Le premier document à exiger est un contrat. Le temps de la bonne poignée de main est révolu ! Ce document écrit vous garantit l'engagement ferme de l'entrepreneur à réaliser votre chantier, et selon vos souhaits. Veillez à ce que ce contrat mentionne les travaux que vous souhaitez, leur prix et un délai raisonnable.
Les seuls documents valables sont le contrat, les attestations d'assurances, et de garanties».
transmettre au concepteur les documents requis, notamment : les comptes rendus, les avis à l'entrepreneur, les rapports techniques, les plans « Tel que construit », etc.; demander, sur l'accord du Ministère, l'avis du concepteur sur toute modification proposée au projet.
La déclaration d'ouverture de chantier (DOC) est un document signalant le commencementdes travaux à la mairie. Elle doit obligatoirement être adressée dès le début des travaux. Il n'y a pas de définition légale de la notion de commencement des travaux.
L'eau et l'électricité d'un chantier doivent être payées par le constructeur. Vous avez fait construire une maison neuve dans laquelle vous n'avez pas encore emménagé.
Le cycle de vie du projet est composé des 5 étapes de gestion de projet, à savoir : l'avant projet et l'initialisation, la planification, l'exécution, le contrôle et la clôture. Ces étapes concourent toutes à l'atteinte des objectifs fixés et résultats attendus du projet.
Prix d'un suivi de chantier par un maître d'œuvre
Tout comme celui d'un architecte, le prix tarifé par un maître d'œuvre change selon la dimension de sa mission. Pour une prestation de suivi de métier, le coût est fixé entre 150 € et 1 800 € par mètre carré ou 6 à 12 % du prix total des travaux.
Désignez un contremaître ou un chef de chantier qui s'engagera à créer et à soumettre quotidiennement le rapport de construction. Utilisez un modèle de rapport quotidien de construction facile à comprendre et qui ne prendra pas trop de temps à remplir par la personne désignée.
Comment s'assurer du sérieux de l'artisan ? Vérifiez que l'artisan est bien immatriculé au répertoire des métiers. Cette immatriculation donne lieu à la délivrance d'un numéro qui doit figurer sur les devis de l'artisan et ses cartes de visites. Pour les entreprises, vérifiez qu'elles disposent d'un SIRET.
La garantie décennale est obligatoire dès que l'on entreprend des travaux de construction, d'extension et de rénovation sur la structure du bâtiment. L'assurance couvre les malfaçons qui n'étaient pas décelables lors de la réception des travaux. Elle est souscrite avant le démarrage des travaux.
Les constructeurs ont l'obligation de souscrire une assurance de responsabilité civile décennale. Elle garantit la réparation des dommages qui apparaissent après la réception des travaux.
En principe, quand votre demande de travaux est acceptée, vous ne recevez pas de réponse dans le délai qui vous a été donné. Il s'agit d'une décision de non-opposition à vos travaux. Vous pouvez commencer vos travaux. Sur simple demande de votre part, la mairie doit vous délivrer un certificat de non-opposition.
Qui peut déposer une demande ? La personne physique ou morale, propriétaire du terrain ou de l'immeuble concerné par le projet de construction, demande l'autorisation d'urbanisme adaptée à son projet.
Chacune des sept étapes-clés du projet (organisation, structuration, planification, pilotage, contrôle, maîtrise des risques et évaluation) est passée en revue et accompagnée d'une boîte à outils.
Installer un compteur de chantier : qui paye ? Lorsque vous faites installer un compteur de chantier, c'est vous qui payez l'installation auprès d'Enedis qui vous facture directement l'intervention et le branchement.
L'ensemble du matériel nécessaire au raccordement (câble, coffret équipé) est fourni par le particulier, sauf le compteur qui peut lui être loué : environ 20 € par mois entier pour une puissance inférieure ou égale à 36 kVA ; moins de 40 € par mois entier pour une puissance supérieure à 36 kVA.
À ce titre, elle est réglée par tous les propriétaires d'un bien bâti, qu'ils soient propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs.