuser votre demande.
Quel revenu pour emprunter 1 000 000 euros sur 30 ans ? Pour obtenir un emprunt de 1 000 000 € sur 30 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 9 306 €.